Пересадка клематиса осенью: подробная инструкция

Пересадка клематиса осенью — сроки, правила, инструкции с фото и видео

Клематис является разновидностью дачной лианы, отличается красивым и длительным цветением и способностью покрывать растительностью ближайшие постройки, будь то дачный домик, беседка, навес, забор.

Осенью, когда садовые работы фокусируются на подготовке к зиме, садоводы задаются вопросом: что делать с клематисом?

Как сберечь его за зиму и можно ли пересадить клематис осенью на другое место по необходимости?

В каких случаях нужна пересадка на другое место, можно ли обойтись без неё

Пересадка клематису может потребоваться в нескольких случаях:

  1. Перепланировка сада. Если задумали разбить сад по-новому или перемещать постройки, а клематис растет не к месту, потребуется пересадка растения.
  2. Клематис не на своем месте: растение плохо цветет, не дает новых веток и вянет. Возможно, что участок не подходит клематису по климатическим и погодным условиям, либо состав почвы не отвечает требованиям растения. В этих случаях пересадка может спасти лиану.
  3. Расширить зону выращивания клематиса. Например, вам нравится, как цветок оплетает одну сторону беседки, и вы решили сделать такой же декор с другой стороны, чтобы полностью вся постройка оказалась во власти клематиса. Тогда пересадка клематиса осенью на другое место будет кстати.
  4. Растение подверглось заболеванию. Предварительная обработка корневой системы и обновленное место могут стать спасением для растения.

Как пересадить клематис на новое место осенью:

Когда клематису нравится выбранное для него место и уход, он может расти без пересадки на одном месте до 30 лет и прекрасно себя чувствовать.

Можно ли пересаживать клематисы осенью? Когда лучше пересаживать: весной или осенью? Преимущества и недостатки осенней пересадки

Клематисы можно пересаживать как весной, так и осенью. Чтобы укорениться и привыкнуть к новому месту, клематису требуется 3-4 недели. Весенняя пересадка должна осуществляться после таяния снега, осенняя – перед похолоданием.

Пересадка клематиса осенью:

Если выбор садовода падает на осень, следует помнить, что клематис очень не любит холода. Главное, чтобы растение успело прижиться на новом месте до наступления заморозков и выпадения снега.

Именно в этом заключается главный недостаток осенней пересадки. Преимущества же в том, что лиана уже готовится к зиме, сбрасывает листья, поэтому готова к перемещению на новый участок. К тому же, сезонные дожди помогут укорениться и привыкнуть растению в новом месте.

Когда пересаживать клематисы осенью на другое место, сроки пересадки

Пересадка клематиса осенью на новое место допустима как весной, так и осенью. Ориентироваться необходимо только по погоде, климатическим условиям и состоянию растения.

Время пересадки клематисов осенью выбирается садоводом индивидуально.

К слову, если клематис имеет открытые корни, лучше пересадить его весной, в апреле, до того, как на лиане появятся почки.

Если же у растения закрытая корневая система, пересадить его можно (и даже рекомендуется) осенью.

Пересадка клематиса осенью на новое место: сроки в каждом регионе свои. Оптимальным месяцем для пересадки в центральных районах России считается сентябрь, для южных регионов – октябрь, для Урала и Сибири – август.

Не стоит пересаживать клематис как в солнечные и жаркие дни, так и в холодные и ветреные. Перепады погоды и температур могут сгубить лиану. Следует выбирать для пересадки теплый день, оптимальной температурой для произведения пересадочных работ считается 12-15 градусов. Почва должна быть относительно теплой, чтобы растение чувствовало себя комфортно.

Как правильно пересадить клематисы осенью на новое место, особенности пересадки взрослого куста

Как пересадить клематис на другое место осенью? Самым важным пунктом в плане пересадки является выбор места. Если оно правильное, то растение будет куститься и цвести ближайшие 20-30 лет.

Молодые побеги относительно легко переносят пересаживание, а взрослые кусты долго болеют и приживаются. Это связано с тем, что корневая система клематиса широкая и глубоко уходит в землю. Не повредить корни – главная задача садовода.

Также взрослый куст нуждается в правильной опоре, потому что побеги обычно длинные, имеют большой вес и могут сломаться. Опора должна быть сделана из прочного дерева либо металла.

Выбор места для пересадки клематиса

Как правильно пересадить клематис осенью, ведь эта культура относится к тропическим видам растений? Так, клематис благотворно растет и на притененных, и на светлых солнечных участках. Клематисы не любят продолжительную жару, ветер и сквозняк. Поэтому выбирать участок для посадки следует с учетом этих требований.

Клематис – влаголюбивое растение, но при выборе участка для посадки не следует останавливаться на том, где высок уровень подземных вод. Постоянная влага негативно влияет на корневую систему клематиса и способствует гниению корней.

Читайте также:
Особенности снегоуборщиков Patriot и популярные модели

Если же грунтовые воды везде высокие, то там, куда планируете посадить клематис, подготовьте дренажную подушку. Для этих целей хорошо подойдет керамзит или битый кирпич. Либо сделайте небольшое земляное возвышение.

Как пересадить взрослый клематис осенью:

Почва в месте посадки должна быть суглинистая или глинистая, но одновременно плодородная, удобренная.

Старайтесь избегать близости железных конструкций и заграждений. Снег, который заметает клематис, может погубить растение. А металл, который нагревает солнце, приведет к выгоранию кустов.

Подготовка места и почвы (когда начинать подготовку, размер посадочной ямы, расстояния между лунками, какие вносить удобрения, питательные смеси и прочее).

Как рассадить клематис осенью? Подготовка места для высадки клематиса начинается заранее. Выбранный участок освобождается от иной растительности, сорняков, перекапывается и рыхлится.

Через некоторое время выкапывается посадочная яма. Размер её должен быть около 0,6 х 0,7 м. В землю добавляют песок, торф, древесную золу, известь, суперфосфат и иные минеральные удобрения.

Осенняя пересадка клематиса:

В рыхлую землю рекомендуется ввести перегной, чтобы сделать её более плотной. Этот комплекс наполовину выкладывают в приготовленную посадочную яму и устанавливают в центр опорный столбик.

Пересадка клематисов осенью на другое место:

Подготовка клематисов к пересадке

Следующий этап работ – выбор посадочного материала. Внимательно осмотрите куст, убедитесь в отсутствии проявлений болезни, наличия вредителей и внешних повреждений. На кусте, годном для пересадки, должно быть несколько побегов с почками.

Можно ли осенью пересаживать клематисы и как за ними ухаживать:

В связи с тем, что у взрослого клематиса сильно разветвлена корневая система, окапывание следует производить на большом расстоянии от куста. Часть корней обрубается, остальные осматриваются на предмет чистоты и здоровья.

Молодые кусты выкапывают на 2 лопаты, извлекают клематис и прямо с остатками земли приносят к месту посадки.

Если требуется пересадить часть растения, делается окапывание, острым ножом или резаком отделяется нужная, также разделяются или разрезаются корни.

Непосредственно посадка клематиса

Посадка осуществляется в яму, приготовленную заранее и снабженную опорным колышком. Клематис опускается в яму, корни слегка расправляются. Молодые побеги высаживаются на глубину 12-14 см, затем покрывают землей нижние почки. Саженцы, которые постарше, закапывают на глубину 18-20 см.

Если клематис пересаживается по причине болезни, корневая система обрабатывается дополнительно. Корни оголяются, обрезаются по необходимости, выдерживаются некоторое время в слабом растворе перманганата калия.

Растение присыпается землей, можно добавить золу, и обильно поливается водой.

На заметку

Садоводы должны быть готовы к тому, что первые два года после пересадки клематис не будет соответствовать красивым картинкам. Куст будет набирать силу, и укреплять жизнеспособные системы (корень, стебли).

Когда пересадить клематис осенью: видео

На четвертый год при правильном уходе лиана станет куститься и цвести. Чтобы растение росло и давало новые побеги, клематис мульчируют листьями, опилками, торфом.

Рядом с клематисом высаживаются низкорослые растения, которые помогут предотвратить перегрев корневой системы. Грунт ближе к шейке начинают подсыпать весной, после укоренения растения за зиму. Для стимуляции новых ростков применяют прищипывание.

Уход после пересадки осенью

Можно ли пересаживать клематис осенью и надеяться, что он хорошо перенесет зиму? Можно, если организовать правильный уход после пересадки.

Растение после пересадки нуждается в поливе и укрытии на зиму. Полив осуществляется по мере необходимости и зависит от сезонных дождей. Перед зимой место шейки обрабатывается медным купоросом, высохшие листья срезаются. Дополнительно можно насыпать под клематис перегной и окучить его. Ветки укладываются в укрытие. Растение засыпается землей с добавлением золы, прикрывается снегом.

Покрыть растение также можно лапником, он хорошо проводит воздух и удерживает тепло. Как только наступает весна и солнечные лучи появляются на участке, верхние слои укрытия убирают. Лапник убирают тогда, когда угрозы заморозков больше не будет.

С наступлением тепла растение освобождают от листвы и мусора. Ветки выпрямляют и привязывают к опоре.

Заключение

Кода все же пересаживать клематисы: осенью или весной? Специалисты говорят, что все зависит от климата, причин пересадки и состояния растения. Допускается и весенняя, и осенняя работа.

Клематис: пересадка взрослого куста осенью и уход:

Когда пересаживать клематисы осенью, в каком месяце – решает садовод. Главное, чтобы лиана успела укорениться и прижиться на новом месте до наступления заморозков.

Пересадка клематисов осенью на другое место возможна при соблюдении всех правил и последующего правильного ухода. Правильно выбранный участок, подходящая почва, своевременный полив и обрезка – и растение сможет радовать глаз длительное время.

Читайте также:
Отзывы о электрических водонагревателях

Клематисы осенью: посадка, пересадка, уход, обрезка и подготовка к зиме

Добавление статьи в новую подборку

Клематисы, известные так же, как княжики и ломоносы, завоевали популярность благодаря роскошному цветению и способности оплетать дачные постройки. Лиана требует к себе внимания. Но уход за клематисом осенью сполна окупится в будущем году!

Дачный участок преобразится, как только на нем появятся клематисы. Эти многолетние вьющиеся растения привлекают внимание разноцветными крупными или мелкими цветами. Красивы и листья лианы зеленого или пурпурного оттенков, и тонкие гибкие стебли. Растет клематис быстро и довольно неприхотлив в уходе. Поэтому сейчас самое время порадовать себя таким необычным зеленым питомцем и высадить его на участке. А если у вас уже растет клематис, узнайте, как правильно за ним ухаживать в осеннее время.

Посадка клематиса в открытый грунт осенью

Клематисы можно высаживать весной или осенью. Если вы выбрали осень, то сделать это нужно строго в сентябре до наступления заморозков. Тогда саженец успеет прижиться. Слишком рано высаживать тоже не надо, иначе лиана пойдет в рост и может погибнуть зимой.

Чтобы вырастить здоровый и красивый клематис, условия выращивания должны соответствовать всем потребностям этого растения. Место для посадки выбирайте тщательно, ведь лиана не любит частых пересадок и может до 20-30 лет жить на одном месте. Не подойдет слишком солнечный или ветреный участок, а также место у дома, где находится водосточная труба и часто капает вода, или у железного забора (металл нагревается в жару и вредит растению).

Лучше всего пустить клематис на беседку, деревянный забор, декоративную арку. Можно соорудить и красивую шпалеру. При этом учтите, чтобы почва в месте посадки была не слишком кислая, а грунтовые воды залегали на глубине не менее 1,2 м. Идеальным местом для лианы будет небольшая возвышенность.

Параметры ямы для клематиса – 50×50×50 см. Если корни длинные, глубина может составлять и 60-70 см. Между соседними саженцами соблюдайте дистанцию не менее 1 м. Почву для посадки подготовьте из равных частей перегноя, торфа, дерновой земли и песка. Также полезно добавить в нее 150 г комплексного минерального удобрения и 300 г древесной золы.

Перед посадкой осмотрите корни клематиса и слегка их расправьте. Слишком длинные корни можно подрезать на треть. Саженец заглубите в землю так, чтобы почва покрывала не только корневую шейку, но и первую пару почек. Это позволит растению укрепить иммунитет и в будущем более активно куститься. Рядом установите деревянный колышек и подвяжите к нему клематис до полного укоренения. Растение обильно полейте.

Первые 2-3 года клематис не будет выглядеть, как на картинке, но будьте терпеливы. Декоративности это растение достигает к 3-4 годам, поэтому не спешите пересаживать саженец и поливать его стимуляторами роста, дайте ему время прижиться и набраться сил.

Клематис в первый год после посадки нужно беречь от засухи. Поэтому почву желательно замульчировать опилками, перепревшим навозом или торфом. Заодно такая процедура позволит уберечь нежные корни лианы от перегрева. Как только весной лиана пустится в рост, начинайте аккуратно присыпать грунт к корневой шейке, а чтобы простимулировать рост новых побегов, проводите прищипывание.

Пересадка клематисов: когда лучше провести процедуру

Многих цветоводов волнует вопрос: когда можно пересадить клематис на другое место. Желательно делать это в конце августа или начале сентября, а также весной – в конце апреля или начале мая. Пересадка клематиса осенью должна проводиться до наступления заморозков, иначе саженец может не прижиться и погибнуть.

Пересадка клематиса на другое место обычно необходима, если для растения было неправильно выбрано основное место. Также пересадить куст стоит в случае его старения. Если процедура нужна в связи с заболеванием, новое посадочное место пролейте раствором Трихофлора (5 г на ведро воды), а после посадки замульчируйте почву древесной золой.

Если время пересадки клематиса выбрано осенью, предварительно лиану стоит обрезать, о чем вы прочитаете ниже. Куст окопайте на 1-2 штыка лопаты и достаньте вместе с земляным комом. Отряхните почву с корней и разделите их на деленки по 4-6 стеблей с помощью садовой пилы или топорика. Слишком длинные корни можете подрезать секатором. Следите, чтобы в процессе пересадки корни не пересохли. А сразу после пересадки полейте клематис водой.

Читайте также:
Перенос газовой колонки: основные требования и порядок переноса

Пересадка взрослого клематиса любой группы обрезки может проходить и без деления. Но если растению больше 6-7 лет, придется его все-таки разделить. Корни клематиса к этому возрасту становятся мощными и длинными, так что быстро провести процедуру не получится. Лучше не торопиться, чтобы сохранить корневую систему в целостности. Источник фото: myxobbiklematisi.blogspot.com

Клематис – уход в открытом грунте в конце лета и осенью

Клематисы нуждаются в регулярном уходе, который состоит из полива, рыхления почвы, прополки сорняков и внесения подкормок. Также лиану обрезают, защищают от вредителей и болезней, а на зиму укрывают, чтобы растение не погибло. О некоторых этапах ухода мы расскажем подробнее в других пунктах, а здесь коснемся полива, подкормки и защиты.

Полив. Осенью полив сокращают. Если осадков нет, достаточно полить растения 1 раз в 1,5-2 недели по ведру под куст. В случае дождливой погоды лиане будет достаточно естественных осадков. Слишком сильное переувлажнение почвы может привести к гибели клематиса зимой, поэтому тщательно следите за состоянием грунта.

Подкормка клематисов в августе. В этот период растения нуждаются в фосфоре и калии, поэтому внесите под каждый куст по 0,5 ст.л. суперфосфата и сернокислого калия.

Подкормка клематисов осенью. Если в конце лета вы не внесли под растения фосфор и калий, успейте сделать это до середины сентября. Затем подкормки прекратите. В конце месяца можете присыпать почву древесной золой, чтобы предотвратить загнивание корней и увядание побегов.

Азотное удобрение для клематисов в данный период строго противопоказано.

Обработка от болезней. Если растения здоровы, обработку на зиму можно не проводить. При наличии признаков заболеваний после листопада опрыскайте побеги и приствольный круг 3%-ной бордоской жидкостью.

Также одним из важных уходовых мероприятий является обрезка клематиса после цветения.

Обрезка клематиса осенью

Если вы выращиваете цветок недавно, то наверняка гадаете, нужно ли обрезать клематис на зиму. Ответ положительный – все виды этой лианы нуждаются в обрезке. Но сложность в том, что существуют три группы обрезки клематисов, которые выделяют в зависимости от того, на каких побегах происходит цветение. Группа обрезки клематиса должна быть указана на упаковке саженца, поэтому при покупке внимательно ознакомьтесь с этой информацией. Без этих данных вы можете случайно лишить растение цветоносных побегов. Итак, если вы знаете группу обрезки своего клематиса, то воспользуйтесь нашей схемой.

Клематисы 1 группы обрезки цветут на прошлогодних побегах, поэтому достаточно обрезать их верхушки на 20 см, приблизительно до уровня опоры, оставив лиану длиной до 2 м. Также вырежьте слабые и больные стебли. Раз в 2-3 года прореживайте клематис от загущающих побегов.

Обрезка клематисов 2 группы обрезки немного сложнее. Дело в том, что эти растения цветут два раза в год и образуют бутоны как на прошлогодних побегах, так и на побегах текущего года. Осенью после цветения лиану обрезают наполовину, удаляют сухие и больные ветки, а каждые 4-5 лет проводят сильную обрезку почти до уровня почвы, чтобы куст не оголялся.

Клематисы 3 группы обрезки цветут на побегах текущего года, поэтому в конце сезона их все нужно срезать, оставив стебель высотой примерно 20 см от уровня почвы, с 2-3 парами почек. Если процедуру не провести, то побеги со временем истончатся, а куст внизу оголится.

Обрезка клематиса на зиму в первый год жизни проходит одинаково для всех групп. Оставьте побеги высотой около 30 см от уровня земли, а все остальное срежьте.

Как обрезать клематис на зиму, если неизвестно, к какой группе он относится

В таком случае проведите универсальную обрезку, которая позволит выявить, где цветение будет лучше. Разделите плети на три равные охапки и обрежьте их по-разному: первую до уровня почвы, вторую – наполовину, у третьей только подрежьте верхушки на 20 см. В следующем году вы уже самостоятельно сможете определить, как цветет ваша лиана, и выберете для нее подходящий способ обрезки.

Клематисы всех трех групп прекрасно переносят обрезку и в новом сезоне быстро восстанавливаются, поэтому не бойтесь ошибиться.

Подготовка клематиса к зиме

После первых заморозков стоит продумать укрытие клематисов на зиму. Больше всего растения боятся не самого мороза, а обледенения, высокой влажности и холодного ветра. Поэтому укрытие должно пропускать воздух и при этом защищать от вышеописанных факторов. Слишком рано укрывать не стоит, чтобы клематисы не выпрели и не загнили. Лучшее время – октябрь, когда температура стабильно снизится до –3°С.

Читайте также:
Особенности спринклерной системы пожаротушения: что нужно знать

До того, как укрыть клематис на зиму, проведите следующие процедуры:

  • в августе-сентябре подкормите растения фосфорно-калийными удобрениями (по 0,5 ст.л. суперфосфата и сернокислого калия на ведро воды);
  • удалите старые листья у клематисов первой и второй групп обрезки;
  • обработайте кусты 3%-ной бордоской жидкостью, чтобы предотвратить появление грибковых заболеваний;
  • положите отравленные приманки для грызунов, которые в голодную зиму не прочь полакомиться побегами клематиса;
  • окучьте каждый куст торфом, перегноем или компостом (1-2 ведра), чтобы весной у его основания не скапливалась вода.

Клематисы первой и второй групп обрезки на зиму можно свернуть кольцом и присыпать сухими листьями или еловым лапником. Сворачивать нужно в несколько этапов, постепенно, чтобы стебли не треснули. Затем прикрепите лиану к земле металлическими скобами. Сверху расположите деревянный ящик, накройте его полиэтиленовой пленкой, рубероидом или другим водонепроницаемым материалом, обложите кирпичами и присыпьте 25-сантиметровым слоем земли. Вместо ящика можно также использовать деревянные доски.

Укрытие снимайте весной только после того, как минует опасность возвратных заморозков. Делайте это постепенно, чтобы растение не выпрело. Сначала сделайте несколько отверстий, постепенно уберите верхние слои, а после наступления тепла снимите все укрытие.

Мы пошагово рассмотрели, как посадить и пересадить клематисы. Также вы узнали, какая нужна обрезка клематисов по группам и как правильно укрывать лиану на зиму. Осталось только воплотить полученные знания в жизнь, чтобы в следующем году ваши растения удивили всех своей красотой!

Статьи, которые также могут быть вам интересны:

Учет электроэнергии в МКД: что изменилось с начала июля?

kali№ovsky / Depositphotos.com

С 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2020 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

  • ОДПУ электроэнергии теперь ставит (в течение полугода после истечения срока работы или поломки или утраты “текущего” ОДПУ, а также истечения срока его очередной поверки) гарантирующий поставщик. Такой счетчик не включается в состав общего имущества МКД. Пока что он может быть и “простым”, однако к 2022 году все электросчетчики для целей коммерческого учета в РФ должны стать “умными” (хотя “обычные” могут использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода из строя или утраты), но все это – забота гарантирующего поставщика, а не УК и не жителей. УК обязана обеспечивать сохранность ОДПУ;
  • гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ электроэнергии, но и эксплуатирует его, а следовательно – проводит и техосмотр, и техобслуживание и регулярные поверки;
  • до тех пор, пока ОДПУ не присоединен к интеллектуальной системе учета, его показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, оказывает ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, или эти жители перешли на “прямой” договор с РСО;
  • а вот когда ОДПУ тоже станет “умным”, то снимать его “интеллектуальные” показания будет именно гарантирующий поставщик;
  • гарантирующий поставщик “обновляет” и индивидуальные счетчики электроэнергии (для квартир, комнат и т.п.). Однако до установки именного “умного” ИПУ электричества, показания “простого” ИПУ все-таки снимает потребитель и передает в УК (или сбыт, если потребитель на “прямом” договоре), которые вправе раз в сезон проверять достоверность переданных показаний. УК же продолжает проверять “старые” счетчики, установленные до июля 2020 года;
  • “оприборивание” счетчиками электричества нежилых помещений в МКД зависит от того, как именно они снабжаются электроэнергией: если они получают электричество с использованием общедомового имущества МКД, прибор учета электроэнергии им ставит гарантирующий поставщик, и он же снимает показания и делится ими с сетевиками и УК. Если электроснабжение осуществляется без использования общедомовых сетей, то счетчик ставит сетевая организация, а вводит его в эксплуатацию – гарантирующий поставщик. (Напомним, что владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, в любом случае не получают коммунальную услуг по электроснабжению от УК, а обязаны заключить “прямой” договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией);
  • если потребитель дважды не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки/замены/проверки/обслуживания, то он платит за свет полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило действует и для УК;
  • а вот если гарантирующий поставщик не спешит оприборивать помещение, то собственник начинает платить за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц.
Читайте также:
Полиуретановый профиль для окна из полиуретана

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Кроме того, из текста Правил № 354 зачем-то исключено положение о расчете платы за “общедомовые” коммунальные ресурсы (пресловутые КР на СОИ). Напомним, что вода, тепло, электричество расходуются не только жителями МКД, но и УК – на содержание дома (например, мытье холлов и коридоров, полив газона и т.п.). И если УК тратит эти ресурсы расточительно (или даже злоупотребляет доступом к ресурсу), то собственники помещений в МКД вправе оплачивать эти ресурсы, истраченные на общедомовые нужды, не полностью, а в пределах специально рассчитанного норматива. Такое правило специально предусмотрено ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса, чтобы стимулировать УК экономить, а жителей контролировать своих управдомов; однако ЖК РФ требует, чтобы порядок расчета платы утвердило Правительство РФ. Сейчас ранее действующий порядок (т.е. абз. 2 п. 44 Правил № 354) отменен, а взамен – ничего не появилось, что, безусловно, повлечет волну жалоб и судебных разбирательств.

РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОДН

В отдел информирования и консультирование потребителей поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН).

Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года и в соответствии с ” Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды.

Ведь ни для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает объём коммунального ресурса (электроэнергия, газ, вода или тепловая энергия) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.

При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, а его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета.

Расход потребления электроэнергии на ОДН для каждого помещения рассчитывается по формуле № 12 Правил будет выглядеть следующим образом:

ОДН для квартиры №1 = (V – i – u ) х (Si ÷ Sоб) где:

V- общий объём потребления электроэнергии по показаниям обшедомового счётчика (пример: 20 923квтч)

i – сумма потребления электроэнергии жилых помещений (квартир как с индивидуальными приборами учета, так и без приборов учета (расчёт производится по тарифу) пример: Ʃi = 17 762 квтч.

u – cумма потребления электроэнергии в нежилых помещениях (пример:

Si – общая площадь квартиры №1 (пример: 77кв.м).

Sоб – общая площадь дома (пример: Sоб = 7 833,9 кв.м)

ОДН для квартиры №1= (20923 -17 762 -611) х (77 ÷ 7 833,9) ==2550 х 0,01 = 25,06

ОДН для квартиры №1 = 25 квтч

Все данные, необходимые для расчёта ОДН, должны быть указаны в квитанции, которые Вам присылают для оплаты.

2. Как производится начисление ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта.

В этом случае расчет расхода потребления электроэнергии на общедомовые нужды для каждого жилого помещения (квартиры) рассчитывается по формуле №15 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” и будет выглядеть следующим образом:

ОДН для квартиры № 2 = Nодн х Sон х (Si ÷ Sоб) где:

Nодн – норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Sон – общая площадь помещений , входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Читайте также:
Расчет стропильной системы шатровой крыши

Si – общая площадь квартиры

Sоб – общая площадь

В свою очередь, собственник помещения обязан произвести оплату ОДН по электроэнергии в составе общего платежа за электрическую энергию.

За консультациями по оплате ОДН обращайтесь по телефону 57-11-81.

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области, 2006-2021 г.

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте зайти на старую версию сайта

Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Читайте также:
Ножницы для резки труб: какие лучше, отзывы, плюсы и минусы, цена, где купить

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

  • «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
  • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
  • «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
  • «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

  • прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
  • зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
  • установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Что будет, если не передавать показания счетчиков?

В квартире стоят счетчики на электричество и воду. Так получилось, что данные счетчиков не передавались: то ремонт долго делали, то непонятно, как передавать показания в личном кабинете. Счет за квартиру оплачиваем полностью, в графах «Вода» и «Электричество» всегда есть какие-то начисления.

Расходы по электричеству и воде в счетах взяты какие-то средние или нормативные? Если мы начнем передавать данные, управляющая компания должна пересчитать? Есть ли какие-то штрафы, если мы не будем передавать показания электричества и воды?

Михаил, если вы не передавали в управляющую компанию показания счетчиков, то воду и электричество вам сначала посчитают по среднемесячным показаниям, а потом по нормативу. Скорее всего, пока вы не передавали показания, вы переплачивали.

Среднемесячные показания возьмут из ваших прошлых квитанций. В таком случае берут объем потребления воды и электроэнергии за полгода и находят среднее значение. Вот такой объем вам будут указывать в квитанции в течение трех месяцев. Тарифы будут обычные, как если бы вы передавали показания.

Нормативы устанавливают в регионах. Если и через три месяца вы не передадите показания, объем воды и электроэнергии начнут считать с повышающим коэффициентом 1,5. Это не штраф, но мало приятного. И так будет до тех пор, пока вы не передадите показания или не сверитесь с управляющей компанией.

Как пересчитать

Даже если вам какое-то время начисляли плату за коммунальные услуги по среднемесячным показаниям или нормативам, это не значит, что дальше будут считать от этих показаний. Вы все равно заплатите за тот объем ресурсов, который реально потребили.

Управляющая компания может сама снять показания с ваших счетчиков и уточнить начисления. Или это сделают, когда вы передадите реальные данные. Тогда посчитают разницу и в следующей квитанции скорректируют платежи в большую или меньшую сторону.

Обычно по счетчикам платить выгоднее.

Если вы уже закончили ремонт и разобрались с начислениями, передайте показания счетчиков и сверьтесь с управляющей компанией. Когда придет следующая квитанция, проверьте, правильно ли вам всё посчитали.

Стоит ли ставить счетчики

По закону об энергосбережении счетчики должны стоять везде, где вода, электричество и тепло используются из общего источника и где установка счетчиков технически возможна. Если у человека личная водозаборная колонка, счетчик ставить не нужно. Счетчики еще называют приборами учета (ПУ), а в квартире — индивидуальными приборами учета (ИПУ).

Энергосбыт, водоканал, теплосети и межрегионгаз могут прийти к вам домой, установить прибор учета и выставить счет на оплату своих услуг. Исключение — Крым и Севастополь. Там до 1 января 2021 года не обязательно иметь счетчики на газ, если дом построен до 27 ноября 2009 года.

Штрафы за отсутствие приборов учета не назначают, но за свет и воду будете платить по повышенному в 1,5 раза тарифу, о чем уже написано выше. Поэтому обычно стоит ставить счетчики, если прописано больше человек, чем живет. Возможно, не стоит их устанавливать, когда ситуация обратная.

Кроме материальных потерь существует еще моральная сторона. Например, лучше не тратить питьевую воду в бессчетных количествах, а понимать, сколько ее уходит на бытовые нужды, и контролировать ситуацию.

Читайте также:
Обои в стиле лофт: под кирпич, бетон, доску или металл, в коридор, гостиную, на кухню

Как снять показания счетчиков

Показания ПУ — это цифры в его окошке. Просто перепишите их, не перепутав, что идет до запятой, а что после. Потом передайте эти цифры поставщикам коммунальных услуг — как это сделать, расскажем ниже.

Поставщиков коммунальных услуг называют еще исполнителями или ресурсоснабжающими организациями. Это могут быть энергосбыт, водоканал, теплосети или межрайгаз. Они снимают показания наших счетчиков и проверяют достоверность переданных показаний.

В многоквартирных домах электрические счетчики обычно расположены в подъезде, так что специалисты энергосбыта могут снять показания без участия жильцов.

ИПУ воды, газа, тепла находятся внутри квартиры, поэтому представители ресурсоснабжающих компаний с разрешения владельцев квартир заходят внутрь, чтобы снять показания счетчиков или проверить показания, переданные владельцами. Специалисты должны сверять показания не чаще одного раза в 3 месяца и не реже одного раза в год. Если владелец квартиры полгода не передает показания, поставщик услуг обязан прийти и снять показания в течение 15 дней.

Способы передать показания счетчиков

Передать показания приборов учета можно при оплате жилищно-коммунальных услуг любым способом или вне процесса оплаты. Показания пишут на квитанции при оплате на почте или в банке или указывают в мобильном приложении.

Вне процесса оплаты показания счетчиков передают лично, по телефону или через интернет. Обычно варианты указаны в верхней части квитанции: адрес и график работы поставщика услуг, контактный телефон, сайт. Можно лично прийти в энергосбыт, водоканал, теплосети или межрайгаз и сообщить показания ПУ или пустить специалиста посмотреть счетчик, но они приходят для этого не чаще одного раза в три месяца.

Способов передать показания через интернет много, варианты различаются в зависимости от региона. Существуют универсальные сайты, где можно передать показания любого счетчика — газового, электрического, водного.

В Омской области работает сайт «Все платежи», через который оплачивают коммуналку, штрафы, сотовую связь. Там же можно передать показания приборов учета.

Еще для передачи показаний существует Государственная информационная система ЖКХ, но пользоваться ей пока сложно. Чтобы попасть туда, сначала обязательно пройти регистрацию на «Госуслугах». Если зарегистрировались, передать показания все равно может не получиться, потому что там представлены не все поставщики. К тому же сайт иногда не грузится из-за настроек браузера.

Как передать показания счетчиков воды

Отдельная передача показаний приборов учета — это лишнее действие. Удобнее сообщить показания при оплате за предыдущий месяц.

В квитанции может быть QR-код — специальный штрихкод, который считывается мобильным банковским приложением. Нужно навести на код камеру, и все сведения о лицевом счете подгрузятся автоматически, в том числе появится строчка для текущих показаний.

Если передаете показания вне процесса оплаты, наберите в поисковике слово «водоканал» и название своего города. На первой странице найденного сайта должна быть надпись «передать показания приборов учета» или «показания ИПУ», а за ней — форма для передачи показаний.

Если не знаете, что ставить в графе «Предыдущие показания», возьмите их из последней квитанции. Они всегда там есть, независимо от того, как произведен расчет: по счетчику, по среднему или по нормативу. В новом доме для первой квитанции в качестве исходных используют показатели из акта опломбировки счетчика.

Как передать показания газового счетчика

Показания газового счетчика тоже удобно передать при оплате.

На случай, если в вашем банке нет функции передачи показаний, покажем подробнее, как это сделать через сайт поставщика вне процесса оплаты:

  1. Найдите в квитанции адрес сайта получателя. Например, в Омске это omskregiongaz.ru.
  2. Отыщите на сайте форму для передачи показаний. Это не всегда легко. В нашем примере на главной странице ссылки нет: форма скрывается на вкладке «Физическим лицам» — «Счетчики».

Как передать показания электросчетчика

На квитанциях по электроэнергии тоже размещают QR-код для мобильных приложений, где вы сможете оплатить квитанцию и передать показания.

Еще можете передать показания при оплате квитанции в интернет-банке Тинькофф. Для этого перейдите на вкладку «Платежи» — «ЖКХ». Попадете на список поставщиков коммунальных услуг в вашем регионе.

В квитанции найдите название поставщика. Например, в Омске это «Омская энергосбытовая компания».

Сроки приема показаний приборов учета

Передать показания приборов учета можно в любой момент.

Но, чтобы показания учли, их обязательно передать поставщику услуг до 25-го числа расчетного месяца включительно. Если передаете показания за ноябрь, это обязательно сделать до 25 ноября. Тогда в квитанции за ноябрь расчет вы получите по вашим показаниям.

Читайте также:
Правила установки опалубки для свайного фундамента

Если 25-го числа у ресурсоснабжающей организации не будет информации о реальных показаниях ваших приборов учета, то в следующей квитанции начисления будут средние, исходящие из показаний за 6 предыдущих месяцев.

Имеет значение не дата, когда потребитель сообщил показания, а когда коммунальщики их получили. Если передавать сведения приборов учета напрямую в энергосбыт или водоканал, скорее всего, они попадут в расчетную программу в тот же день. Если оплату и передачу показаний делаете через банк или почту, срок извещения исполнителей зависит от условий договора между организациями. Например, один банк может передавать информацию поставщикам на следующий день, другой банк — через три рабочих дня, а почта — через пять рабочих дней.

Коммунальщики рекомендуют передавать данные с 15 по 23 число.

Допустим, последний раз вы передали показания по электроэнергии 23 октября: начальные — 16 723 кВт⋅ч , конечные — 16 795 кВт⋅ч .

После пришла квитанция за октябрь, за 72 кВт⋅ч . 16 ноября вы ее оплачиваете через мобильное приложение. Одновременно передаете показания.

Оказалось, что окошки для показаний уже заполнены: это подгрузились данные за предыдущий месяц из квитанции. Замените конечные показания актуальными цифрами. Например, у вас на счетчике 16 850 кВт⋅ч , внесите их в графу «Текущие показания». Эти данные пойдут для расчета квитанции за ноябрь: вы заплатите за 16 850 − 16 795 = 55 кВт⋅ч . В декабре будете ее оплачивать и снова внесете текущие показания.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Должна ли УО делать перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на СОИ

В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» наш постоянный эксперт Елена Шерешовец рассказала, должна ли управляющая организация делать собственникам корректировку платы за КР на СОИ при наличии в доме общедомового прибора учёта, могут ли её обязать это сделать и как этого избежать.

По общему правилу расчёт платы за КР на СОИ делается исходя из нормативов с последующим перерасчётом

Глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», практикующий юрист Елена Шерешовец подробно объяснила, когда и как УО должна делать перерасчёт внесённой собственниками платы за КР на СОИ, разобрала формулы расчётов и дала советы, как управляющим организациям и ТСЖ избежать такой обязанности:

Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего виде коммунального ресурса, показания ОДПУ при этом не учитываются.

Объём КР на СОИ при этом, который распределяется между собственниками в соответствии с их долями в общем имуществе, определяется как произведение норматива на общую площадь помещений, входящих в состав ОИ дома:

Норматив при расчётах за КР на СОИ согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ применяется ежемесячно даже несмотря на наличие ОДПУ.

Порядок перерасчёта платы за КР на СОИ по показаниям ОДПУ изложен в проекте постановления Правительства РФ

Во второй части правила, изложенного в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, указано, что показания общедомового прибора учёта применяются при проведении корректировки внесённой собственниками платы за период.

УО ежемесячно выставляет плату собственникам за ресурсы, потреблённые при использовании и для содержания общего имущества, исходя из установленного норматива, но раз в какой-то период делает перерасчёт платежей исходя из показаний ОДПУ.

При этом в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ есть важное указание на порядок такого перерасчёта: в соответствии с постановлением Правительства РФ. Но, как отметила эксперт, на данный момент ни в одном нормативно-правовом акте не закреплён такой порядок. В 2017 году был создан проект нового постановления с изменениями в ПП РФ № 491, одно из которых предполагает дополнить его формулами перерасчётов, в том числе корректировки КР на СОИ в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Но проект постановления до сих пор не утверждён.

Принцип проведения перерасчёта КР на СОИ, изложенный в этом документе, достаточно прост: жители дома в течение года рассчитываются за ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества, по нормативу с июля одного года по июнь следующего, а затем УО делает корректировку внесённой платы исходя из показаний ОДПУ. Формула для этого сложна для восприятия:

Читайте также:
Разновидности систем фасадного остекления и применяемых стеклопакетов

Елена Шерешовец упростила эту формулу и рассказала на примере, как планируется производить перерасчёт платы КР на СОИ согласно проекту постановления Правительства РФ:

При этом эксперт заострила внимание на одном важном нюансе. Объём корректировки может быть:

  1. Положительный, если жители дома потребили КР на СОИ больше, чем было заложено в норматив.
  2. Отрицательный, если в доме потребление ресурсов на содержание общего имущества меньше нормативного.

В проекте постановления Правительства РФ указано, что в первом случае УО не проводит доначисление, перерасчёт равен нулю. В случае отрицательного объёма собственникам необходимо вернуть переплаченные за КР на СОИ суммы. Следовательно, УО делает корректировку платы за такую услугу только в случае её уменьшения для собственников. Подробнее об этих двух ситуациях узнайте, посмотрев видео.

Органы ГЖН и суды требуют от УО делать перерасчёт платы за КР на СОИ согласно рекомендациям Минстроя РФ

Порядок перерасчёта платы за КР на СОИ, изложенный в проекте постановления Правительства РФ, пока не утверждён. Но, как указала Елена Шерешовец, органы Госжилнадзора и суды уже требуют от управляющих организаций пользоваться этими нормами.

Происходит это потому, что аналогичную позицию по корректировке платы за КР на СОИ высказал Минстрой РФ в письме от 15.10.2018 № 41911-МГ/06. Ведомство указало на то, что если фактическое потребление КР на такие цели за период было меньше нормативного, то УО обязана вернуть собственникам переплату. Если объём потребления по ОДПУ превысил норматив, то делать доначисления нельзя.

Несмотря на то, что письма ведомства носят рекомендательный характер, указанное письмо уже легло в основу предписаний органов ГЖН и решений судов. Так, в деле № А46-557/2019 ВС РФ, ссылаясь на письмо Минстроя РФ, подтвердил законность требований Госжилинспекции и обязал УО провести корректировку платы за КР на СОИ в сторону уменьшения (определение ВС РФ от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414).

Делать перерасчёт платы за КР на СОИ не нужно при наличии в доме АИИС или решения ОСС

Для управляющих организаций и ТСЖ ситуация с перерасчётом платы за коммунальные ресурсы, использованные в целях содержания общего имущества, складывается не лучшим образом. Если в доме объём КР на СОИ превышает нормативный, то разницу оплачивают УО и ТСЖ, перераспределить сверхнорматив на собственников по итогам перерасчёта по общему правилу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ нельзя.

Однако эксперт указала на два исключения из правила, которые указаны в этой норме законодательства и которые освободят УО и ТСЖ от необходимости проводить корректировку платы за КР на СОИ:

  1. В доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учёта потребления коммунальных ресурсов (АИИСУ), которая позволяет одномоментно снимать данные со всех приборов учёта, установленных в доме.

Расчёт платы за КР на СОИ всегда производится исходя из показаний, снятых такой системой:

При наличии в доме АИИС весь потреблённый объём ресурса распределяется между собственниками.

  1. Собственники помещений на общем собрании при отсутствии в доме АИИС утвердили расчёт платы за коммунальные расходы на СОИ, исходя из показаний общедомового прибора учёта.

Такое решение принимается на ОСС простым большинством голосов: 50%+1 от числа голосов собственников, присутствовавших на собрании. Если такое решение принято, то УО распределяет весь объём КР на СОИ согласно показаниям ОДПУ на собственников сразу:

Но, как указала эксперт, УО должна учитывать один нюанс: подобное исключение из общего правила можно применить только в тех домах, где перечень работ и услуг по договору управления превышает минимальный, указанный в ПП РФ № 290. Почему – узнайте из выпуска онлайн-журнала.

Елена Шерешовец рекомендовала УО и ТСЖ пользоваться двумя исключениями из общего правила, чтобы избежать ситуаций, когда орган ГЖН или суд потребуют от них сделать собственникам перерасчёт платы за КР на СОИ по алгоритму, указанному в письме Минстроя РФ и в не утверждённом до сих пор проекте постановления Правительства РФ.

Остались вопросы? Нужны пояснения или инструкции по применению законодательства в сфере управления многоквартирными домами? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и получайте разъяснения НПА и рекомендации от ведущих экспертов в сфере ЖКХ. Больше информации вы найдёте на сайте «Р1».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: