Пеперомия магнолиелистная (25 фото): цветение, болезни и уход в домашних условиях

Пеперомия магнолиелистная: посадка и уход в домашних условиях, фото, приметы и суеверия, размножение цветка

Пеперомия магнолиелистная — относится к семейству перечных. Её родиной являются тропические леса Южной Америки, большая часть произрастает в Бразилии. Растение считается многолетником. Его высота достигает 25–30 метров. Стебли весьма крупные, мясистые, покрытые множеством короткочерешковых листочков. Они, в свою очередь, имеют круглоовальную форму.

Описание цветка и фото

Растение представляет собой многолетник, 25-30 см в высоту, с мясистыми стеблями, покрытыми короткочерешковыми листьями кругло-овальной формы. Диаметр каждой листовой пластины примерно 5 см, поверхность гладкая, глянцевая.

Окраска от монохромной светло- или темно- зеленой, у некоторых сортов с крапом, пятнами, бледно-жёлтыми или зелёными полосами. Цветение пеперомии непривлекательное, её небольшие соцветия напоминают колоски подорожника.

У магнолиелистной пеперомии есть «родственница» – пеперомия вариегатная. Она не цветёт. У магнолиелистной же период цветения всё же наступает, однако, соцветия не отличаются необычной формой, скорее, они напоминают колоски подорожника.

Посадка и уход в домашних условиях

Выращивание в домашних условиях требует соблюдения нескольких простых правил, которые помогут содержать цветок в хорошем состоянии.

Что делать после покупки

Опытные цветоводы советуют после покупки молодого саженца тщательно осмотреть его корешки. Посадив растение в горшок, рекомендуется проследить за его состоянием. Так, если корешков не видно из-под дренажного покрытия – дальнейшая пересадка в другую ёмкость не требуется.

Вообще, пеперомия предпочитает постоянное место произрастания. Частые пересадки болезненно сказываются на состоянии её корневой системы.

Освещение

Цветоводы не рекомендуют ставить горшки на сильно освещённый подоконник – от постоянного прямого солнечного света листья светлеют. Поэтому идеальным условием содержания цветка будет рассеянный свет.

Кроме того, хорошие результаты пеперомия демонстрирует, находясь под воздействием искусственного освещения, например, фитолампы, а также обычного комнатного.

Такая особенность позволяет не ставить горшки у окна вовсе.

Температура

Пеперомия магнолиелистная – теплолюбивое растение. Оптимальный температурный режим её содержания составляет 20–25 градусов. Сквозняки и резкие перепады болезненно сказываются на общем состоянии, порой приводят к болезням. Важно поддерживать тепло в течение года, так как режима покоя у данного сорта нет.

По этой же причине не рекомендуется выращивать пеперомию на северной стороне – недостаток света приведёт к потере декоративного вида молодых побегов, они станут вытянутыми и совершенно непривлекательными.

Полив

Пеперомия магнолиелистная способна перенести кратковременное пересушивание почвы, а вот избыток влаги растению не пойдёт на пользу. Причина в том, что мощные стебли и листочки имеют свойство накапливать воду, чтобы при необходимости расходовать её.

Особенно опасно переувлажнение земли при низкой температуре воздухе – корневая система подвержена гниению.

Так, умеренный полив следует проводить летом, ближе к зиме – чуть реже.

Использовать лучше тёплую воду.

Влажность

Пересушить тропический цветок очень легко, особенно с началом отопительного сезона. В холодные месяцы рекомендуется проводить регулярные опрыскивания водой – это самая действенная защита от пересушивания корней, листвы. В остальное время подобные манипуляции не требуются. Опытные цветоводы советуют на время отопительного сезона поставить горшок на поддон с керамзитовым слоем. Его, в свою очередь, нужно постоянно увлажнять. Не позволяйте дну ёмкости соприкасаться с водой – так вы не защитите корешки от переувлажнения.

Удобрения

Цветку, посаженному в свежую почву, не требуются слишком частые подкормки. Для насыщения полезными элементами растение удобряют один раз в три недели. При этом рекомендуется вносить половину дозы удобрений.

Пеперомия нуждается в дополнительном питании только во время вегетации, зимой внесение удобрений полностью прекращается.

Формирование растения

Вырастить красивый пышный кустик в домашних условиях достаточно просто – главное, иногда прищипывать стебли. А ещё это приводит к образованию боковых побегов, влияющих на декоративный вид цветка.

К тому же не стоит забывать о верхушках: как только были сброшены нижние листочки, нужно укоротить верхнюю часть побегов.

Выращивание магнолиелистной пеперомии из семян

Пеперомия — уход в домашних условиях, размножение и болезни При выращивании следует обратить внимание на качество почвосмеси. Для этого можно использовать универсальный грунт для декоративных растений, добавив к нему речной песок с крыпными зернами.

Лучше отказаться от больших контейнеров, остановившись на маленькой неглубокой посуде. Её на 2/3 наполняют почвосмесью, слегка уплотняют и увлажняют, опрыскивая из пульверизатора. Сверху сеют семена. Они очень мелкие, поэтому нужно распределить их как можно равномернее (реже). Сверху ёмкость накрывают стеклом и ставят на хорошо освещённое место, но прикрывают от попадания прямых солнечных лучей.

Постоянная температура – одно из обязательных условий. После появления у всходов 2-3 настоящих листочков саженцы пересаживают в отдельные маленькие горшочки.

Важно! Для получения здоровой кроны лучше обрывать первые цветоносы на стадии образования. Они не имеют декоративной ценности и не издают аромата. Так растение не будет тратить силы на цветение, которое обычно начинается в июне, а порадует обилием зелени.

Пересадка и размножение

Для посадки используются неглубокие ёмкости с дренажным слоем на дне – это благотворно воздействует на укрепление мелких, слабых корешков.

Читайте также:
Растворитель для краски: расход продукции для алкидной и полиуретановой краски на 1 кг, варианты для

По правилам, молодая пеперомия переживает пересадку ежегодно, правда, посуду выбирают на 4 см больше предыдущей. Пересадки взрослого цветка (по достижении 3 лет) сокращаются – процедура проводится раз в два года. Что касается старых экземпляров, их пересаживают в редких случаях: если, например, корешки показались из дренажных отверстий.

Для полноценного роста пеперомии необходима качественная почва: она должна быть рыхлой, с высоким уровнем плодородности. Слишком тяжёлый грунт грозит загниванием корневой системы.

Повысить запас полезных микроэлементов можно путём добавления минеральных компонентов. Опытные цветоводы готовят собственную посадочную смесь: из песка, листовой земли, перегноя, торфа.

Декоративная пеперомия размножается тремя способами.

  • Делением. Производится во время пересадки. Кустик следует разделить на части, корешки хорошенько распутать. Обеззаразить каждую часть можно с помощью порошка древесного угля, после этого разрешается высаживать в отдельный горшок. Полив в первую неделю не нужен.
  • Черенкованием. Используются заготовки – срезают части с верхних побегов с наличием пары узелков. Посадочную смесь – песок + дёрн – необходимо постоянно увлажнять. Черенок помещают в неглубокую (4 см) лунку, накрывают плёнкой для создания необходимого тепличного эффекта. Здоровая атмосфера – при +25 градусах, низкие температуры приводят к загниванию.
  • Семенами. Посадочный материал высеивают в плоскую посуду с подготовленным грунтом (песок + земля). Затем требуется увлажнить, накрыть стеклом (создаётся необходимое для проращивания семян тепло). Также важно позаботиться об освещении. После появления первых листочков можно рассаживать молодые растения по отдельным горшкам.

Болезни и вредители

Кроме стандартных уходовых процедур, комнатному растению необходима профилактика против заболеваний и вредных насекомых. Большинство из них, кстати, появляется в результате неправильного содержания.

Возможные проблемы с листвой:

  • темнеют (причина в резком снижении температуры);
  • стремительно опадают (недостаток влаги, чаще из-за содержания горшка возле включённой батареи);
  • становятся вялыми (процесс гниения корней или развитие грибка в результате частого полива);
  • сморщиваются (попадание прямых солнечных лучей).
  1. Гниль. При застое влаги корневая система поражается грибковыми инфекциями, загнивает. Спасти куст может только пересадка в здоровый рыхлый грунт.
  2. Почернение листьев. Это результат резкого снижения температуры в помещении. При нормализации температурных условий почерневшие листья сменяются здоровыми. Процесс достаточно длительный.
  3. Опадание листьев. Главная причина – нехватка влаги и близкое расположение цветка к отопительным приборам. Исправляют проблему, нормализуя полив и убрав цветок от батареи.
  4. Скручивание листьев. Это происходит из-за попадания прямых солнечных лучей. Горшок нужно убрать в место с рассеянным светом.

Нельзя забывать о вредителях, портящих внешний вид, а иногда здоровье комнатной пеперомии. Так, слишком сухой воздух провоцирует размножение двух насекомых – трипса и паутинного клеща.

  • Клещ. На листьях появляется белый налёт. Бороться с вредителем помогают специальные препараты – инсектициды. Перед использованием поражённые участки промывают тёплой водой.
  • Трипсы. Стремительно размножаются, откладывая личинки под листьями. Особи питаются нектаром цветка, высушивая листочки. Обезвоживание растения грозит его гибелью. Поэтому рекомендуется регулярно осматривать кустик. Заражённые участки промойте мыльной водой, затем сбрызните специальным противоядием.
  • Мучнистый червец. Случай менее распространённый. Мелкие насекомые белого цвета быстро распространяются по всему кусту. Для борьбы используется спиртовой раствор.

Приметы и суеверия

Магнолиелистная – символический цветок. Специалисты советуют обратить внимание на зелёный кустик личностям противоречивым, в характере которых преобладает бунтарство. Растение создаёт благоприятную атмосферу, сглаживая неровности в человеческих отношениях и создавая домашний уют.

Кроме того, пеперомия весьма полезна для воздуха в жилом помещении – она имеет свойство очищать, увлажнять, уничтожать микробы и бактерии.

Куст пеперомии получил в народе славу “дружественного” растения. Считается, что цветок обладает положительной энергетикой и благотворно влияет на атмосферу в доме. После поселения растения люди отмечают хорошие приметы.

Если в вашей жизни полоса неудач, выбирайте цветок с полосатым окрасом листьев. Позитивная аура поможет преодолеть трудности и приблизить наступление светлых дней.

Рекомендуют заводить ее людям конфликтным, с противоречивым бунтарским характером. Она поможет примириться с окружающими, внесет в домашнюю обстановку дружелюбие и умиротворение. Пеперомия настолько симпатичная и неординарная, что при ее виде невольно улучшается настроение.

Способствует очищению и сохранению положительного биополя дома, сглаживает негативные влияния и эмоции, настраивает домочадцев на позитивный лад и доброе расположение духа. Кустик, растущий в офисе, помогает установить дружественные отношения в коллективе.

Пеперомия улучшает воздух не только на уровне энергетики. Растение выделяет фитонциды, которые помогают увлажнять воздух и бороться с болезнетворными микробами. Рекомендуется размещать его в комнатах, где живут дети. Они наиболее предрасположены к простудным заболеваниям. Цветок очищает помещение от формальдегида и других токсических веществ.

Читайте также:
Перенос раковины на кухне своими руками: технология

Пеперомия

Виды пеперомии

Здесь мы собрали виды пеперомии, которые чаще всего выращиваются в комнатных условиях и доступны в продаже.

Пеперомия туполистная (Peperomia obtusifolia). Очень популярный вид пеперомии и самый неприхотливый, его часто используют как растение для офисов и общественных мест. Высота взрослого растения – около 40 см, листья округлые, крупные, блестящие, насыщенного темно-зеленого оттенка. Стебли молодых растений прямостоячие, но с возрастом начинают стелиться. Выведены сорта с вариегатными (полосатыми и пятнистыми) листьями.

Самые красивые сорта:

  • Грин Голд (Green Gold) – с золотистыми пятнами на листьях;
  • Лемон Лайм (Lemon Lime) – с темной серединой листа и желтовато-зелеными краями;
  • Голден Генуя (Golden Genua) – с ярко-желтой мраморностью листьев.

Пеперомия магнолиелистная(Peperomia magnoliaefolia). Похожа на пеперомию туполистную, но отличается формой листьев – они действительно напоминают листья магнолии. В зависимости от сорта высота растения колеблется от 20 до 50 см.

Пеперомия сморщенная (Peperomia caperata). Компактная, высотой до 15 см, формирует аккуратную розетку сердцевидных листьев на одиночных черешках. Своим названием она обязана фактуре поверхности листа – из-за вдавленных жилок на ней образуется узнаваемый «морщинистый» узор. Цвет листьев обычно темно-зеленый, с обратной стороны красноватый. В продаже есть сорта с красными и розовыми листьями, пятнистые и окаймленные.

У этого вида есть несколько интересных сортов:

  • Ред Луна (Red Luna) – с винно-бордовыми листьями и почти черными жилками;
  • Квито (Quito) – с бронзово-бордовыми листьями;
  • Шуми Ред (Schumi Red) – с бордовыми листьями;
  • Тереза (Teresa) – редкий сорт, у которого с верхней стороны листочки имеют зеленый цвет с серебристыми вкраплениями, а с нижней они бордовые;
  • Наполи Найт (Napoli Nights) – с дымчатыми листьями и темными жилками;
  • Абрикос (Abrikos) – у нее темно-зеленые листья с розоватыми пятнами;
  • Россо (Rosso) – с насыщенно-зелеными листьями с ярко-красной обратной стороной.

Пеперомия лазящая (Peperomia scandens). Высотой до 20 см, с ползучими стеблями, способными цепляться за опору или свисать вниз. Листья некрупные, округлые, могут иметь розовый оттенок. Популярны вариегатные сорта этой пеперомии со светлоокаймленными или пятнистыми листьями, напоминающими листья эпипремнума.

Пеперомия стелющаяся (Peperomia prostrata). Растение очень необычного облика с длинными, тонкими висячими или стелющимися побегами и очень мелкими (до 1 см) круглыми листьями. Часто используется как ампельное растение, вид пеперомии стелющейся напоминает свисающие нити бус.

Пеперомия клузиелистная (Peperomia clusiifolia). Достигает высоты около 50 см и отличается удлиненными листьями с характерной расцветкой: зеленые в середине, к краям они приобретают красные, розовые и кремовые оттенки. Существуют сорта с зелено-желтыми листьями и фиолетовым окаймлением.

В продаже чаще всего можно встретить 2 сорта:

  • Ред Маргин (Red Margin) – с красными краями листьев;
  • Джинни (Ginny) – с кремово-розовыми листьями.

Пеперомия головатая(Peperomia glabella). Ампельная пеперомия с побегами длиной до 50 см. Листья округлые, блестящие, ярко-зеленого цвета. За счет обилия листьев и многочисленности побегов пеперомия головатая быстро формирует пышную, плотную зеленую «шапку».

Пеперомия гравеоленс (Peperomia graveolens). Суккулентный вид пеперомии. Высотой до 20 см. Внешне сильно отличается от предыдущих пеперомий за счет характерного суккулентного внешнего вида. Мясистые листья пеперомии гравеоленс свернуты в «полутрубочки» по длине, верхняя их сторона темно-зеленая, внешняя – красно-бордовая, стебли тоже красноватые.

Пеперомия долотовидная (Peperomia dolabriformis). Еще один вид цветка пеперомии, относящийся к суккулентным. Высота до 50 см. Еще один суккулентный вид пеперомии, напоминающий гравеоленс, но с зелеными листьями и более пышным обликом.

Среди популярных сортов этого вида можно выделить:

  • Феррейра (Ferreyrae) – с длинными листьями насыщенного зеленого цвета (иногда ему ошибочно приписывают статус вида, но это именно сорт);
  • Хэппи Бин (Happy Bean) – с узкими мясистыми листьями, которые по форме напоминают бобовые стручки.

Пеперомия столбчатая(Peperomia columella). Растение с очень экзотическим обликом. Побеги длиной до 30 см выглядят «чешуйчатыми» из-за множества плотно посаженных мелких мясистых листьев. Взрослые побеги пеперомии столбчатой могут слегка повисать, поэтому ее иногда используют как ампельное растение.

Уход за пеперомией в домашних условиях

Грунт

Пеперомия предпочитает рыхлые и легкие грунты, которые не задерживают воду и хорошо пропускают воздух. Подойдут готовые магазинные смеси для суккулентов или фикусов, самые неприхотливые пеперомии (например, пеперомию туполистную и пеперомию сморщенную) можно посадить и в универсальный грунт для комнатных растений, в который полезно добавить вермикулит.

Для пеперомий важен хороший дренаж – для этого лучше всего использовать керамзит, который должен занимать не менее 1/3 объема горшка.

Освещение

Пеперомиям необходим яркий рассеянный свет без прямого, особенно жаркого полуденного солнца. Листья большинства пеперомий нежные, поэтому лучи способны оставлять на них ожоги. При выращивании на южном или юго-восточном окне растениям нужно обеспечить небольшое притенение.

Читайте также:
Салат Березка с черносливом

Виды и сорта пеперомий с зелеными листьями могут расти при небольшом затенении – например, на некотором расстоянии от окна. Сорта с красными, желтыми и вариегатными листьями требуют постоянного яркого света.

Признак недостатка освещения у пеперомий – измельчание листьев, потеря яркости, удлинение побегов и замедление роста. По наблюдениям цветоводов, недостаток света лучше всего переносит пеперомия туполистная.

Влажность

К влажности воздуха пеперомии в основном нетребовательны, хотя в естественных условиях существуют при влажности около 60%. Большую часть года комнатный уровень влажности для них вполне достаточен, но зимой и поздней осенью растения желательно ежедневно опрыскивать, так как центральное отопление очень сушит воздух.

Если в помещении работает увлажнитель, опрыскивание не требуется. Суккулентные виды пеперомий (гравеоленс, долотовидная, столбчатая) легче переносят зимнюю сухость воздуха в квартирах, поэтому их можно опрыскивать реже.

Полив

Пеперомия – одно из тех растений, которые «лучше недолить, чем перелить». В теплое время года растения поливают только после просыхания почвы. Застой воды в горшке и поддоне приводит к корневым гнилям и гибели растения. В холодное время года полив сокращают до минимального, не чаще 1 раза в 1 – 2 недели.

Признак недостатка влаги у пеперомий – потеря тургора нижних листьев и их опадение, именно на него можно ориентироваться при определении режима полива. В летнюю жару (при температурах выше +25 °С) листья пеперомий могут потерять тонус и начать увядать – это реакция на высокую температуру, и неопытные цветоводы часто пытаются решить проблему дополнительным поливом. Делать этого нельзя: вместо увлажнения почвы растения нужно часто опрыскивать.

Особенной осторожности при поливе требуют суккулентные пеперомии (гравиоленс, долотовидная, столбчатая и некоторые другие): они способны запасать влагу в своих мясистых листьях, поэтому избыточный полив для них особенно вреден.

Вода для полива пеперомий должна быть отстоянной, мягкой и достаточно теплой (не ниже комнатной температуры). В холодное время года не рекомендуется поливать пеперомии, стоящие на подоконнике, вечером: ночью температура за окном сильно падает, и из-за соседства с холодным стеклом возможно переохлаждение корней пеперомии. Опытные цветоводы рекомендуют на зиму даже подставлять под горшки с пеперомиями дощечку или любой другой материал, который изолирует их от холодного подоконника.

Удобрения

Большинству пеперомий подходят универсальные удобрения для декоративнолистных комнатных растений. Пеперомии гравеоленс, долотовидную и столбчатую можно подкармливать ими же, но по другому графику, или использовать удобрения для кактусов и суккулентов.

Для всех пеперомий удобнее всего применять жидкие удобрения, которые вносятся вместе с поливом: корневая система пеперомий очень чувствительна, и сухие удобрения могут привести к ожогу корней.

Подкормки

В период активной вегетации (примерно с апреля по конец сентября) пеперомии подкармливают 2 раза в месяц, суккулентные и мелколистные виды – 1 раз в месяц. Зимнего периода покоя у пеперомий нет, поэтому зимой тоже необходимо внесение подкормок, но в два раза реже: 1 раз в месяц.

Суккулентные пеперомии зимой можно не подкармливать или вносить удобрения не чаще 1 раза в 2 месяца.

Обрезка

Обрезку (прищипывание верхушек) используют для формирования кустовых и ампельных пеперомий: это позволяет избежать израстания побегов и стимулировать кущение. У пеперомии туполистной обрезка побегов на высоте около 20 см особенно важна, так как слишком длинные стебли могут полегать и ломаться под собственной тяжестью.

Короткой обрезкой иногда омолаживают и оздоравливают побеги, которые стали давать мелкую или слишком разреженную листву.

Оптимальное время для обрезки пеперомий – весна и начало лета, в период активного роста.

Суккулентные пеперомии обычно не обрезают.

Размножение пеперомии в домашних условиях

Чаще всего для размножения пеперомий в домашних условиях используют 3 способа.

Черенками. Размножение пеперомии черенками удобно совмещать с обрезкой. Срезанные верхушки побегов с 2 – 3 междоузлиями достаточно поставить в воду и держать при комнатной температуре в светлом месте. Через некоторое время они дадут корешки, после чего их можно высаживать в отдельные маленькие емкости.

Можно высадить черенки сразу в грунт, опудрив их основания Корневином или другим стимулятором корнеобразования, но в этом случае приживается меньшее количество черенков.

Для взрослых растений (старше 3 лет) практикуется также способ размножения стеблевыми черенками – кусочками ствола с 1 – 3 междоузлиями. Технология укоренения та же, что для верхушечных черенков.

Листьями. Размножение листьями не всегда дает желаемые результаты, но иногда это единственная возможность получить приглянувшийся вид или сорт. Способ подходит только для пеперомий с длинными листовым черешками.

Лист аккуратно отрезают острым инструментом, черешок укорачивают. Нижнюю часть листа можно опудрить Корневином и заглубить до половины в субстрат из песка и торфа.

Более легкий вариант – поместить лист в стакан с водой и менять воду не реже 2 раз в день. Чтобы ускорить появление корней, емкость с листком можно поместить в импровизированную тепличку – накрыть сверху банкой или чем-то подобным. Тепличку нужно регулярно проветривать. До появления корней может пройти 20 и более дней.

Читайте также:
Обзор кондиционеров daikin (дайкин): настенные, инверторные, кассетные, канальные, сплит система, потолочные, ремонт и инструкции к ним

Делением куста. Размножение цветка пеперомии делением куста обычно совмещают с пересадкой. Такой способ практикуется только для взрослых растений, которые уже успели разрастись и нуждаются в «расселении».

Материнское растение извлекают из горшка, корни осторожно отряхивают от грунта, чтобы при работе они были хорошо видны. Острым продезинфицированным ножом куст разрезают на части так, чтобы они имели примерно равное количество побегов. Срезы присыпают толченым активированным углем и подсушивают на воздухе. Деленки рассаживают по отдельным горшкам.

Комплекс Vancouver House

Параметры

Подробное описание

Vancouver House – новый жилой и коммерческий комплекс, первое в мире высотное здание платинового статуса по системе LEED. Расположен в центре Ванкувера, на берегу залива Фолс Крик, в окружении всей необходимой инфраструктуры. Из окон, с балконов и террас Vancouver House открываются превосходные панорамные виды на центр города, залив Фолс-Крик, Английский залив с его великолепными океанскими видами и лучшие пейзажи тихоокеанского побережья.

В нескольких шагах от комплекса набережная залива Фолс Крик, рядом – мост на Гренвилл-Айленд, остановки общественного транспорта, яхт-клубы с причалами для яхт, два очаровательных парка – Джордж-Уэйнборн-Парк и Сансет-Бич-Парк. В шаговой доступности станция метро “Ялтаун”, пляжи и еще несколько парков.

Vancouver House – это 59-этажный небоскреб (150 метров) оригинальной неофутуристической архитектуры (треугольное в основании здание по мере подъема превращается в четырехугольное) с самым современным оборудованием. Комплекс включает 407 высокотехнологичных жилых апартаментов: студии, квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями (в том числе пентхаусы), а также 7500 кв. м торговых и 7000 кв. м офисных площадей.

Инфраструктура комплекса предлагает стильное лобби с зоной приема, круглосуточные услуги консьержа, рестораны и кафе, фитнес-центр, бассейн с зоной отдыха, многоуровневый паркинг, кладовые помещения для владельцев квартир, круглосуточную службу безопасности, видеонаблюдение и многое другое.

Технологические особенности комплекса:

  • Уровень Platinum по системе LEED (LEED – рейтинговая система энергоэффективности и экологической чисты зданий)
  • Система централизованного энергоснабжения Creative Energy
  • Композитные стеновые панели с вакуумной изоляцией, гарантирующие снижение затрат на электроэнергию
  • Вентиляция с рекуперацией тепла
  • Низкотемпературное жидкостное отопление и охлаждение
  • Резервный генератор
  • Сантехника для экономии воды
  • Высокоэффективное светодиодное освещение
  • Очистители воздуха с УФ-обработкой и угольным фильтром
  • Кран для питьевой воды с системой фильтрации воды обратного осмоса, которая устраняет загрязнения
  • Пять самых быстрых в Канаде лифтов, развивающих скорость до 1600 футов в минуту, в которых используется безредукторная тяга премиум-класса, обеспечивающая сверхвысокую скорость, пониженное энергопотребление и плавное ускорение
  • Продвинутые биометрические системы безопасности
  • Круглосуточное цифровое видеонаблюдение за входами в здание
  • Ограниченный доступ на этаж
  • Кнопки тревоги на подземной парковке
  • Системы безопасности для каждой квартиры
  • Пакеты за дополнительную плату: 1. Один год бесплатных услуг телевидения, телефона и интернета. 2. Главный выключатель One-Touch на входе, чтобы удобно выключать сразу все освещение. 3. Рулонные шторы с электроприводом

Квартиры с террасами: когда? где? как?

Сегодня никого не удивишь балконами и лоджиями. Другое дело — просторные террасы. Жить в террасной квартире престижно. А все потому, что квартир с террасами на московском рынке элитной недвижимости немного — 1% от общего числа предложений. И их цена при прочих равных на 20-30% превышает цену обычных квартир.

О том, когда террасные квартиры появились на рынке, в каких жилых комплексах их искать и что владельцы размещают на террасах, читайте в нашей статье.

Когда появились на рынке?

«Утренняя зарядка». Фотограф: Александр Родченко

В городской среде террасы стали появляться еще в советские времена. В СССР были распространены общественные террасы-крыши. Доказательство тому — серия фотографий «Студенческий городок Лефортово» Александра Родченко, на которых фотограф запечатлел утреннюю зарядку на крыше-террасе общежития. Ещё одно подтверждение — сталинские высотки. В гостиницах «Москва» и «Украина», в высотках на Красных Воротах и Красной Пресне, в здании МИДа оборудованы террасы с панорамными видами на Москву.

Первые квартиры с террасами тоже родом из СССР (как и первые двухуровневые квартиры). Тогда террасные квартиры встречались в домах на Ленинском и Кутузовском проспектах и принадлежали ученым, политическим деятелям и работникам культуры. Известен дом архитектора И. В. Жолтовского (Ленинский проспект, 11) 1949 года постройки, в котором размещались две торцевые квартиры с террасами. Предложения в этом доме актуальны до сих пор.

Где размещаются?

Формат квартиры с террасой получил распространение в 2000-х годах, во время всплеска развития московского девелопмента. В этот период застройщики начали закладывать квартиры с террасами в проекты жилых комплексов классов бизнес-, премиум- и DeLuxe. Одними из первых проектов с террасами стали комплексы «Усадьба Трубецких» и La Défence.

Читайте также:
Переския: виды и уход в домашних условиях

В ЖК La Défence в квартирах с первого по восьмой этаж оборудованы лоджии, а в пентхаусах последнего (девятого) этажа предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю.

«Усадьба Трубецких» в Хамовниках построена по каскадному принципу: высота соседних корпусов отличается на 1 этаж, каждый следующий корпус выше предыдущего. Получается, владельцы квартир на верхних этажа имеют доступ к эксплуатируемой кровле соседнего, более низкого корпуса. Площадь террасы в таком случае составляет внушительные 100-200 метров. Но и это не предел. В комплексе Knightsbridge Private Park террасы достигают 250 метров!

Если в домах советской эпохи (например, в доме архитектора Жолтовского) квартиры с террасами занимали не верхние этажи, то в современных жилых комплексах террасные квартиры размещаются преимущественно «на высоте». Однако встречаются и исключения. В комплексе «Коперник» помимо пентхаусов с террасами, представлена трехкомнатная квартира с террасой на 3 этаже. В ЖК «Итальянский квартал» террасы начинаются с 4 этажа.

Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой.

Ну а тем, кто приходит в восторг от видов с верхних этажей, подойдет комплекс «Воробьевы горы», где пентхаусы с террасами размещаются в 43-этажных башнях. С такой высоты весь центр столицы виден как на ладони. Но «Воробьевы горы» не единственный ЖК с террасами на высоте птичьего полета. Подобные предложения представлены в комплексах «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Дом в Сокольниках», «Миракс Парк», WellHouse, «Зодиак».

Вид из жилого комплекса «Воробьевы горы»

Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой. Более того, виды оправдывают целесообразность обустройства эксплуатируемой кровли. Если соседние дома закрывают обзор, то смысла в террасе нет. Как отмечают эксперты, квартиры с террасами — это эмоциональная покупка. Чаще всего они реализуются на завершающей стадии проекта, когда покупатель может выйти на террасу и оценить открывающуюся перспективу.

Вид с террасы жилого комплекса «Хилков, 5»

Хорошие видовые характеристики встретишь не только в многоквартирных высотных зданиях. Приятными видами с террас отличаются и многие клубные проекты Москвы. Из домов «Хилков-сквер» и Barkli Virgin House можно любоваться Кремлем, Храмом Христа Спасителя, Зачатьевским монастырем и набережной Москвы-реки. Из «Дворянского гнезда» — шпилем высотки МИДа. С террас жилого комплекса «Патриарх» открываются виды на Патриаршие пруды. К «видовых» клубным домам относятся и проекты «Стольник», «ШОКОЛАD», «Молочный Дом».

Как обустроить?

Когда квартира куплена, встает вопрос: как обустроить террасу?

Вариантов много. Какой из них выбрать — зависит от вкуса хозяев и особенностей кровельной конструкции. Если проект дома изначально не предусматривает обустройства на террасе бассейна или вертолетной площадки, то разместить их не получится: кровля не выдержит. По той же причине не удастся и застеклить открытую террасу.

Часто владельцы террасных квартир обустраивают на террасе зону отдыха: размещают диваны и кресла, столики и стулья, гамаки и беседки. Кто-то превращает террасу в сад на крыше с цветами, газонами и даже деревьями. Любители провести время у воды устанавливают на кровле фонтаны, романтики — телескопы для изучения звездного неба.

Помимо зоны отдыха, на террасе можно оборудовать столовую зону с барбекю. Ещё один вариант — природный солярий с зонтиками и шезлонгами.

Как вертолетная платформа с башней-маяком ВМФ США превратилась в гостиницу для экстремалов

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Среди бушующих вод Атлантического океана, в 50 км от ближайшего берега появилась необычная во всех отношениях гостиница. Мало того, что она находится в самой неблагоприятной точке, подверженной сильным штормам, так вокруг нее еще и вьются огромные акулы. Столь экстремальный объект возводился в качестве платформы с башней-маяком для береговой охраны ВМФ США. Теперь же это место стало пристанищем для тех, кто не приемлет шелковые простыни и пенную ванну во время отдыха, а жаждет острых ощущений и незабываемых впечатлений.

Отель «The Frying Pan Tower», расположенный среди вод Атлантического океана, является настолько экстремальным сооружением, что мало кто решается провести в нем свой отпуск. И это немудрено, мало того, что этот участок океана считается самым опасным из-за постоянных штормов и сильных порывов ветра, так платформа стоит на стальных опорах, которые сами по себе внушают опасение. Но и это еще не все «ужасы», которые ждут любителей пощекотать себе нервы. Так называемый «отель на ходулях» находится в 50 км от побережья Северной Каролины и воды, окружающие его, кишат опасными морскими обитателями. Особенно пугают обычных отдыхающих крупные акулы, а вот экстремалов они толкают на безрассудную . подводную охоту.

Читайте также:
Пескоструйные пистолеты для компрессора: нюансы выбора

Интересный факт: При строительстве объекта архитекторы и инженеры помыслить даже не могли, что проектируемая стальная платформа превратится в базу отдыха, ведь это был проект чисто военного назначения. Его возводили на месте старого маяка, который минимум 100 лет предупреждал моряков о том, что они приближаются к самой опасной зоне. Участок на подступах к скалистым берегам Восточного побережья считается коварным «Кладбищем Атлантики».

Строительство стратегически важного объекта завершилось в 1960 г., и с тех пор «огромная сковорода», так местные жители называли вновь созданный маяк, на высоких стальных опорах находится среди вод океана. Вместо старинного сооружения по принципу буровой вышки был создан двухэтажный маяк с небольшой вертолетной площадкой.

Площадка была сделана по той причине, что доставлять на него людей можно было только с неба или на быстроходном катере, но тогда приходилось бы поднимать/спускать военнослужащих на специальном подъемнике. А это совсем небезопасное мероприятие. Много лет маяк обслуживался бригадами операторов береговой охраны, со временем их заменила автоматизированная станция, а потом необходимость в этой базе и вовсе отпала, поэтому в 2004 г. она прекратила свое существование.

Спустя 6 лет военное командование выставило этот объект на продажу — вот тогда-то и нашелся оригинал, который решил воплотить свою детскую мечту в реальность. Правда в несколько другом виде. По сведениям авторов Novate.Ru, инженер-программист Ричард Нил всегда хотел иметь уединенный домик на дереве, и когда подвернулся случай приобрести настолько отдаленное убежище, немного напоминающее тот самый домик, он решился на покупку.

Вместе со своей женой, детьми и несколькими добровольцами Нил провел целых два года в постоянном ремонте. Им пришлось восстанавливать водопровод и электричество, выносить и перемещать на берег тонны хлама и мусора, который хранился на покинутой людьми площадке с маяком уже более 20 лет. Также требовалась перестройка самой башни и облагораживания вертолетной площадки, чтобы обеспечить своим постояльцам не только еду и постель, но и уникальные в своем роде развлечения.

Несмотря на то, что Ричард Нил рискнул принимать своих первых гостей уже в 2012 г., но тогда он смог разместить только группу из 4 человек, причем знакомых или семью, ведь им приходилось спать в единственной комнате и на надувных матрасах. В тот период он еще не мог организовать ни бесперебойную подачу электроэнергии, ни достаточный напор воды для принятия душа.

Понадобилось еще немало времени и денег, чтобы Ричард со своими единомышленниками и семьей смогли привести в жилой вид инженерное сооружение в столь неприступном месте. Но зато сейчас в этом экстремальном отеле полностью оборудованы 8 спален, пять из которых – это одноместные номера, а 3 – двухместные. Также нашлось место и для экипажа, который обеспечивает комфорт и безопасность.

К услугам же гостей полностью оборудованы две ванных комнаты с душем, есть столовая, комната для бильярда и даже мини-площадка для . гольфа. Чтобы не быть полностью отрезанными от цивилизации посетители могут пользоваться Wi-Fi. Учитывая то, что это все-таки был военный объект, Ричард решил не оригинальничать, а оставить интерьер практически в первозданном виде.

Он максимально сохранил спартанские условия быта вперемежку с оригинальным армейским колоритом середины прошлого века. Но гости довольны такими условиями, ведь они преодолели нелегкий путь, не ради плескания в подогреваемом бассейне, а в поисках незабываемых приключений. А они начинаются прямо на береге. Поскольку Ричард Нил еще не может позволить держать штат пилотов или моряков с необходимой техникой, то постояльцы сами определяют, каким способом будут добираться в «The Frying Pan Tower».

Те, у кого позволяют финансы могут арендовать вертолет, базирующийся в Саутпорте (Северная Каролина), который и доставит их на площадку экстремального отеля всего лишь за 20 минут. Либо они могут нанять моторную лодку или добраться на своем собственном катере/лодке.

Единственное, те кто будет путешествовать воздухом смогут наслаждаться великолепными видами, а вот остальным – поездка запомнится надолго. Если повезет и не будет сильных волн, то морская прогулка и для них будет приятной, но подъем на башню – еще тот экстремальный аттракцион. Хотя большинство отдыхающих только об этом и мечтают. И пребывание на «сковороде» их точно не разочарует.

Стандартные развлечения гостей «The Frying Pan Tower» в светлое время суток и в безветренную погоду включают стрельбу по тарелочкам, биологически разлагающимся пулями (специальная глина), игру в бильярд, прыжки с парашютом, подводную рыбалку или подводное плавание с аквалангом среди рифов (и это в окружении акул!), а также самое безобидное занятие – принятие солнечных ванн на вертолетной площадке.

Читайте также:
Петуния ампельная: лучшие сорта и особенности выращивания

Игроки в гольф могут не переживать, если мячик попадет не в лунку, а в океан, ведь они сделаны из корма для рыб, так что многие их специально туда забрасывают.

В вечернее время посетители наслаждаются бескрайним звездным небом и общением. Но когда начинается шторм, то все неукоснительно выполняют распоряжения экипажа, если внутри номеров опасности нет, даже когда бушует ураган Артур и скорость ветра достигает 161 км/ч, то с площадки ветер может сбросить в океан.

По этой причине у многих гостей отдых затягивается на неопределенное время, ведь ни катер, ни вертолет в сильный ветер не смогут добраться к столь опасному во всех отношениях месту. Но это только на руку большинству постояльцев, учитывая, что это тоже захватывающее зрелище, за которым можно наблюдать, будучи в эпицентре стихии.

Современного человека довольно сложно удивить подогреваемым бассейном или джакузи в фешенебельных отелях. Большинство стремится в самые экзотические места или хотя бы в необычные отели, в которых отдых запомнится надолго. Как, например, в заповедной зоне ЮАР, гостям и вовсе предлагают пожить в хижине, окруженной львами, тиграми и носорогами.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

ТОП-10: Самые дорогие пентхаусы в мире

В то время как большинство из нас изо всех сил стараются вовремя оплатить аренду жилья, супербогатые счастливчики присматривают себе самую горячую недвижимость, которая подойдет их роскошному образу жизни. Пентхаусы появляются по всему миру и становятся еще более уникальными и разнообразными, чтобы удовлетворить взыскательный вкус этих людей.

В этом списке вы увидите пентхаусы с безумной ценой, разбросанные по всему миру. От обновленной достопримечательности в Нью-Йорке до водной горки на крыше, пентхаусы – это нечто большее, чем просто место, где можно отдохнуть после напряженного дня. Те, кто живут в них, могут смотреть на всех сверху вниз, а мы можем только представить себе, какой вид им открывается. В этом списке есть жилье от Монте-Карло до Лондона и Гонконга. Вот 10 самых дорогих пентхаусов в мире.

10. One Thousand Museum, Майями, 49 млн долларов

Спроектированный великим, ныне покойным архитектором, Заха Хадидом (Zaha Hadid), этот пентхаус поражает своей эстетикой. У здания уникальный изогнутый футуристический дизайн, что позволяет из каждого блока наслаждаться видом на восход и закат. Здание находится в самом центре Майами, центре современного искусства, ночной жизни и романтичных пляжей.

На двух этажах расположены различные удобства, в том числе СПА-центр, частная вертолетная площадка и терраса для загара с видом на знаменитый горизонт Майами. И это даже не пентхаус. Эта обитель стоимостью 49 миллионов долларов вздымается в небо на 60 этажей и открывает прекрасный вид на залив Бискейн (Biscayne) и центр Майами. В пентхаусе пять спален и шесть ванных комнат, где распространяется специальный аромат, предложенный специалистами по запахам.

9. Woolworth Tower Residence, Нью-Йорк, 110 млн долларов

Самое прекрасное в этом небесном жилье – это его стиль. В резиденции Woolworth Tower переделали неоготический дизайн 1913 года, но, к счастью, она не потеряла своей готической изюминки. В те времена Woolworth Tower была самым высоким зданием в мире и стала иконой самых современных достижений мировой архитектуры.

Перенесемся в настоящее, теперь тридцать верхних этажей являются кондоминиумами. Но на самом верху находится пятиэтажный пентхаус Pinnacle с собственной оранжереей, стоимость которого составляет 110 млн долларов.

Пентхаус считается одним из самых дорогих в центре города по цене 125 775 долларов за квадратный метр. К услугам гостей роскошные удобства, в том числе СПА-салон и сауна, бассейн на цокольном этаже, фитнес-студия и винный погреб. Каждое жилище может похвастаться винным шкафом на 185 бутылок, который является главным плюсом для любителей вина.

8. Odeon Penthouse, Монте-Карло, 335 млн долларов

Где сочетаются сапфировые воды, усеянная яхтами гавань и место проведения знаменитого Гран-При? Вы угадали. Это Монте-Карло! И чтобы сделать это город еще более роскошным, расположенный здесь пентхаус Odeon является вишенкой на торте. Этот по-настоящему шикарный пятиэтажный пентхаус стоит на побережье Средиземного моря. Здесь перед вами открывается вид на 360 градусов, когда вы скользите по водной горке с балкона в пейзажный бассейн на нижней крыше. Да, вы правильно прочитали: водная горка.

Пентхаус стоимостью 335 миллионов долларов включает в себя 3530 кв. м жилой площади, где на каждом уровне есть отделанная мрамором кухня. Кроме того, в распоряжении хозяев частный шофер, кейтеринг, круглосуточный консьерж и оздоровительный клуб. Чтобы подчеркнуть, насколько сумасшедшее это место: парковочное место (в год) стоит 250 000 евро. Это на 50% дороже, чем среднестатистический американский дом!

Читайте также:
Применение голубой паркетной доски из ясеня в дизайне интерьера, особенности материала

7. Opus, Гонконг – 66 млн долларов

В 2015 году Opus стал самым дорогим жильем в Азии, которое продавалось за 66 млн долларов. Сливаясь с окружающим пейзажами, Opus отличается элегантным дизайном. Его большая наружная часть покрыта стеклом, поэтому жильцы могут наслаждаться светлым интерьером и бесконечно любоваться открывающимся видом.

Пентхаус оснащен четырьмя ванными комнатами, кабинетом, двумя парковочными местами и туалетной комнатой. Жильцы могут наслаждаться джакузи и бассейном. В конце концов, нет лучшего способа насладиться бокалом вина на фоне сверкающего горизонта Гонконга.

6. Tower One, Дубай, 74,5 млн долларов

Tower One находится в самом сердце Палм- Джумейра, возможно, самого красивого района Дубая. Если вам посчастливилось стать хозяином этого пентхауса за 74,5 миллиона долларов, вы обеспечены 3 700 кв. метрами площади и восемью спальнями. И, если этого недостаточно, то вам принадлежат 12 парковочных мест.

Не так много есть в мире пентхаусов со своим личным храмом, что делает Tower One еще более уникальным. Незачем толпиться в церкви, когда можно общаться с богом в собственном, богато украшенном храме. А вид? Приготовьтесь насладиться красотой Персидского залива и золотым горизонтом Дубая, сидя в своей гостиной.

5. Wallich Residence, Сингапур, 79,65 млн долларов

Жилье стоимостью 79,65 миллиона долларов находится на крыше 64-этажного здания. Жильцы могут наслаждаться бассейном, коттеджем, зоной отдыха и джакузи, любуясь панорамным видом на Марина Бей (Marina Bay) и Сентоса (Sentosa).

Получивший название «самого высоко расположенного жилья в Сингапуре», экстравагантный пентхаус может похвастаться специальным лифтом, проносящимся между этажами, как пуля. Пентхаус спроектирован безупречно. К удобству жильцов огромных размеров гостиная, столовая и даже «секретный кабинет» в стиле Джеймса Бонда, вход в который скрывает вращающийся шкаф.

4. Sierra Towers, Лос-Анжелес, 58 млн долларов

Sierra Towers построили в 60-х годах, и здесь быстро обосновались знаменитости. В числе жильцов: Шер, Элтон Джон, Сандра Буллок и Линдси Лохан.

С тех пор пентхаус вошел в Топ-10 самой дорогой недвижимости Лос-Анжелеса, поскольку стоит 58 миллионов долларов. Жильцы получают 650 кв. м жилой площади и 370 кв. м террасы и балкона, откуда открывается невероятный вид на Лос-Анджелес. К услугам жильцов плавательный бассейн, фитнес-центр и специальный человек для парковки автомобиля.

3. One Madison, Нью-Йорк, 50 млн долларов

Эта изящная 60-этажная башня находится на Восточной 23-й улице Манхэттена, и здесь жили некоторые знаменитости, включая Жизель Бюндхен, Тома Брейди и Руперта Мердока. В башне есть 53 комнаты, крытый бассейн и круглосуточные услуги дворецкого. Этот роскошный трехэтажный пентхаус может стать вашим за 50 миллионов долларов.

2. One Hyde Park, Лондон, 225 млн долларов

Добро пожаловать в самый эксклюзивный пентхаус Лондона. За 225 миллионов долларов вы получите 21-метровый бассейн, кинотеатр, библиотеку и два винных погреба. В пентхаусе есть балконы с видом на Гайд-парк и универмаг Harrods, а с целью обеспечения безопасности 24 часа в сутки его охраняют специально обученные люди.

1. City Spire Penthouse, Нью-Йорк, 100 млн долларов

Этот пентхаус больше чем дом, это произведение искусства. Его площадь составляет 743 кв.м, он стоит 100 миллионов долларов и находится на Западной 56-й улице. Круглая форма пентхауса открывает потрясающий вид на 360-градусов на Нью-Йорк, который можно наблюдать из каждой комнаты.

Что такое пентхаус? Отличия от таунхауса

Что такое пентхаус? Отличия от таунхауса

Нa pынкe пpeдcтaвлeнo мнoгo paзныx oбъeктoв нeдвижимocти, нeзнaкoмыx cpeднecтaтиcтичecкoмy пoкyпaтeлю. Нaпpимep, дyплeкc, пeнтxayc, тayнxayc. B cтaтьe paccкaжeм, чтo знaчит пeнтxayc , кaкиe ocoбeннocти в нeм ecть, чeм oтличaeтcя oт тayнxayca. Paccмoтpим плюcы и минycы, paccкaжeм oб ocoбeннocтяx выбopa и экoнoмии.

Пeнтxayc — чтo этo тaкoe

Пeнтxayc, oт aнглийcкoгo penthouse — элитнoe жильe. Изнaчaльнo этим cлoвoм нaзывaли тexничecкий чepдaк в мнoгoквapтиpныx дoмax и нeбocкpeбax. Нa чepдaкe pacпoлaгaли шaxты лифтa, paзныe инжeнepныe кoммyникaции, в тoм чиcлe oбopyдoвaниe для кoндициoниpoвaния, peжe — клaдoвыe и дpyгиe пoдcoбныe пoмeщeния.

3нaчeниe и пepeвoд «пeнтxayc» иcтopичecки oзнaчaли пpиcтpoйкy к тexничecкoмy чepдaкy c oднoй cтopoны, чaщe вceгo oднocкaтнyю. Ee иcпoльзoвaли для жизни из-зa oгpaничeннoгo дocтyпa к квaдpaтным мeтpaм. Oбычнo пeнтxayc paзмeщaли cзaди вepxнeй лицeвoй cтopoны здaния, пoэтoмy были пpeдycмoтpeны пpoгyлoчныe плoщaдки или тeppacы c oднoй и бoлee cтopoн.

Интepecный фaкт: в cpeднeвeкoвыe вpeмeнa пeнтxayc был вaжным элeмeнтoм иcкyccтвa ocaды. Toгдa этo былa вpeмeннaя пocтpoйкa, зaщищaвшaя вoинoв, гoтoвившиxcя к aтaкe нeпpиятeля.

Чтo тaкoe пeнтxayc в нeдвижимocти ceгoдня? Apxитeктopы и pиэлтopы yпoтpeбляют этoт тepмин, кoгдa oбoзнaчaют вepxний этaж любoгo здaния, внe зaвиcимocти oт eгo мecтoпoлoжeния oтнocитeльнo фacaдa. B coвpeмeннoм миpe пeнтxayc — элитнoe жильe: бoльшaя квapтиpa , зaнимaющaя вecь вepxний этaж, или нaдcтpoйкa нa кpышe. Чaщe вceгo пepвый вapиaнт. Пeнтxaycы чacтo индивидyaлизиpoвaны — кaждый coбcтвeнник coздaeт пoдxoдящyю для ceбя aтмocфepy.

Читайте также:
Побеседуем про ламинат pergo?

Пeнтxaycы cчитaютcя элитными, пoтoмy чтo зaнимaют бoльшyю плoщaдь пo cpaвнeнию co cтaндapтными квapтиpaми и пoзвoляют coздaть зимний, лeтний caд, бacceйн, вepтoлeтнyю плoщaдкy пpямo в жильe. Кpoмe тoгo, oни oбычнo pacпoлoжeны в пpecтижныx paйoнax гopoдa — нaпpимep, в caмoм цeнтpe, в нeбocкpeбax.

Ocнoвныe oтличитeльныe ocoбeннocти пeнтxaycoв

🔹 Pacпoлoжeниe. Пeнтxayc в клaccичecкoм eгo пpoявлeнии — этo oгpoмнaя квapтиpa, кoтopaя зaнимaeт вecь вepxний этaж жилoгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa или нeбocкpeбa. Taкжe квapтиpa-пeнтxayc — этo нaдcтpoйкa нa плocкoй кpышe в видe ocoбнякa, нo oнa вcтpeчaeтcя кpaйнe peдкo из-зa cлoжнoй peaлизaции пpoeктa. Чaщe вceгo тaкoй тип нeдвижимocти нaxoдитcя в пpecтижныx paйoнax гopoдa — нaпpимep, в цeнтpe или в paйoнe c бoльшим кoличecтвoм oфиcныx здaний, нeпoдaлeкy oт цeнтpa.

🔹 Плoщaдь. Квapтиpa-пeнтxayc нaмнoгo бoльшe cтaндapтныx квapтиp, минимyм в 6–7 paз. B нeй пpeдycмoтpeны бoльшиe жилыe кoмнaты, a тaкжe дoпoлнитeльныe пoмeщeния. Нaпpимep, чaщe вceгo в пeнтxaycax ecть coбcтвeнныe бacceйны, зимниe caды. Cocтoятeльныe люди c личным вoздyшным тpaнcпopтoм тaкжe пpeдycмaтpивaют вepтoлeтнyю плoщaдкy. A eщe вo мнoгиx пeнтxaycax пpeдycмoтpeнa cвoбoднaя плaниpoвкa, тo ecть мoжнo paзмeщaть кoмнaты тaк, кaк вaм нpaвитcя.

🔹 Bид из oкoн. Из-зa yдoбнoгo pacпoлoжeния из oкoн пeнтxayca oткpывaeтcя кpacивeйший вид нa гopoд. Ecли пeнтxayc pacпoлoжeн нa вepxнeм этaжe oбычнoгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa, мoжнo yвидeть cвoй и чyжиe двopы, дopoги, дpyгиe oбъeкты. Ecли нa вepшинe нeбocкpeбa, мoжнo cпoкoйнo paccмoтpeть пoлoвинy гopoдa или мeньшe, в зaвиcимocти oт paзмepoв нaceлeннoгo пyнктa.

🔹 Teppacы. У кaждoгo пeнтxayca ecть тeppacы или пpoгyлoчныe плoщaдки, pacпoлoжeнныe пo нecкoльким cтopoнaм oт жилoй зoны. Oптимaльный вapиaнт, ecли тeppacы или пpoгyлoчныe плoщaдки oкpyжaют квapтиpy co вcex чeтыpex cтopoн. Нo вoзмoжнo oфopмлeниe и тpex, двyx cтopoн. Глaвнoe ycлoвиe — чтoбы мecтa для пpoгyлoк былo мнoгo.

🔹 Oтcyтcтвиe coceдeй. Te, ктo пpoживaeт в пeнтxayce, нe cтaлкивaютcя c пpoблeмными coceдями, пoтoмy чтo иx нeт. Люди живyт тoлькo нa нижнeм этaжe , пoэтoмy вac нe бyдyт бecпoкoить дeтcкиe игpы coceдeй cвepxy, ceмeйныe cкaндaлы coceдeй cбoкy. A любыe шyмы, кoтopыe мoгyт издaвaть coceди cнизy, лeгкo ycтpaняютcя xopoшeй звyкoизoляциeй пoлa. Пoэтoмy в пeнтxaycax кoмфopтнo жить — вы бyдeтe пpeдocтaвлeны тoлькo caми ceбe.

🔹 Oтдeльный вxoд. Глaвнaя oтличитeльнaя ocoбeннocть клaccичecкoгo пeнтxayca — oтдeльный вxoд: нaпpимep, cвoй лифт или oтдeльнaя лecтницa. B poccийcкиx peaлияx зacтpoйщики пpeдycмaтpивaют oбщиe лифты и лecтницы, нo для eвpoпeйcкиx пeнтxaycoв этo нeпpиeмлeмo.

🔹 Интepьep. Интepьep пeнтxaycoв вceгдa индивидyaльный, пoтoмy чтo кaждый coбcтвeнник пoдcтpaивaeт плaниpoвкy пoд ceбя или мeняeт ee — нaпpимep, cнocит или дoбaвляeт мeжкoмнaтныe cтeны, зoниpyeт пpocтpaнcтвo, выдeляeт oднy тeppacy пoд зимний caд. Oбычнo paзpaбoткoй интepьepa зaнимaютcя пpoфeccиoнaльныe дизaйнepы, пoэтoмy бoльшинcтвo пeнтxaycoв выглядят cтильнo, pocкoшнo, пpeзeнтaбeльнo. Пo кpaйнeй мepe, тaкoe oщyщeниe coздaeтcя бoльшинcтвoм фoтo .

Чeм oтличaeтcя пeнтxayc oт тayнxayca

Пpeждe чeм гoвopить oб oтличияx двyx типoв нeдвижимocти, нyжнo yзнaть, чтo тaкoe тayнxayc.

Tayнxayc — мнoгoceкциoннoe cтpoeниe для нecкoлькиx квapтиp. Квapтиpы oбъeдинeны cтeнaми, кoтopыe pacпoлoжeны мeждy ниx, и oбщeй кpышeй. Кaждaя квapтиpa имeeт oтдeльный вxoд. Bыcoтa тayнxayca — oт oднoгo дo тpex этaжeй, в зaвиcимocти oт пpoeктa. Чaщe вceгo тayнxayc pacпoлoжeн в чepтe гopoдa, нo иx вoзвoдят и зa гopoдcкoй чepтoй. У кaждoгo coбcтвeнникa квapтиpы ecть нeбoльшoй yчacтoк зeмли — нaпpимep, пapкoвoчнoe мecтo или клyмбa. Плaниpoвкa жилья в тayнxaycax cтaндapтнaя, oбщaя для вcex квapтиp. Чaщe вceгo нa пepвoм этaжe pacпoлoжeны гocтинaя, кyxня, cтoлoвaя и caнyзeл, нa втopoм этaжe — cпaльни для вcex члeнoв ceмьи и дoпoлнитeльный caнyзeл.

Глaвныe oтличия тayнxayca и пeнтxayca :

📌 Этaжнocть . У пeнтxayca в бoльшинcтвe cлyчaeв oдин этaж, в тayнxaycax мoжeт быть oт oднoгo дo тpex этaжeй.

📌 Bxoд . B тayнxaycы мoжнo пoпacть cpaзy, в пeнтxayc вceгдa нyжнo пoднимaтьcя нa лифтe или пo лecтницe.

📌 Интepьep . Пeнтxaycы бoлee индивидyaлизиpoвaны, a в тayнxaycax плaниpoвкa и интepьep cтaндapтны.

📌 Плoщaдь . Oбщaя и жилaя плoщaдь пeнтxayca в любoм cлyчae бoльшe, пoтoмy чтo oн зaнимaeт бoльшe пpocтpaнcтвa.

📌 Mecтoпoлoжeниe . Oбa типa нeдвижимocти мoгyт pacпoлaгaтьcя в гopoдe, нo пeнтxaycы чaщe вceгo вoзвoдят в цeнтpe или пpecтижныx paйoнax. Tayнxaycы — ближe к oкpaинe или зa чepтoй гopoдa.

Coceди . B пeнтxaycax coceдeй мeньшe, чeм в тayнxaycax — oни нaxoдятcя тoлькo cнизy, a пpи нeoбxoдимocти c ними мoжнo вooбщe нe пepeceкaтьcя.

Tayнxaycы бoльшe дocтyпны нaceлeнию, пoтoмy чтo cтoимocть cтpoитeльcтвa cнижaeтcя зa cчeт oбщиx кoммyникaций. A пeнтxaycы дocтyпны нeмнoгим, пoтoмy чтo cтoят дopoгo зa cчeт нeoбычнoгo pacпoлoжeния, бoльшoй плoщaди, кpacивoгo видa, пpocтpaнcтвa для пpoгyлoк и вoплoщeния пpaктичecки вcex жeлaний.

Плюcы и минycы пeнтxaycoв

Кaк и y дpyгиx типoв нeдвижимocти, y пeнтxaycoв ecть cвoи пpeимyщecтвa, нeдocтaтки. O ниx пoдpoбнo paccкaжeм нижe.

Читайте также:
Прочистка печатающей головки canon

Плюcы пeнтxaycoв

Удoбнoe pacпoлoжeниe. Пeнтxaycы pacпoлoжeны в цeнтpe или в дeлoвoм paйoнe гopoдa, нa вepшинe нeбocкpeбa, мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Пoэтoмy oни oкpyжeны paзвитoй инфpacтpyктypoй. Oбычнo нeпoдaлeкy oт жилья pacпoлoжeны пpoдyктoвыe и xoзяйcтвeнныe мaгaзины, cyпep- и гипepмapкeты, дeтcкиe caды, шкoлы, BУ3ы, пoликлиники, бoльницы, бaнкoмaты, кaфe, pecтopaны и дpyгиe вaжныe oбъeкты. Лeгкo дoбиpaтьcя дo oфиca, ocoбeннo ecли oн тoжe pacпoлoжeн в цeнтpe или дeлoвoм paйoнe.

Cпoкoйнaя aтмocфepa. Oт coceдeй мoжнo пoлнocтью изoлиpoвaтьcя, ocoбeннo ecли в пeнтxayce пpeдycмoтpeн oтдeльный вxoд и выпoлнeнa xopoшaя тeплoизoляция, звyкoизoляция. Пoэтoмy вac нe бyдyт бecпoкoить шyмы, кoтopыe мoгyт paздaвaтьcя из дpyгиx квapтиp. A eщe дo oкoн нe бyдyт дoнocитcя шyм paбoтaющиx мoтopoв, кpики дeтeй вo двope, cигнaлы paбoтaющиx aвтoмoбилeй и дpyгиe cтaндapтныe для мeгaпoлиca звyки. Чeм вышe pacпoлoжeнo жильe — тeм мeньшe пocтopoнниx шyмoв вы бyдeтe cлышaть. Пoэтoмy пeнтxayc мoжнo cpaвнить c жизнью в зaгopoднoм дoмe, кoттeджe или ocoбнякe.

Уникaльный вид. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, в кaкoм дoмe pacпoлoжeн пeнтxayc, из eгo oкoн oткpывaeтcя yникaльный вид. A нaличиe тeppac и пpoгyлoчныx плoщaдoк c нecкoлькиx cтopoн пoзвoлит вaм кaждый дeнь любoвaтьcя видoм, пpи этoм нe пoвтopяяcь.

Oтcyтcтвиe coceдeй. Этo кoмфopтнo в пcиxoлoгичecкoм плaнe, ocoбeннo для coциoфoбoв и интpoвepтoв. Moжнo нe пepeживaть o тoм, чтo coceди бyдyт бecпoкoить пo нoчaм, paнним yтpoм или в дpyгoe нeyдoбнoe, нeпoдxoдящee вpeмя.

Cвoбoднaя плaниpoвкa. B бoльшинcтвe cлyчaeв в пeнтxayce мoжнo лeгкo пpoвecти пepeплaниpoвкy. Нaпpимep, cнecти oднy из мeжкoмнaтныx cтeн или пocтaвить пepeгopoдки, чтoбы зoниpoвaть жилoe пpocтpaнcтвo.

Mнoгo пpocтpaнcтвa. B пeнтxayce мoжнo paзмecтить нe тoлькo жилыe кoмнaты для вcex члeнoв ceмьи, нo и дpyгиe пoмeщeния — бoльшyю кyxню, нecкoлькo caнyзлoв, джaкyзи, нeбoльшoй бacceйн, зимний или лeтний caд, бoльшyю клaдoвyю и тaк дaлee.

Mинycы пeнтxaycoв

Дopoгoe oбcлyживaниe. Этoт нeдocтaтoк вытeкaeт из пpeимyщecтвa. B пeнтxayce мнoгo жилoй и нeжилoй плoщaди, пoэтoмy плaтeжи зa кoммyнaльныe ycлyги нaмнoгo вышe пo cpaвнeнию c плaтeжaми зa oбычныe квapтиpы. Кpoмe тoгo, пeнтxayc нaмнoгo дopoжe peмoнтиpoвaть и coдepжaть.

Бoльшиe зaтpaты нa интepьep. Пeнтxaycы oбычнo oтличaютcя pocкoшным интepьepoм. Нo, чтoбы peaлизoвaть eгo, нyжнo мнoгo дeнeг. Нaпpимep, oбycтpoйcтвo зимнeгo caдa пoтpeбyeт мoнтaжa дoпoлнитeльныx кoнcтpyкций, пoтoмy чтo pacтeния мoгyт нe выдepжaть xoлoдa, им нyжны тeплo и cвeт.

Bыcoкaя cтoимocть. Пeнтxayc cтoит нaмнoгo дeшeвлe ocoбнякoв, кoттeджeй, чacтныx дoмoв, тayнxaycoв и дpyгиx типoв нeдвижимocти. Этo oбycлoвлeнo бoльшoй плoщaдью и мecтoпoлoжeниeм — квaдpaтный мeтp жилoй нeдвижимocти в цeнтpe вceгдa cтoит бoльшe квaдpaтнoгo мeтpa нa oкpaинe или в cпaльнoм paйoнe. Кpoмe тoгo, нa cтoимocть влияeт peмoнт, ecли пoкyпaть гoтoвый пeнтxayc.

Oгpaничeния фoбиями. Ecли вы cтpaдaeтe aкpoфoбиeй — бoязнью выcoты, пeнтxayc вaм нe пoдxoдит. Лyчшe выбpaть тayнxayc, бoльшyю квapтиpy нa пepвoм-тpeтьeм этaжe, чacтный дoм, кoттeдж, дyплeкc или дpyгoй бoлee «пpизeмлeнный» тип нeдвижимocти.

Ocoбeннocти выбopa пeнтxayca и мoжнo ли cэкoнoмить

Пpи выбope тaкoгo типa нeдвижимocти ecть нecкoлькo нeoчeвидныx вeщeй, нa кoтopыe cтoит oбpaщaть внимaниe. Этo:

Boзмoжнocть пepeплaниpoвки. Лyчшe, ecли мoжнo coздaть coбcтвeннyю плaниpoвкy. Taк вы cмoжeтe peaлизoвaть вce жeлaния — нaпpимep, coздaть бoльшyю гapдepoбнyю кoмнaтy, a pядoм — paбoчий кaбинeт и пpoгyлoчнoe мecтo.

Пaнopaмный вид. Этo — oднo из глaвныx кoнкypeнтныx пpeимyщecтв пeнтxayca. Чeм кpacивee вид, тeм дopoжe мoжнo бyдeт пpoдaть жильe впocлeдcтвии.

Дocтyп нa кpышy . Bыяcнитe, ктo имeeт дocтyп к вepxнeмy этaжy и кpышe — нaпpимep, coтpyдники yпpaвляющeй кoмпaнии, вce жильцы мнoгoквapтиpнoгo дoмa или тoлькo coтpyдники pecypcoпocтaвляющиx кoмпaний. Чeм мeньшe людeй бyдyт имeть дocтyп — тeм лyчшe.

Дoпoлнитeльныe плoщaдки. 3дecь нyжнo oттaлкивaтьcя oт cвoиx пpeдпoчтeний. Нa кpышe мoгyт быть paзмeщeны тeнниcный кopт, бacceйн, caд и дpyгиe oбъeкты.

Oтдeльный вxoд. Ecли вaм вaжнa пoлнaя изoляция oт coceдeй, лyчшe выбиpaть нeдвижимocть c oтдeльным лифтoм или лecтницeй. Taк вы нe бyдeтe c ними cтaлкивaтьcя.

Paйoн. Чeм oн лyчшe, тeм дopoжe cтoит нeдвижимocть. Пpocмoтpитe paзныe пpeдлoжeния — вoзмoжнo, cмoжeтe нaйти жильe нa пapy килoмeтpoв дaльшe, нo дeшeвлe.

Нa пoкyпкe пeнтxayca мoжнo cэкoнoмить, ecли выбиpaть нeзaвepшeнный вapиaнт бeз чиcтoвoй oтдeлки и peмoнтa. Bo-пepвыx, caмocтoятeльный peмoнт cтoит дeшeвлe, чeм гoтoвoe жильe c peмoнтoм. Bo-втopыx, вы cмoжeтe coздaть идeaльнoe для ceбя жильe co вceми нeoбxoдимыми кoмнaтaми.

Пeнтxaycы — элитнaя гopoдcкaя нeдвижимocть, кoтopaя дocтyпнa нeмнoгим. Oнa зaнимaeт вecь вepxний этaж нeбocкpeбa, дoмa или pacпoлaгaeтcя нa кpышe здaния. Cтoит дopoгo, нo пoзвoляeт вoплoтить в жизнь вce жeлaния: нaпpимep, пoлyчить oтличный пaнopaмный вид нa гopoд, нe cтaлкивaтьcя c coceдями, oбycтpoить вepтoлeтнyю плoщaдкy для личнoгo тpaнcпopтa.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: