Панельные дома – что с ними будет

Панельный дом: 3-я улица Строителей, 25, или У «панелек» есть будущее?

Панельный дом: 3-я улица Строителей, 25, или У «панелек» есть будущее?

  • Что такое панельный дом?
  • Типовая застройка былых времен
  • Типы жилых домов
  • Панельный дом: плюсы и минусы
  • Какой дом лучше — монолитный или панельный?
  • Какой дом лучше — кирпичный или панельный?
  • Экологичность: в каком доме жить безопаснее?
  • Вентиляция в панельном доме
  • Панельные дома тогда и сейчас

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

  • Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
  • «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

  • «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м 2 ), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
  • «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

  • Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
  • Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
  • Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  • Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
  • Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
    1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м 2 ) и площадью квартир до 70 м 2 .
    2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м 2 , кухни среднего размера.
    3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м 2 ), отсутствие подоконников.
Читайте также:
Осенняя обрезка малины. Как и для чего обрезать малину осенью?

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

  • Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
  • Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
  • Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

Панельные дома – что с ними будет?

Начало 1960-х в России ознаменовалось появлением новой парадигмы градостроительства – микрорайонов. Идея была свежей и модной: вместо небольших кварталов с кирпичными «хрущёвками» появились огромные территориальные единицы, усеянные панельными 9- и 12-этажками. Такая популярность неудивительна – время и стоимость сооружения дома из плит были почти в два раза меньше, чем из кирпича, и квартиры стоили существенно дешевле.

Сегодня срок службы большинства панельных жилых зданий, возведённых по советским проектам, подходит к концу. Вариантов решить назревающую проблему – два: сносить или ремонтировать. Кардинальные меры, безусловно, хороши, но полностью ликвидировать старый жилой фонд по финансовым соображениям не может даже столица, что уж говорить о регионах. Так что наиболее приемлемый способ – дать домам вторую жизнь.

Скорая надёжная помощь

Основной жилой фонд в России был сформирован ещё во времена СССР, то есть до 90-х годов прошлого столетия. При этом, начиная с 1956 года и до конца 80-х годов, 2/3 объёмов вводимого жилья приходились на крупнопанельное многоэтажное домостроение. Застройка полносборными домами обеспечила феноменальные объёмы строительства и позволила в кратчайшие в истории сроки нарастить более миллиарда квадратных метров жилищного фонда.

Массовый ввод жилья в пятилетки 60-80-х годов сегодня привёл к необходимости точно таких же темпов капитального ремонта.[1] Специалисты указывают несколько причин, по которым следует проводить реконструкцию:

Дома не удовлетворяют современным теплотехническим нормам, которые в разы жёстче, чем в середине и конце прошлого столетия. Так, термическое сопротивление типичной для прошлых лет конструкции из керамзитобетона толщиной 350 мм – 0,65 м2∙0С/Вт. Действующие требования для столицы – 3,5 м2∙0С/Вт[1], а для Новосибирска – 3,71 м2∙0С/Вт. В этом случае, если сооружение потребляет на 60-75% энергии больше по сравнению с нормативным значением, оно нуждается в реконструкции[2];

Потери тепла через межпанельные швы. Жильцы платят огромные деньги за коммунальные услуги, а в квартирах холодно в период с осени по весну. Летом же стены нагреваются, и повышается температура в помещении;

Эстетический аспект. После устройства фасадной системы с утеплением здание становится более привлекательным.

Исходя из указанных проблем, очевидно, что одна из ключевых мер при ремонте панельных домов – реконструкция и утепление фасада. Как правило, эти работы проводят в комплексе с модернизацией теплоизоляции кровли и инженерных коммуникаций. Сегодня существует два наиболее распространённых способа ремонта «панелек»: отделка здания снаружи штукатуркой и монтаж навесного вентилируемого фасада (НВФ). Оба типа фасадов широко применяются и хорошо себя зарекомендовали.

Ярким примером выполненной реконструкции могут стать жилые дома, расположенные неподалёку от комплекса «Алые Паруса» в московском районе Щукино. В данном случае к стандартным причинам провести капремонт добавилась визуальная составляющая: после возведения «элитных соседей» панельные здания перестали вписываться в облик района (см. рис. 1). Реконструкция позволила сделать их привлекательными и добиться единства стиля.

Применение теплоизоляционных решений при реконструкции многоквартирных домов существенно повышает их энергоэффективность, что позволяет зданию соответствовать современным требованиям по теплозащите.

Результаты проведённых энергетических обследований показали, что через стены может уходить до 40% тепла. По оценкам экспертов строительной отрасли, комплексное утепление стен, кровли, подвала, а также труб отопления и ГВС позволяет сократить затраты на отопление здания на 70%.

Читайте также:
Отделка камина и печей штукатуркой

Работа на «отлично»

Сегодня ремонт и утепление фасадов наряду с заменой окон и коммуникаций входят в перечень обязательных работ, проводимых по действующей программе капитального ремонта. При выборе подрядчиков большую роль играют технологии и материалы, которые они используют, – например, не допускается применение утеплителей, не имеющих Технического свидетельства, так как это не гарантирует безопасность будущей конструкции. Кроме того, согласно действующему законодательству, компании, выполняющие ремонтные работы в многоэтажном доме, несут ответственность за соответствие здания требованиям энергоэффективности в течение как минимум 5 лет (№261-ФЗ).

Технический заказчик (администрация города, управляющая компания и пр.) в любой момент может остановить стройку, если обнаружит подозрительные материалы или конструкции, в итоге монтажники будут вынуждены платить огромные штрафы. Кроме того, жителям домов не нужны «сюрпризы» в виде пожаров, что случается, когда горит фасад, который ради экономии смонтировали из огнеопасных материалов. Так что очевидна необходимость выбора качественных решений, надёжность которых не вызывает никаких сомнений. Одно из них – каменная вата. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности и отличается такими свойствами, как негорючесть, гидрофобность и паропроницаемость, экологичность, неподверженность деформациям.

При правильном монтаже срок службы каменной ваты составляет не менее 50 лет. Этот факт крайне важен в свете того, что зачастую фасадные системы теплоизоляции имеют расчётный срок эксплуатации 50 лет, а значит, требуется применять долговечные материалы.

Наиболее часто при реконструкции панельных домов используются навесные фасадные системы с воздушным зазором, так как их можно монтировать в любую погоду и при любой температуре окружающей среды, работы проводятся быстро, а результат эффективен долгие годы. Теплоизоляция в НВФ может быть выполнена в один или в два слоя. Сегодня есть производители, которые предлагают решения, совмещающие эффективность двухслойной укладки со скоростью и удобством монтажа однослойных вариантов. Например, плита двойной плотности ВЕНТИ БАТТС Д от компании ROCKWOOL представляет собой плиту с комбинированной структурой. Верхний слой имеет плотность 90 кг/м3 и гарантирует устойчивость к воздействию внешних факторов, а нижний, более мягкий и лёгкий, плотностью 45 кг/м3, обеспечивает эффективную теплозащиту и оптимальное прилегание утеплителя к стене.

Благодаря своей структуре и технологии производства плиты двойной плотности отличаются следующими преимуществами:

Снижение расходов на крепёж. На один квадрат плит ВЕНТИ БАТТС Д потребуется 8 дюбелей, в то время как при устройстве двухслойного решения аналогичной площади нужно 12-14 креплений;

Экономия трудозатрат. На выполнение монтажа теплоизоляции двойной плотности уходит почти в два раза меньше времени, чем на устройство двухслойных решений;

Отсутствие скрытых работ. При выполнении двухслойного утепления нижний слой теплоизоляции закрывается, что существенно усложняет проверку качества монтажа;

Лёгкость и технологичность выполнения механического крепежа. Монтаж однослойного решения приводит к сокращению числа возможных ошибок, которые часто случаются при устройстве двухслойной теплоизоляции. Например, при устройстве нижнего мягкого слоя часто сокращается его толщина из-за того, что дюбель чрезмерно утапливается в стену.

Кроме того, особенностью теплоизоляционных плит серии ВЕНТИ является то, что, согласно Техническому свидетельству, они могут применяться в навесных фасадных системах с воздушным зазором без горючих ветрозащитных мембран, которые снижают пожарную безопасность фасада. Нужная толщина плит выбирается в соответствии с требованиями норм по теплозащите СП 50-13330-2012 «Тепловая защита зданий» и с учётом коэффициента теплотехнической однородности навесной фасадной системы.

Для облицовки фасадов существует множество решений, которые позволяют сделать здание особенным, выделяющимся на фоне остальных строений. Так, облицовочные плиты из каменной ваты ROCKPANEL представлены более чем в 100 цветовых решениях, есть расцветки, имитирующие дерево и металл, а также панели Brilliant и Chameleon с уникальным финишным кристальным слоем. Панели гнутся и моделируются в соответствии с любыми архитектурными идеями, таким образом, серое панельное здание может превратиться в настоящий предмет искусства.

На сегодняшний день в России 77,4% многоквартирных домов – постройки 1946-1995 гг. Процесс глобальной реконструкции уже запущен, и примеры модернизированных зданий доказывают, что все меры принимаются не впустую. Главное – поддерживать действующие программы на региональном уровне и выполнять работы качественно, используя надёжные материалы.

Панельные дома – что с ними будет

Что будет с панельными домами?

СТИЛЬ ЖИЗНИ: город

Текст: Павел Крутолапов, главный архитектор Челябинска

Для начала немного истории. В Европе начала XX века, когда после войны нужно было жильё — быстро, много и дёшево, идея была очень уместной и эффективной. В 1927 году советская делегация посещает Германию и изучает опыт массового строительства пригородных рабочих посёлков, причём наших архитекторов и инженеров особо заинтересовала система индустриальных сборных домов на базе пемзобетонных панелей.

Прошло ещё без малого тридцать лет, и в Союзе начался масштабный переход на новые решения в области строительства: в 1954 году постановлением ЦК КПСС и Совмина СССР предписывалось построить 402 завода сборных железобетонных конструкций и организовать изготовление деталей на 200 площадках полигонного типа. В 1955 году Никита Хрущёв подписал знаменитое постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». В последующие два года лихо разработали типовые проекты быстровозводимых панельных домов. И вот итог — советские города, застроенные однотипными серийными микрорайонами, и счастливые советские семьи, заселившиеся в новые «панельки». Жилищная проблема решена, городские кварталы унифицированы до неразличимости.

Читайте также:
Отделка и утепление фасада многоквартирного дома

Казалось бы, прошло почти сорок лет новой российской истории, отечественное производство вышло на конкурентный рынок, однако с технологиями панельного домостроения ничего принципиально нового не произошло. В отличие от, скажем, автопрома, коробочных вариантов новостроек на нашем рынке не появилось. Отрасль застыла в развитии и, надо признать, здорово деградировала. Посмотрите на Челябинск — однотипные серийные панельные здания формируют облик каждого района.

Мало того, с 2014‑го доля крупнопанельной застройки в городе выросла вдвое! Признаем, что это не лучшим образом сказалось на облике города и городской среде.

Здесь мне хочется отметить очень важный момент. Панель — это такой же инструмент, как кирпич или монолит. Панельное домостроение давно стало пластичным и может являть собой достойную, современную и востребованную застройку. Для этого нужно соблюсти три ключевых условия.

Первое условие — адаптивность.

Здесь особенно важно говорить о первых этажах. Здания живут долго, порой дольше своих авторов. И мы в настоящем времени редко можем спрогнозировать потребности пользователей в первых этажах на несколько десятков лет вперёд. Первый этаж — это возможность размещения разных функций. Сегодня это может быть магазин или офис компании, а завтра — жильё или школа. И нам важно учитывать необходимость в перепланировке, реконструкции, в способности устройства дополнительных инженерных коммуникаций или полной смене фасадов. Там, где сегодня окно, завтра может появиться входная группа, а значит вход должен быть на отметке тротуара, не содержать более трёх ступеней (а лучше ни одной).

При таком подходе, кроме прочего, мы выигрываем в архитектурном облике первых этажей. А для восприятия наших улиц это, пожалуй, важнейший фактор. Адаптивность на типовых этажах может проявляться в устройстве дополнительных проёмов в межкомнатных панелях, что позволит реорганизовать функциональные связи квартиры под новые сценарии использования. Таким образом, одна и та же квартира при перепланировке сможет подходить для разных социальных групп.

Второе, не менее важное условие — разнообразие.

Сегодня в новом строительстве используется всего несколько типовых серий, которые различаются цветовыми решениями и, в лучшем случае, отделкой первых этажей. Нам необходимо создавать новые продукты, смешанные типы застройки, которые могут различаться в части этажности. У нас практически не представлены малоэтажная и среднеэтажная модели застройки, а ведь именно они максимально комфортны для проживания, именно здесь возможно формирование сомасштабной человеку среды обитания, даже при наличии доминант (башен).

Разнообразие фасадных решений заключается не только в типах отделки, но и в разности пропорций окон, конфигурации балконов, работе с торцами зданий. Есть отличные аналоги работы с верхними этажами, ведь их можно решать в мансардном исполнении или применять скатные кровли. Или формировать террасы и с помощью подобных инструментов работать с силуэтом застройки.

Третье условие — детали.

Это самый ёмкий тезис, ведь настоящее качество определяется именно проработкой деталей. Поэтому ограничу себя несколькими основными идеями. Скажем, работа со стыками панелей — такая заметная деталь! От стыков, на мой взгляд, необходимо наконец отказываться, особенно на фасадах, выходящих на улицы. Это несложно сделать при помощи оштукатуривания фасадов либо созданием руста, который визуально прячет, декорирует стык (здесь важно, чтобы геометрическая форма стыка панелей и форма руста совпадали). Широко применяются матричные панели, где наружный слой имитирует другие материалы (например, кирпич) или имеет вариативность текстур.

Кроме того, формируется безбарьерная среда — для маломобильных, пожилых граждан, родителей с колясками или детей с велосипедами это возможность беспрепятственно передвигаться по двору, заходить в парадную, в лифт, не спотыкаясь о ступени, и, конечно, иметь приоритет перед автотранспортом.

Далее — остекление парадных как способ повышения социального контроля и ощущения безопасности пространства. Ведь это дополнительное освещение двора в вечернее время, просматриваемость и, конечно, продолжение пространства двора в интерьер.

В завершение хочу отметить, что всё перечисленное — это не новые технологии. Это возможно и нужно делать уже сегодня. Для этого необходим некий социальный контракт между производителями, девелоперами, архитекторами и потребителями. Именно так мы сможем сделать наш город разнообразным, дружелюбным и выразительным.

Панельный дом, все ли так плохо?

Кто живет в таких домах, нормально или есть нюансы? Холодно зимой? Всю жизнь прожила в кирпичных и вокруг все ругают панельки)) Сейчас с мужем планируем покупку квартиры и нашли очень хороший для нас вариант, но в 16ти этажной панельке начала 90х (вроде). Хотелось бы почитать мнения людей, которые живут в подобных домах. Спасибо!

лучше частного дома и быть не может, что кирпич, что панельный, разница минимальная, но есть.
Конечно слышимость -ужас. Теплые полы и кондиционер сделают вашу жизнь намного проще. еще можно утеплитель фасад термошубой.

Если дом в хорошем состоянии то переезжайте. А то я на подобие такого дома жила, ужас, окна вставили пластиковые, вообще тепло претензий к этому нет, но вот стены ходуном ходили, конечно это было не заметно, но как делаешь ремонт, обои клеишь, через месяц другой, идут трещины.

Жила, не понравилось, холодно (но если вы живете не на севере и даже не в сибири, то вряд ли замерзнете), стены вечно “гуляют”, поэтому по углам всегда “косички”, сколько обои не переклеивай.

Читайте также:
Подбираем деревянные стулья со спинкой для кухонного гарнитура

У знакомых была дырка между панелями, пришлось заделывать, но все равно дуло не по-деццки.
Любую квартиру надо идти осматривать со специалистом. Визит спеца стоит 3-5 тысяч, но хоть от огрехов будете застрахованы.

Я живу в таком доме. В отопительный сезон все окна открываем – жара жуткая. А жили до этого в другой панельке того же года – мерзли всегда. Может Вам зимой смотреть? С порога вообще-то чувствуется жарко или нет.

И в этой квартире не дует, стены не ходят и косичек в углах нет)))

И в этой квартире не дует, стены не ходят и косичек в углах нет)))

Ну зависит от того сколько лет дому в котором живёте Вы. И так же как построен, и на какой поверхности, как с фундаментом, и прочее, прочее

Ну зависит от того сколько лет дому в котором живёте Вы. И так же как построен, и на какой поверхности, как с фундаментом, и прочее, прочее

А вот ещё, кто жил в таких домах прекрасно знают, что слышимость ужасная, тут не поспоришь

если дом будет вдруг разрушаться, то панельки сложатся как карточный домик, а кирпичи на голову попадают, хотя можно конечно кастрюлю на голову одеть и так бежать

С чего он вдруг решит разрушиться? Мы в центральной полосе, не трясет.

Жила в “корабле”. Зимой холодно, летом жарко, но это ладно, а вот слышимость – это треш

Я живу в таком доме. В отопительный сезон все окна открываем – жара жуткая. А жили до этого в другой панельке того же года – мерзли всегда. Может Вам зимой смотреть? С порога вообще-то чувствуется жарко или нет.

К сожалению, нужно сейчас. думали может соседей поспрашивать, но в разных квартирах по-разному, наверное.

Стоит ли покупать квартиру в доме 1963 года постройки?

Жить ли в Швейцарии или вернуться домой!

Покупать ли квартиру в панельном доме?

Панельный дом: всегда шумно и холодно?не проходите мимо!

Плохой ли я человек?

лучше частного дома и быть не может, что кирпич, что панельный, разница минимальная, но есть. Конечно слышимость -ужас. Теплые полы и кондиционер сделают вашу жизнь намного проще. еще можно утеплитель фасад термошубой.

Конечно свой дом лучше, но в него столько денег надо вкладывать, вы даже не представляете!

Снимаем с парнем квартиру в новом панельном доме. Это просто кошмар, полностью в курсе жизни соседей с двух сторон, иногда сверху и снизу детей слышно, очень душно, влажность высокая. Ни за что в будущем не хочу квартиру в таком доме.

Автор, не реально по отзывам сделать выбор. Наша панелька это парилка зимой, в стенах трубы. Ташкент , одним словом.

Сколько жили в панелях, всегда было отлично. Зимой тепло, топили хорошо, не дуло. Летом нормально, квартира-распашёнка, всё проветривалось отлично.

Я живу в панеле-распашенки, причем угловая на первом этаже. Никаких проблем. Но у нас утепленная стена, соседи сверху очень спокойный.

зависит от тсж = как они следили за домом, как содержали его сухим. от подвалов.
если дом гнилой то не повезло вам)

Жили в панельном. Зимой тепло, окна постоянно открывали. Или с соседями повезло, все тихие были, или звукоизоляция хорошая была, тишина была))) Сейчас в кирпичном доме живём. Разницы никакой не вижу. Наверное, как повезёт.

Мы заехали в новый панельный дом. В квартире всегда жара, отопление не нужно даже. Только слышимость ну очень большая( слышно как унитаз смывают соседи, все разговоры, если кто то рядом со стенкой находится

Звукоизоляции нет вообще. Ни между комнатами, ни между соседними квартирами. У нас на кухне было отлично слышно как соседи сверху-снизу нужду в туалете справляют. Не сосбо аппетитно.

слышимость- это ДА.мы в курсе всех разговоров и жизни наших соседей.собака носится у соседей за стенкой,как будтр у нас по коридору.мы снимаем в доме 80х гг.так называемые корабли(в СПБ),бомжатня,а не дом.самое интересное,что в каждом районе города этих домов уйма..

только хотела про слышимость сказать, а тут уже написали:)
до этого жили в кирпичном, конечно, нет такого треша насчет того, что слышно как соседи храпят, выключателями щелкают, разговаривают. Не жизнь, а сплошной прикол:)

Холодно, шумно, летом душно, двора нет, котами и некоторыми засцатый подъезд,
размалёванные стены, вонь от мусоропровода, старые коммуникации, свет мигает. Вообще плюсов не вижу. Радость – если лифт работает или почту не украли.
Лучше частного домика с огородом ничего нет.

я жила в панельке 70-х годов, топили как в кочегарке, жара была и солнечная сторона. сейчас в кирпичном 99 года, тоже жарко, топят на совесть, перекрываем батареи. слышимость одинаковая в обоих домах.если соседи шумные слышно в любом доме.

Жили в кирпичном всю жизнь, год как переехали в новую панельку. Отопление зимой почти перекрывали-жара. У соседей маленькие дети – еле, еле слышно. Одна стена выходит в коридор к 2 лифтам, которых не слышно. В принципе пока очень довольна.Живем с Сибири. Если новый дом,надо смотреть что за перегородки с соседями, т.к. строители умудряются сейчас перегородки делать даже с соседями из гипсокартона.

Читайте также:
Оформление красивой арки в коридоре

Живем в панели, в плане тепло-прохлада все норма т.е. зимой тепло, летом в жару вполне комфортно, но у нас окна выходят на обе стороны дома. В плане слышимости: тут в общем-то как-то все не однозначно если брать, что называется будничную жизнь, я соседей не слышу, а если кто-то сверлит, то да ощущения такое, что сверлят у тебя в квартире, но это в общем-то во всех домах где я бывала, что в блочных, что в монолитных, что в кирпичных.

Бои без правил в песочнице

Он глубоко обижен и не понимает, почему я поступила так

Свекровь отреклась от меня и моего ребенка, иду на вокзал

Подруга расстроилась, что меня позвали замуж

Должна ли я помогать родителям в старости?

А вот ещё, кто жил в таких домах прекрасно знают, что слышимость ужасная, тут не поспоришь

Поспоришь. Я до этого 25 лет жила в кирпичном – слышно было как соседи шкаф открывали)) а в панельках – только сверление или когда кто-то музон врубит

Жили в сталинке,звукоизоляция идеальная.ничего слышно не было.
теперь в панельке.слышно все!рекомендую верхний этаж,чтобы по голове ногами не били и не брать квартиру рядом с шахтой лифта.в новых домах зимой жара

лучше частного дома и быть не может, что кирпич, что панельный, разница минимальная, но есть. Конечно слышимость -ужас. Теплые полы и кондиционер сделают вашу жизнь намного проще. еще можно утеплитель фасад термошубой.

Конечно свой дом лучше, но в него столько денег надо вкладывать, вы даже не представляете!
потому и продала, что не справилась

Живу сейчас в панельке, ужас соседей мало того что слышно, так в разетки еще и запах несет пищи(( хоть 9 этаж по головам не ходят, но слышно даже соседей снизу- однозначно кирпич

Зависит от конкретного дома. У нас очень тепло, хотя слышимость отличная, но при этом соседи тихие. Жили год, думали, что хорошая звукоизоляция, а потом к соседям сверху приехали в гости внуки, тут и выяснилось, что звукоизоляция хреновая. Стены не трескаются, с этим хорошо.
Сейчас вот отопление выключили – у нас очень тепло, у мамы в соседнем доме холодно (обе панельки), у подруги в каменной сталинке – тоже дубак. Так что как повезет.

Переехали зимой в панельный дом из кирпичного. Да, слышимость куда лучше, порой в тишине можно услышать, как соседи смотрят тв или ругаются. Хотя днем на это внимания не обращаешь и нормально все. Но в целом меня все устраивает – потому что сам район намного лучше, магазины рядом, подъезд с 2 лифтами и пандусами (а с маленьким ребенком на коляске это ценно), рядом все необходимое – и поликлиника, и детсад на будущее напротив дома, и спорткомплекс строится, и места для прогулок и отдыха. так что слышимость по сравнению со всеми остальными преимуществами кажется мелочью. Зимой отопление было отличное, как отключили -резкого дубака не было, и даже горячую воду тут на лето не отключают! Так что я довольна, но это больше зависит от определенного района, в этом плюсы. Если же район средненький, то конечно, при выборе жилья в кирпичном или панельном доме, кирпичный лучше.

минимум в панельке довелось видеть на термометре +14, минимум в кирпичном +5.
постройка 1992 может соответствовать проекту 1970.

Ржа на газовых трубах, баллоны, удобрения и товар а подвале, наркоши и хулиганы, “девочка отказала – трубу оторвал, и не запомнил, и откуда взялось столько силы в руках”

Кирпич снаружи – часто более тонкие перекрытия изнутри

Кто живет в таких домах, нормально или есть нюансы? Холодно зимой? Всю жизнь прожила в кирпичных и вокруг все ругают панельки)) Сейчас с мужем планируем покупку квартиры и нашли очень хороший для нас вариант, но в 16ти этажной панельке начала 90х (вроде). Хотелось бы почитать мнения людей, которые живут в подобных домах. Спасибо!

Неет, в наше время, когда столько всего строится, брать панельный дом -это утопия полнейшая! Панель ОЧЕНЬ сильно проигрывает в качестве и монолиту и кирпичу с вент. фасадом, даже ни в какое сравнение. И это не только холод и слышимость, тонкие стены это и повышенная проводимость звука, кривые стены, щели, и много-много всего ещё.
Найдите вариант получше, если уж на покупку созрели. Нам одного сравнения хватило чтобы панель не брать, в итоге взяли мкр. “Красногорский”, и не дорого, и монолитные дома. А по цене панельки были такие же.
Поищите лучше, не спешите! чтобы потом не пожалеть.

Я живу в панельном доме.
минус – слышимость, плюсы -относительно новый дом, прилично выглядевший, аккуратный подъезд.

Военная ипотека

Квартира рядом с ТЭЦ

Надоел ремонт

Как спастись от соседей

Сортировка мусора

Мы заехали в новый панельный дом. В квартире всегда жара, отопление не нужно даже. Только слышимость ну очень большая( слышно как унитаз смывают соседи, все разговоры, если кто то рядом со стенкой находится

Читайте также:
Сменный патрон на дрель

мы живем в кирпичном. и тоже слышу как они ссут. именно ссут, слышно, когда тихо, ночью или вечером. еще трубы шумят, когда они воду льют. разговоры тоже слышно, и как ахаются

Мы в панельке живем. Нормально.Ну слышимость. Меня не особо напрягает.

все живут,и ничего.Главное,своя квартира будет

жила в кирпичном, холодно и сыро, жила в панельке было прохладно, поменяла окна и входную дверь, стало лучше, живу сейчас в другой панельке, так же поменяла окна, стоит хорошая дверь и когда меняла отопление навесили больше батарей, от боковых соседей сделали шумоизоляцию, в квартире тепло, хорошо, слышно только когда ну очень громко ктото музыку слушает( ну это очень редко), если сверлят ну и иногда соседей сверху когда к ним внуков привозят. Все зависит от конкретного дома и от того как вы утеплите квартиру.

У подруги была кирпичная трёшка на окраине, так она слышала как соседи СНИЗУ иппуця. Не выдержала, обменяла на домик в деревне.

Не холодно и не жарко..вообще недостатков не заметила..живу в П-43 дом 87 года..все устраивает. до этого жила в кирпичном..оч большая слышимость была.

Поспоришь. Я до этого 25 лет жила в кирпичном – слышно было как соседи шкаф открывали)) а в панельках – только сверление или когда кто-то музон врубит

вот у меня тоже самое было! в кирпичном жуть как сосед зевает слышала. а в панельки только дрели если есть у кого то ремонт

У меня соседи умерли по ходу. За 10 лет 3 раза слышала как ругались)(соседний подъезд),1 раз блевали(снизу),1 раз ахались,2 раза дети бегали как лошади(сверху). А последние года 2 тишина .

Зимой тепло. Батареи горячие. Соседка за стеной вышла на старости лет замуж и её муж-приживалка какой-то “бизнес” замутил, что-то клепал и долбал целыми днями шесть лет ! Мы с ними ругались, стучали в стену. Это был кошмар какой-то. Я пригрозила, что напишу заявление участковому. сейчас заткнулся дятел, наверно “бизнес” не пошёл. Ему похоже просто нравилось клепать-долбать. Как увижу эту парочку моральных уродов – меня аж трясёт. так и хочется им в рожу плюнуть. И ведь знали , что соседей мучают, и не только нас, но и снизу больную соседку доставали своим долбежом, но продолжали наяривать свою *****. Соседка им по батарее стучала.
А ещё лифты поменяли. Поменяли на Карачаровский, КМЗ. Вот это кошмар. Шум по всей квартире слышно. Лифт за стеной в ванной. Из роспотребнадзора приходили специалисты. Замеры шума сделали – всё в норме. А у нас нервы на пределе от постоянного воя и вибрации это дурацкого лифта !

У меня панель, причем угловая, в 500 метрах от котельной. У подруги кирпич, но через квартал. А отапливается от той же котельной. Так вот, мы от жары зимой загибаемся, а подруга – от холода. Спецы говорят, что коммуникации такие старые, что вода, пока до отдалённых домов в батареи дойдёт, остывает.

Нам одного сравнения хватило чтобы панель не брать, в итоге взяли мкр. “Красногорский”, и не дорого, и монолитные дома. А по цене панельки были такие же.Поищите лучше, не спешите! чтобы потом не пожалеть.

о Красногорском наслышана уже тоже, он один из самых недорогих комплексов, и расположен относительно удобно, рядом станция, пешком.
Если приемлемо брать загородом, то я бы может тоже посоветовала рассмотреть. На сайте у них есть фото и проектные картинки, выглядит он действительно, очень симпатично. Внешне ещё даже фору даст многим другим жилым комплексам, и в том числе и московским.
Я бы тоже не стала наверное покупать жильё низкого качества, не стала бы жертвовать комфортом. Там даже планировки убогие, в этих старых панелях, не разгуляешься, всё как у бабушки в гостях.

Если панелька, то надо подумать сразу о звукоизоляции и тогда не будет особо сюрпризов неприятных. Мы сделали зипс панели в спальне и детской и красота :)

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2021 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Читайте также:
Паяльная станция - какую выбрать? ТОП-достойных производителей по рейтингам 2020 года

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Секретные материалы: что нужно знать о панельных, кирпичных и монолитных домах?

Первое, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры — это материал, из которого сделан дом. С помощью экспертов рассказываем, какие преимущества и недостатки есть у панельной, монолитной и кирпичной застройки.

Прежде чем вникнуть в плюсы и минусы каждого из материалов, важно понять логику застройщика. Он выбирает не материал для застройки, как принято считать, а целую строительную систему. Систему подбирают исходя из сегмента: — будет это жилье эконом-класса или элитная недвижимость. Очевидно, что в первом случае ставка делается на скорость постройки и доступность квартир для покупателей, в другом — на качество, комфорт и соответствующую высокую цену.

Панельные дома

Массово панельные дома у нас в стране начали строить в конце 50-х, они должны были обеспечить жильем как можно больше людей. В России есть около пяти поколений зданий из панелей, самые распространенные — это пятиэтажные хрущевки. Они, как и сейчас, собираются из отдельных блоков, это напоминает конструктор.

Цена: Панельные дома строят быстро и просто, это самое бюджетное жилье. Однако цена на них не всегда дешевая — неправильно считать, что панельные дома строят исключительно в спальных районах или на окраинах. Если земля дорогая — дорожает и цена квартиры.

Срок: У разных типов панельных домов свой срок службы, его лучше посмотреть в документации конкретного дома. У некоторых типов панельных домов он может быть минимальным — пятьдесят лет.

Комфорт: Панельные дома плохо сохраняют тепло и пропускают много шума. Такие квартиры тяжело перепланировать «под себя» — основные конструкции дома должны быть сохранены, и стены перенести не получится.

В современных условиях застройщики могут сделать панельный дом качественно — технологии позволяют лучше заделать швы, это увеличит тепло- и шумоизоляцию. Например, в домах из керамзитобетонных плит хорошая шумоизоляция, а в так называемых сэндвич-панелях (трехслойный материал, который состоит из двух листов металла и утеплителем между ними) хорошо сохраняется тепло, но в России они не так распространены.

Равиль Хасанов — архитектор-проектировщик, стаж работы — 12 лет:

Срок строительства зависит от технологии и климата, но в среднем — 7–12 месяцев. Это один из немногих плюсов такого типа строительства. Панельные дома, в теории, можно сделать качественно и правильно, но на деле — это низкое качество сборки, там используют дешевые технологии и материалы.

Панельные дома обычно многоэтажные — это огромная стена. Когда в доме живут много людей, по нормам распределяются площади, прилегающие к дому, и должно быть хотя бы минимальное благоустройство — то, что заставляют сделать городские власти. Обычно это формальный набор — турники или детская площадка; об эстетике, естественно, мало кто думает.

К сожалению, это распространяется и на работу над панельным домом в целом. В теории, панельный дом может быть сделан очень качественно, но на практике такое встретить почти невозможно.

Монолитные дома

Монолитные строения — это цельная конструкция без швов. Специальная опалубка служит основной конструкцией, в который заливается бетон. Для такого типа дома важен крепкий фундамент — обычно это опорная плита из бетона, толщиной около метра, которая укреплена арматурой. Такие дома очень надежны: в СССР их возводили в сейсмоопасных зонах, сейчас монолитные конструкции для надежности используют в строительстве некоторых частей военных объектов, метро, космодромов.

Монолитные дома массово начали строить в 90-е годы, с тех пор они все более усложняются, застройщики могут выбирать все более интересные архитектурные формы.

Цена: Постройка монолитного дома занимает около полутора-двух лет. Они относительно недорогие и популярны у людей со средним достатком. Иногда эта технология применяется и в строительстве элитных домов и жилья бизнес-класса.

Срок: Если застройщик соблюдал все нормы при строительстве (самое важное требование — бетонирование нужно делать при температуре +5 градусов или выше), то срок службы такого дома довольно большой — около 100-150 лет.

Комфорт: Шумоизоляция в доме хорошая, но из-за особенностей материала будут слышны вибрационные шумы и ударные шумы — перфоратор, музыкальные басы. Так как при строительстве такого дома используются цельные материалы, они не пропускают влагу — вероятность того, что сосед сверху вас затопит, становится меньше.

Сергей Лобов, архитектор, стаж работы — 16 лет:

— Монолитные дома удобно строить, это технологично и довольно быстро. Сама технология прижилась в России, потому что это визуально понятный дом: если хорошо сделать фундамент и каркас, то такой дом испортить невозможно. При этом в монолите инвестор или строитель может поменять материал заполнения, использовать разные архитектурные формы.

Большой плюс для жильца — маленькое количество опор, вы получаете квартиру со свободной планировкой, которую можно сделать «под себя» — сносить стены, привязываясь только к вертикальным перегородкам — стоякам с водой, например (напоминаем о необходимости получения соответствующих разрешений – прим.ред). Если я покупаю квартиру в таком доме, понимаю, что могу все перепланировать — эта свобода мне нравится.

Читайте также:
Плетение косичек самой себе

Кирпичные дома

Кирпич — прочный материал для строительства дома, и обычно используется для постройки домов повышенного комфорта. Застройщики могут позволить себе придумать оригинальную архитектурную форму, так как здание строится не цельно, каждый кирпич выкладывается отдельно.

Цена: Самая высокая стоимость, строительство такого дома дорогое. Срок строительства — около двух с половиной лет.

Срок: Кирпич — самый надежный и долговечный материал, при соблюдении технологий, он может служить до 150 лет; если кирпич керамический — еще дольше. В таком типе домов исключено гниение, а дожди, перепады температур, солнце не влияют на прочность дома даже спустя долгое время.

Комфорт: Кирпич хорошо сохраняет тепло, а шумоизоляция зависит не только от материала. Если строители качественно сделали несущие конструкции, перегородки — то изоляция будет хорошая, это нужно проверять в конкретном доме. Зачастую строители также используют дополнительные утеплители или пустотелый кирпич, который удерживает воздух, чтобы квартира еще лучше сохраняла тепло.

— Под кирпичным домом можно понимать разные виды домов. Для меня классический кирпичный дом — это стены из кирпича, а полы из пустотных панелей. Сейчас используется и другая система, когда дом строится из монолитного каркаса, и он заполняется кирпичом. Снаружи будет казаться, что дом из кирпича, на самом деле он будет из монолитного каркаса — причем монолитные прослойки увидеть очень тяжело.

Классический кирпичный дом действительно очень удобный и комфортный, как с точки зрения материала, так и с точки зрения инфраструктуры. Обычно он небольшой этажности, такие дома строят на дорогой земле, поэтому, скорее всего, для экономии застройщик построит подземную парковку, а территории вокруг дома, из-за малого количества жильцов, будет вполне хватать.

Важно обратить внимание на фундамент дома — материал тяжелый, поэтому и опора должна быть крепкая. Если вы покупаете кирпичную квартиру на вторичном рынке — внимательно осмотрите стены на наличие трещин. Если предыдущие жильцы недавно сделали ремонт — то их, скорее всего, невозможно будет увидеть, тогда осмотрите фасад. Единичные трещины не так опасны, но множество трещин, расположенных параллельно или веером, должны вас насторожить.

Как проверить квартиру на вторичном рынке:

— Я иногда помогаю друзьям при покупке дома — обычно смотрю одно и то же. Важно узнать — строители использовали деревянные или монолитные перекрытия? Если деревянные — значит, при пожаре вы можете потерять квартиру. Если перекрытия монолитные, то, скорее всего, сгорит только квартира-источник огня. Смотрю состояние вертикальных коммуникаций — например, изношенность труб. В идеале, нужно заглянуть в подвал — есть ли там вода? От этого будет зависеть, будут ли в доме комары, если подвал мокрый — то фундамент будет постепенно разрушаться. Очень часто подвал мокрый, потому что коммуникации прохудились — таких домов я видел много. Исправить это очень просто — обычно нужно соединить две пластиковые трубы, как крышку банки закрыть, но за этим могут не следить.

Надо посмотреть состояние окон — как закрываются и открываются створки, каково состояние балок под полом, ровный пол или нет, есть ли трещины на стенах или нет. Если есть, то он ходит, дышит, если вы поклеите обои, это будут дополнительные неудобства.

Как проверить квартиру на первичном рынке:

— Примерно то же самое я смотрю и в новом доме. Проблема в том, что в этом случае сложнее понять, как он будет вести себя со временем. Можно ориентироваться на косвенные признаки — если какие-то детали сделаны качественно — значит, прорабы старались, работали, следили за рабочими. Если сделано не чудесно, а просто аккуратно — этого уже достаточно, и такой дом вызывает доверие.

При покупке дома я бы не отталкивался от застройщика, а смотрел бы конкретный дом: инфраструктуру рядом и вокруг, материалы и детали. Лично у меня есть требование к своему дому — он должен быть красивый лично для меня. В этом случае, мне неважно, какая компания его строила, сколько стоил клинкерный кирпич, который там использовали. Если дом снаружи эстетичен — я уверен, внутри все тоже сделано качественно, «дома-фальшивки» можно встретить очень редко.

Но проверить качество работы застройщика все равно можно. Запросите у застройщика или посмотрите в проектной декларации информацию о тех домах, которые он уже построил, можете съездить и увидеть это своими глазами. Лучше всего выбрать дом, который сдали год или два назад — больший срок даст необъективные результаты, потому что застройщик сейчас может строить лучше. Иногда территория дома закрыта, но вы можете договориться с застройщиком. Не стесняйтесь общаться с жителями — так вы сможете познакомиться с потенциальными соседями и узнать их мнение о доме.

Какие стереотипы о материалах вы хотите опровергнуть?

— Дешевый и хороший дом из любого материала можно найти почти в любом городе — это лишь вопрос времени. Любой дом в идеале может выглядеть если не симпатично, то, по крайней мере, нормально. Даже самый страшный фасад можно аккуратно покрыть симпатичным и недорогим материалом — он будет смотреться хорошо. На практике это встречается очень редко, но есть хороший пример — застройщик делал дома из белого силикатного кирпича с темно-коричневыми деревянными вставками — это очень дешево, но смотрится аккуратно и даже красиво. На практике так случается редко — слишком большая цепочка. Домостроительный комбинат должен сделать приятный материал, и на стройке должно быть все правильно устроено.

Читайте также:
Персидская сирень (24 фото): описание карликовых сортов, распространенные цвета. Особенности посадки и ухода

Но испортить можно и хороший фасад. Он может быть простым, но симпатичным, с хорошими пропорциями. Иногда его почему-то закрывают ужасным материалом, который у всех ассоциируется с пошлостью и дешевизной. Поэтому важно оценить вкусы застройщика по предыдущим работам.

— Есть стереотип, что элитное жилье всегда хорошего качества. У нас элитным жильем называется более-менее качественно построенный дом, на самом деле он может и не обладать качествами элитного жилья, если говорить с точки зрения западной архитектуры. В нашем представлении — это подземная автостоянка, большая площадь квартиры, высокие потолки, два санузла. На самом деле он обычный, просто не очень страшный, а приставка «элитный» добавляет процент к стоимости квартиры. Не обращайте внимания на звания, оценивайте саму квартиру.

ПИКС – характеристики, применение, личный опыт

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Заборы из профнастила, хоть и не отличаются особой декоративностью, но ввиду массы других достоинств являются одним из самых востребованных вариантов заграждения. Существенно улучшить внешние данные такого забора способны столбы из облицовочного кирпича, но подобный тюнинг сильно скажется на затратах. Сравнительно недавно появилась возможность облагородить профнастил кирпичом без использования самого кирпича. Участники FORUMHOUSE уже познакомились с материалом и технологией и готовы поделиться впечатлениями.

ПИКС – что и для чего

Аббревиатура ПИКС расшифровывается как панели, имитирующие кирпичный столб, поэтому заметим, что общепринятое обозначение «ПИКС-панели» или «ПИКС панели» или «ПИКС панели для забора» избыточно. Материал представляет собой декоративные панели с габаритами 380x150x300 мм, весом около 500 грамм, из которых по типу конструктора собирается столб-накладка необходимой высоты. Между собой сегменты крепятся на систему шип-паз, к забору – на металлический профиль (для сайдинга или гипсокартона), посредством метизов или заклепок. В зависимости от параметров забора, накладка может быть только на лицевой стороне или двусторонней. Сверху торец защищается специальным либо обычным колпаком для столбов, в готовом виде панель действительно напоминает столб из гладкого кирпича – объемное литье, широкий шов. Изначально накладки позиционировались, как декор для заборов именно из профнастила, но вполне органично они смотрятся и с металлическим штакетником, но в этом варианте отделаться только половинкой столба не получится. Угловых элементов в модельном ряду пока не предусмотрено, только П-образные, поэтому для оформления угла приходится использовать две накладки, разрезая под углом в 45⁰.

Производство ПИКС панелей

Изготавливаются ПИКС из полипропилена, на данный момент в двух вариантах цвета – красный (корица) и желтый (солома). Как вариант, можно комбинировать панели двух цветов. Поверхность панели допускает окрашивание, поэтому если хочется оригинальности, кисточка/валик/баллончик – в помощь при создании эксклюзивного оттенка. Эксплуатация фальш-столбов допускается в температурном интервале от -40 до +60⁰С, что в принципе снимает территориальные ограничения. Однако прочность даже качественного пластика несопоставима с прочностью камня, поэтому если к температуре панель устойчива, то механического воздействия боится. Панели из пластика не треяют декоративности: не выгорают (пять лет гарантии на ЛК покрытие), не выветриваются швы, не появляются высолы, не происходит деструкция под действием внешней среды. По словам владельцев заборов с такими накладками, с расстояния в несколько метров отличить пластиковую имитацию от оригинала очень сложно.

Монтаж

В силу небольшого веса накладкам не требуется основание, как настоящим столбам, их можно монтировать непосредственно на профнастил в любом месте. Когда полотно находится на некоторой высоте, накладками маскируют выступающие металлические столбы. Если полотно начинается от земли или фундаментной ленты, панели располагают через равные промежутки. Для монтажа накладок на полотно из профнастила сначала крепятся направляющие (уголки), интервал между ними равен ширине панели. Нанизываются сегменты снизу вверх, декоративная панель сначала крепится к уголку на саморез или клепку (в шов), а после опускается следующая и выполняется пазовое соединение. Количество сегментов зависит от пропорций забора, но в среднем, на двухметровый столб потребуется семь панелей (четырнадцать на двухсторонний). Заключительным этапом установки на фальш-столбы надевают защитно-декоративные колпаки.

Панели с имитацией кирпичной кладки столбов забора: плюсы и минусы, фото и цены

Каждый приусадебный участок имеет ограждение, и каким оно будет очень важно для владельца. На строительном рынке появилась новинка – декоративные столбы для забора, представляющие собой панели с имитацией кирпичной кладки. Аккуратные и недорогие элементы гармонично сочетаются с разными видами ограждений, но лучше всего подходят для наполнения из профнастила и металлического штакетника. Сокращенное название отделочного материала – ПИКС-панели. Расшифровывается эта аббревиатура как панели имитирующие кирпичный столб. С момента их появления на строительном рынке прошло совсем немного времени, но они уже пользуются широкой популярностью у владельцев загородных домов. Основные причины повышенного спроса заключается в многочисленных достоинствах материала.

Читайте также:
Обогреватель из свечи: внешний вид, применение, инструкция по созданию

ПИКС-панели совместимы с разными видами материалов полотна забора Источник besplatka.ua

Конструкционные особенности и технические характеристики

Фальш столбы для забора под кирпич выпускаются габаритами 380x150x300, 380х150х296 мм. Вес одного элемента составляет около 500 г. Толщина пластика – 20 мм. П-образная форма элементов полностью готовая к установке. Один сегмент формирует часть опоры из декоративного кирпича. Для формирования одной опоры высотой 1800 мм потребуется 6 сегментов.

Полипропилен хорошо выдерживает воздействие высоких и низких температур (от -40 до +60 °С). На лакокрасочное покрытие гарантия составляет 5 лет. Цветовая гамма представлена всего в трех стандартных вариантах – красном (корица), желтом (солома), темно-коричневом. Элементы всех цветов могут комбинироваться. При желании сделать опоры любого другого оттенка, можно применить метод окрашивания. Краска наносится кисточкой, валиком, распыляющим баллончиком.

Параметры готовых панелей Источник yandex.ru

Преимущества и недостатки

Изготавливается отделочный материал из полипропилена высокого качества, поэтому покрытие практически не подвержено негативному влиянию окружающей среды. Положительные моменты проявляются в ходе эксплуатации. О новинке можно сказать следующее – это экологически чистый и безопасный материал, обладающий следующими свойствами:

Высокими эстетическими показателями.

Практичностью и легким уходом – поверхность моется чистой водой или с добавлением моющего средства.

Легким весом конструкции, благодаря чему не требуется создавать мощное основание под опоры.

Точностью в имитации кирпичной кладки, как по размеру, так и по цветовой гамме.

Возможностью устанавливать столбы в кратчайшие сроки. На монтаж 1-го декоративного элемента тратится от 20 до 40 мин, поэтому справиться с такой работой можно за 1-2 дня.

Отсутствием неприятных моментов, которые присущи натуральной кирпичной кладке. Владельцам не придется переживать по поводу появления известковых пятен (высолов) на поверхности кирпичей и механических повреждений (сколов, осыпающихся углов).

При перепадах температуры и повышенной влажности кирпич быстрее поддается износу Источник ctep.ru

Низкой ценой по сравнению с натуральным облицовочным кирпичом.

Многократным применением. После аккуратного демонтажа внешний вид панелей не ухудшается и его можно установить повторно.

Выполнением монтажных работ независимо от времени года и погодных условий.

Устойчивостью полипропилена к резким перепадам температуры и влаге.

Длительным периодом эксплуатации, на протяжении которого внешний вид декоративных опор практически не меняется.

Существенным недостатком ПИКС-панелей является отсутствие элементов для угловых столбов, что значительно усложняет монтажные работы. Недостающая деталь создается из двух панелей, которые подрезаются строго под углом 45° и стыкуются на месте с помощью деревянных планок. С такой работой могут справиться только профессионалы, поэтому доверять установку столбов ограждения нужно строительной компании. Еще отрицательным фактором является подверженность механическим воздействиям. При сильном ударе поверхность сегмента-накладки утратит свою форму. Но этот недостаток компенсируется тем, что поврежденный элемент можно заменить, не демонтируя всю конструкцию.

Отдельные элементы не сложно заменить, если появились повреждения в виде трещин или вмятин Источник market.sakh.com

При покупке ПИКС-панелей всегда нужно брать на 2-3 элементы больше, чтобы можно было производит замену одинаковыми по цвету деталями.

Подготовительные работы и инструмент

Монтаж декоративных элементов начинается после проведения подготовительных работ. Кроме строительных материалов, необходимо закупить крепежные элементы:

Винты-саморезы (4 шт. на одну ПИКС-панель);

2 алюминиевых уголка сечением 20х20 или 25х25 на один столб (длина зависит от высоты забора) или деревянные бруски таких же размеров, обработанные антисептическими составами, защищающими от гниения и насекомых.

Разметки делаются по периметру участка в местах размещения столбов. Оптимальное расстояние между опорами составляет 300 см.

Обычно столбы размещают между секциями забора, чтобы скрыть шов и укрепить его Источник palisadstroy.ru

Монтаж Пикс панелей столбов для забора

Сборка столба-накладки выполняется по принципу конструктора Лего. Высота опоры определяется для каждого отдельного случая. Сегменты соединяются между собой по системе шип-паз, а к забору крепятся с помощью метизов или заклепок. Устанавливаются фальш столбы для забора с одной или с обеих сторон. В целях экономии времени и средств можно ограничиться обустройством только лицевой части. Но если важны эстетические показатели не только с улицы, но и со стороны двора, тогда двустороннее декорирование более удачное. Не получится сэкономить на сегментах и при использовании металлического штакетника.

После установки всей опоры, на последнюю панель в верхней части столба, крепится декоративная крышка-козырек. Такой элемент повышает эстетические показатели всей конструкции забора. Расчет высоты столба делается на основании параметров панелей, но если по размерам нужен не целый сегмент, то он легко кроится с помощью болгарки.

Панели складываются в столб не сложнее детского конструктора Источник ok.ru

Главное требование при такой работе – нужно обращать внимание на направление защелок столба. Сборку элементов можно выполнять снизу-вверх или монтировать уже полностью собранный столб. Конструкция крепится саморезами к уголку или бруску.

Видео описание

Несмотря на простоту монтажа ПИКС-панелей, качественно выполнить работу могут только специалисты, знающие не только процесс, но и особенности материала. Наглядно про установку панелей сморите в видеоролике:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: