Островки в торговых центрах — что продавать

Как получить реальную прибыль от островка в торговом центре?

Начинающие предприниматели стремятся к экономии собственного бюджета, поэтому создание торгового острова в одном из крупнейших торговых центров может стать отличным способом получения дохода. Данный вариант является хорошим решением, которое может открыть перед бизнесменом множество возможностей.

Ассортимент может быть очень широк, что гарантированно привлечет целевую аудиторию даже в первый день открытия. В данной статье будет представлена инструкция по открытию своей мелкой торговой точки в торговом центре, нюансы и особенности данной темы, советы по реализации, возможные трудности на пути и способы их решения.

Определение торгового острова и его специфика

Вид такой площадки отличается обеспечением хорошего обзора для клиента, а также это очень удобно для самих продавцов. С самого начала возможно осуществление самостоятельного сбыта, далее возможно обзавестись продавцом или помощником на будущее.

Выбирая тип островка очень важно разобрать все их существующие виды, из них следует уделить особое внимание:

  • Модульному. Этот тип характеризуется быстрой сборкой и разборкой, весьма удобен, если площадка арендуется не на постоянных условиях, а в какие-то определенные дни. Хорошо подходит для непродолжительной аренды.
  • Монолитному. Сборка происходит на арендованной площадке, если аренда долгосрочная, то этот вид станет наилучшим вариантом. Также отличается наличием колесной базы (тележек и передвижных лотков), это очень удобно для тех, кто продает еду, сладости, напитки, кофе и т. п.
  • Имеющим рабочую зону во внутренней части. Характеризуется прямоугольной формой, стоит отметить наличие прилавков по всему периметру. Продавцу приходится находиться во внутренней части.
  • Имеющим внешнее обслуживание. Эта конструкция имеет подиум или прилавки, которые обслуживаются снаружи, однако внутреннее пространство не огорожено.

Изготавливают такие островки организации, которые специализируются на производстве торговых инструментов, они имеют широкий ассортимент разнообразных моделей.

Заказ самого островка возможен при прямом обращении в торговые центры, предлагающие арендовать уже готовые конструкции. Франчайзинговая компания может предоставлять островки в случае работы по франшизе. Необходимо изначально заняться рассмотрением всех вариантов для подбора удобной модели и доступных решений с адекватной стоимостью.

Как заработать на островке в ТЦ:

Ключевые моменты при подборе ассортимента

Рассматривая товары, имеющие хороший спрос, следует уделить особое внимание:

  • Фаст-фуду — традиционным гамбургерам и хот-догам, пицца, блинчикам, пончикам, бельгийским вафлям, разнообразным сэндвичам и т. п.
  • Прохладительным напиткам — коктейлям, бутилированной воде, газировке, свежевыжатым сокам, смузи, лимонаду и т. д.
  • Гаджетам и аксессуарам — чехлам для смартфонов, разнообразной гарнитуре, брелокам, кошелькам.
  • Бижутерии — часам, женским и мужским украшениям.
  • Косметике и парфюмерии.
  • Сувенирной продукции — дизайнерским футболкам, худи с узорами, кружкам, значкам, тематическим сувенирам.
  • Кофейне — кофейным напиткам с вариативными сиропами чтобы брать напиток с собой или выпивать его за барной стойкой.
  • Автомобильным аксессуарам — брелокам, подогреву для сидений, сувенирам для приборной панели, любому интересному клиентам авто девайсу.

Выбирая ассортимент, очень важно учитывать все особенности и специфичность самого торгового центра. Например, спрос на аксессуары и парфюмерию будет максимально высок в местах с наибольшим количеством магазинов одежды, а кофе, закуски и прохладительные напитки считаются универсальными, потому что подходят практически всем торговым центрам, которым присуща высокая посещаемость.

Выбирая вид продукции, не следует игнорировать и забывать о требованиях самого ТЦ, потому как его устав может содержать запреты, например, они могут затрагивать экзотическую пищу или парфюмерию, потому как запах, распространяющийся на всем этаже, может отталкивать покупателей.

Следует заранее изучать специфические особенности самих торговых центров и в отдельности торговой площадки. Иначе планы об открытии уникальной и интересной, на ваш взгляд, точки могут стать сплошным разочарованием в ведении бизнеса, который так и не был организован после месяца тщательной подготовки.

Очень значимый момент – это чтобы поблизости не было конкурентов, которые могут являться не только подобными площадками, но и крупными магазинами.

Например, не следует заниматься продажей обуви в вашей торговой точке, если самой специализацией торгового центра является продажа предметов одежды и обуви. Продавать различные аксессуары или продукты сферы красоты и здоровья будет намного выгоднее в ТЦ такого плана.

Место расположения островка

То, где вы в итоге решите расположить свою торговую точку, определит дальнейший уровень заработанных денежных средств. Из всех существующих деталей при выборе самого торгового центра, следует уделить особое внимание:

  • Целевому направлению торговых центров, соответствуют ли они выбранному ассортименту.
  • Наличию удобной площадки в рассматриваемом ТЦ (наличие фойе, холлов, проходных коридоров между магазинами).
  • Условиям, отвечающим за оформление торговой площадки. Среди всех них стоит учесть требования о типе конструкции, наличии остекленных элементов, освещении и других параметрах, которые должны лаконично дополнять общую стилистику здания.
  • Перечню разрешенных для продажи товаров от торгового центра, иногда строго запрещены продукты питания, сувенирные киоски, а также какие-то конкретные товары.

Главным фактором при осуществлении выбора принято считать именно уровень посещаемости ТЦ. Ознакомление со значениями и показателями возможно во время изучения статистики, которая часто публикуется на самом официальном сайте. Однако не стоит останавливать свой выбор на месте с наивысшими показателями посещаемости, потому что существует огромное количество важных нюансов.

Как правильно выбрать место под островок?

Стоит помнить, что стоимость на аренду в самых известных торговых центрах намного дороже, чем у остальных вариантов. Сначала именно арендная плата считается приоритетным элементом, поэтому выбор лучше остановить на менее популярном заведении, которое может похвастаться доступной арендной платой.

Читайте также:
Опрессовка металлопластиковых труб: обзор технологии проведения работ

Придется уделять время изготовлению эскиза и элементами визуализации, этим всем занимаются дизайнерские бюро. Этот шаг может повлечь за собой довольно крупные расходы, которые по сути являются не такими необходимыми для открытия вашего бизнеса.

Во время подписания договора об аренде стоит уточнять возможности, при которых можно устанавливать дополнительные островки в пределах торгового центра. При успешном ведении бизнеса процесс расширения собственной деятельности даст возможность получать намного больший доход, поэтому данное действие нужно осуществлять заблаговременно, рассматривая любые возможности по развитию.

Очень важно сразу убедиться в наличии охранников в торговом зале, которые должны отвечать не только за отдельные магазины, но и за островки рядом с ними. Доступная продукция очень часто привлекает многих злоумышленников из-за простоты конструкции.

Во время выбора нужно сосредоточиться на таких моментах, как арендная стоимость, возможности для расширения своего дела и наличии строгих требований у владельцев ТЦ.

Положительные стороны торговых островков

Небольшие торговые точки являются оптимальной площадкой, чтобы начать вести малый бизнес, также они не требуют крупный денежных затрат на арендную плату. Рассматривая положительные моменты, следует уделить внимание

  1. Минимальной цене арендной платы, характеризующейся малой площадью (она, как правило, не превышает восемь квадратных метров).
  2. Постоянному наличию потенциальных покупателей, что объясняется расположением на проходном участке торгового центра.
  3. Удобной обзорности. Каждую сторону проходной части можно обставить прозрачными витринами. Витрины, стойки или держатели товаров также подойдут и для заполнения внутреннего пространства при установке.
  4. Удобному обслуживанию. Несколько продавцов могут работать в одном островке, все определяется успешностью торгового процесса и количеством покупателей.
  5. Мобильности и портативности. Модульная сборная конструкция может быть перемещена в другое заведение, если старый бизнес оказался неприбыльным, в таком случае происходит перезаключение контракта с ТЦ.
  6. Минимальному комплекту документации, которая необходима, чтобы открыть собственное дело, используя сравнительно небольшую торговую площадку.

Из-за большого количества преимуществ островок – это весьма удобная площадка, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность и взаимодействовать с покупателями.

Оснащая островок, специализирующийся на продуктах питания, колесиками, его можно будет удобно перемещать по всему зданию торгового центра. Выбирая такой вид площадки, необходимо обсудить подробности договора с владельцами ТЦ, потому как в данном случае возможны льготные условия взаимодействия.

Особые факторы позволят условиться о минимальной арендной плате. Наличие колесной базы дает возможность переходить в ту часть здания, где находится наибольшее количество покупателей (оно меняется в зависимости от дня недели, времени суток, распродаж, бонусных программ и разнообразных мероприятий).

Какие можно использовать фразы для привлечения клиентов и как они работают вы узнаете в статье на нашем сайте.

Негативные моменты

Очевидные преимущества торговых островков не делают их идеальными. Каждый предпринимательский проект имеет свои недостатки. Рассматривая отрицательные стороны данного момента, стоит задуматься о:

  • Отсутствии складского места в островках. Это исключает возможность хранения большого запаса продукции.
  • Снижении уровня покупок, если торговые позиции были подобраны неграмотно. При маленькой площади у продавца не получится демонстрировать товар должным образом, также нужно постоянно обновлять продукты, находящиеся на витринах, избегать банальных предложений, покупатели очень быстро теряют интерес.
  • Жестких требованиях, касающихся оформления и разрешенного ассортимента товаров, что зависит от того или иного ТЦ. Во многих местах крайне важно наличие соответствие островка в стилистическом плане другим магазинам, его оформление должно сочетаться с дизайном всего помещения.

Каждый негативный момент опирается на ограниченность пространства, его грамотное использование – прямой путь к успеху. Очень важно проверять экспериментальным образом, какие продукты интересуют потребителей в наибольшей степени, выставляя их на самое видное место.

Многие проблемы можно предотвратить еще в моменты ознакомления с условиями торгового цента и размещения островка. Соблюдая требования и нормы арендодателей, можно исключить множество претензий, работать в комфортном режиме, зарабатывая хороший доход.

Что представляют собой пассивные продажи и как они работают на практике вы узнаете в статье на нашем сайте.

Стоит ли открывать торговый островок по франшизе?

Самостоятельная работа или сотрудничество по франшизе

Самостоятельно начать бизнес, подобрать и закупить требуемый товар можно разумным способом, даже не превышая имеющийся бюджет. Однако работа от собственного имени может негативно отразиться на основном компоненте торговой деятельности – ваш бренд не станет узнаваемым.

Торговая площадка будет доступна взорам клиентов, однако они не вспомнят знакомого рекламного объявления, не узнают логотип, а также ваша марка не вызовет у них доверительное чувство.

Это может в значительной мере повлиять на количество реальных покупателей, потому как люди не будут считать бренд проверенным, отличающимся высоким качеством. В таком случае заработок собственной положительной репутации является единственным решением проблемы.

Однако для немедленного начала успешной предпринимательской деятельности отличным вариантом станет работа с кем-либо по франшизе. Эта практика применяется многими крупными брендами, которые занимаются продажей продуктов, косметики, парфюмерии, одежды, украшений и т. д. Они нередко предлагают другим сотрудничать по франшизе.

Эта возможность доступна и небольшим площадкам, в том числе торговым островкам в ТЦ. Работа по франшизе позволит вам обзавестись товарами от проверенных брендов, использовать известный логотип во время оформления острова. Работа по франшизе с известным брендом в наибольшей мере поспособствует эффективному притоку постоянных покупателей.

Главным недостатком множества франшиз является наличие высокой цены, прежде всего это касается раскрученных брендов, которые имеют эффективную рекламу и могут похвастаться положительным клиентским мнением. Перед принятием решения о сотрудничестве необходимо поговорить с представителями организации об индивидуальных льготных условиях.

Читайте также:
Парилка с нагревом: выбираем фольгу для бани

Сколько зарабатывает точка в ТЦ за 2 дня:

Действенные советы для начала собственного бизнеса

Перед тем, как заняться изготовлением торгового острова, следует выполнить следующие действия:

  1. Сопоставить все преимущества и недостатки островка. Торговая точка подходит начинающим, она простая в исполнении, может принести хороший доход при грамотном подходе.
  2. Детально подобрать ассортимент с учетом интересов покупателей и направленности самого ТЦ.
  3. Не гнаться за показателями высокой посещаемости во время выбора места, делать выбор в пользу выгодных арендных условий.
  4. Заниматься подбором привлекательного дизайна площадки, уделяя внимание месту для демонстрации продуктов. Ваше место должно привлекать внимание людей.
  5. Задуматься об открытии бизнеса по франшизе. Известные бренды способствуют успешной торговле с самого начала.
  6. Принимать непосредственное участие в торговой деятельности. На каком-то этапе предпочтительней самостоятельная работа в качестве продавца или контроль работы другого человека. Это важно для определения потребностей покупателей и поменять тактику продаж.
  7. Анализ работы конкурентных предприятий. Иногда стоит проанализировать чужое оформление, методику взаимодействия с клиентами и другие лайфхаки данной области.
  8. Постоянное обновление ассортимента или пополнение запасов перед выходными при максимальном наплыве клиентов.
  9. Аренда складского помещения в ТЦ, этот совет исключит появление задержек в продажах.

Заключение

Создание торгового острова в торговом центре считается недорогой возможностью заняться предпринимательством, при этом возможно дальнейшее расширение после установки дополнительных элементов.

Аренда островка в торговом центре: плюсы и минусы, что продавать, как найти подходящее место

Аренда островка в торговом центре – лучший способ проверить условия, проанализировать спрос на товары, другие особенности ведения бизнеса. Многие опытные предприниматели предпочитают открывать небольшие точки в разных местах для поиска лучшего расположения. Это позволяет сэкономить средства, минимизирует риски потерять крупные вложения, предоставляет массу возможностей для дальнейшего развития.

Аренда островка в торговом центре Москвы: положительные и отрицательные моменты

Для большинства представителей малого, среднего бизнеса аренда торгового острова является лучшим вариантом по сравнению с открытием полноценных магазинов, кафе, других крупных помещений. Преимуществ достаточно много:

  1. Минимальная стоимость.
  2. Наличие постоянного потока потенциальных клиентов.
  3. Удобство обзора, особенно при установке прозрачных стеклянных витрин, стоек.
  4. Комфортное обслуживание покупателей. На одной площадке может работать сразу несколько продавцов.
  5. Мобильность. Сборные конструкции легко переносятся на другое место, если выбранная изначально площадка не принесла ожидаемого дохода.
  6. Небольшое количество документации, необходимой для открытия бизнеса с нуля либо его развития.
  7. Широкий выбор. Обратившись за помощью в проверенную компанию, предоставляющую перечень доступных островков под аренду в торговых центрах Москвы, легко найти идеальную точку. Специалисты подберут наиболее подходящие варианты с учетом специфики деятельности, имеющегося ассортимента, объема, личных предпочтений предпринимателя.

Недостатков не так много, как преимуществ, но их тоже следует учитывать:

  • Отсутствие складских помещений. Это является проблемой, если товара много.
  • Возможны трудности с организацией рабочего места. Многие владельцы требуют соответствия внешнего вида, ассортимента продукции специфике и дизайну ТЦ;
  • Снижение уровня продаж из-за неправильно подобранного места. На слишком маленькой площади может быть неудобно демонстрировать товар, менять ассортимент, обслуживать большое количество посетителей одновременно.

В основном негативные моменты связаны с ошибками при выборе площадки. Если обратиться к профессионалам, то непредвиденных трудностей не возникнет, поскольку они тщательно анализируют все важные параметры для конкретного бизнеса.

Аренда островка в торговом центре: что продавать?

Аренда торговой площади под островок открывает перед предпринимателями массу возможностей. Ассортимент товара не имеет жестких ограничений. Владельцы некоторых комплексов оговаривают свои предпочтения по поводу того или иного вида деятельности на конкретной площадке. Но вариантов много:

  • сладости (крафтовые, декоративные);
  • сувениры;
  • головные уборы, ремни, сумки;
  • свежевыжатые фреши, соки или кофе на вынос;
  • часы, фонарики, кошельки;
  • парфюмерия;
  • открытки, подарки, упаковка к ним;
  • зоотовары;
  • бижутерия, ювелирные изделия;
  • аксессуары для планшетов, ноутбуков, смартфонов;
  • печать на одежде;
  • услуги по печати фотографий;
  • атрибутика для фанатов спортивных команд и пр.

Кроме продаж можно оказывать различные услуги. Например, косметология пользуется высоким спросом у посетителей торговых центров. Их привлекают острова с массажными креслами, экспресс-стрижкой или маникюром, наращиванием ресниц, покраской бровей.

Аренда островка в торговом центре: поиск места

Чтобы самостоятельно найти подходящую площадку, придется потратить немало времени и сил:

  • составить список проходных торговых центров;
  • обойти их, взять контакты владельцев;
  • обсудить условия по каждой предлагаемой площадке;
  • проанализировать варианты по перечню параметров;
  • обследовать внешние условия для потенциальных клиентов (расположение комплексов, наличие автостоянки, остановок общественного транспорта).

Гораздо быстрее и надежнее решить вопрос можно с помощью опытных специалистов, которые за короткий срок проведут анализ и подберут наиболее выгодный вариант.

Профессионалы подскажут, какая торговая площадь и в каком центре лучше всего подходит для аренды в вашем случае. В Москве очень много разных ТЦ:

  1. Универсальные, предлагающие посетителям широкий ассортимент услуг и товаров. Чтобы рассчитать окупаемость, нужно проанализировать трафик, количество конкурентов.
  2. Специализированные комплексы предлагают определенную категорию товаров в широком ассортименте.
  3. Центры моды, занимающиеся продажей одежды, обуви, сопутствующих аксессуаров. Здесь чем больше разноплановых бутиков, тем разнообразнее категории клиентов. Часто они расположены в центре города, поэтому трафик посетителей высокий.
  4. Торгово-развлекательные комплексы кроме точек продаж имеют большое количество мест досуга для детей и взрослых. Это тоже привлекает много потребителей.

Прежде чем предложить варианты клиенту, сотрудники компании изучают стоимость аренды торговых островков. Не всегда маленькая площадь дешевле. Цена зависит от расположения ТЦ в Москве. Чем ближе к центру города, тем дороже. Учитывается проходимость точки – на первом-втором этаже площади стоят больше, поскольку многие посетители предпочитают купить все необходимое поблизости к выходу.

Читайте также:
Подготовка к проведению ремонта жилых помещений — что лучше, ламинат или ПВХ-плитка?

Есть еще немало факторов, которые следует проанализировать перед выбором места для аренды острова в торговом центре. Если вы обратитесь к нашей команде профессионалов, сможете максимально быстро и недорого решить вопрос. Мы поможем вложить деньги правильно, сэкономить силы.

Торговые центры: заработать на островном ритейле

«Острова» – точки с киосками и прилавками, расположенные между галереями торговых центров (ТЦ). Этот вид бизнеса зародился в США, потом успешный опыт переняли и другие страны, включая Россию. ЦИАН поинтересовался у экспертов, сколько может заработать новичок на островной торговле и в чем ее преимущества.

В Москве арендатор киоска площадью 6 кв. м в среднем может рассчитывать на чистую прибыль от 200 тыс. рублей в месяц, считает Максим Лисицин, директор по работе с арендаторами ITD Properties.

Но сколько он заработает на самом деле, зависит от целого ряда условий – выбора ТЦ, местоположения точки, специфики бизнеса, соседства и пр.

Не бедствуют и собственники – островная торговля за счет эффекта синергии с другими магазинами приносит до 10% от всего дохода торгцентра.

Быстрый бизнес

Для предпринимателей-новичков преимущество островных площадей заключается в том, что они буквально в течение месяца могут переместиться в реальный сектор торговли, сразу же увидеть свою аудиторию и получить обратную связь.

Роман Пушкарев руководитель отдела брокериджа TopUnuts

Особенность брокиреджа островной торговли – скорость сделки. Среднее время подписания договоров – две-три недели. По словам Романа Пушкарева, в ТЦ «Охотный Ряд» в центре Москвы арендатор можете зайти и начать торговать уже через одну неделю.

К специфике этого бизнеса относятся и короткие сроки действия договоров. Например, в ТЦ под управлением ITD Properties срок аренды для «островников» – от трех до одиннадцати месяцев. Как объяснил Максим Лисицин, киоски располагаются в зонах общего пользования, поэтому площадки могут потребоваться для каких-то других целей.

Прибыль предпринимателя от островной торговли может исчисляться несколькими сотнями тысяч рублей в месяц. Собственникам торгцентров «острова» приносят до 10% в общем доходе.

Ассортимент товаров и услуг

На открытых площадках хорошо продаются товары и услуги импульсного спроса. Среди профилей, которые в последнее время лидируют в островной торговле, можно выделить гаджеты, ювелирные изделия, продукты здорового питания, косметику, бижутерию и др.

«Тренд 2017 года – экспансия фирм, оказывающих услуги населению. В числе таких направлений – туризм, химчистки, ремонт квартир, мелкий ремонт, замена батареек на часах. Смело могут отрываться на островах предприниматели с услугами по экспресс-маникюру», – перечисляет Максим Лисицин.

Впрочем, в выигрыше оказываются концепции, которые еще не были представлены или находятся в меньшинстве в конкретном ТЦ.

«Пятый арендатор, пусть и федерального ювелирного бренда, не внесет разнообразия в ТЦ, а вот красивый, интересный киоск подарков и упаковки, которым занимается творческий предприниматель, может создать особенную обстановку в галерее», – говорит Роман Пушкарев.

Львиная доля всех арендаторов островных площадей – индивидуальные предприниматели, при этом среди них есть и ритейлеры известных брендов.

Цены на «острова»

Собственники торгцентров и управляющие компании предлагают арендаторам «островов» оплачивать фиксированные ставки или процент с оборота.

Фиксированные ставки зависят от категории ТЦ.

При площади киоска от 4 до 10 кв. м:

180-280 тыс. рублей в месяц – в высококлассных столичных торгцентрах, как «Метрополис», «Атриум» и др.;

120-180 тыс. рублей в месяц – в ТЦ попроще, как «РИО», «Гагаринский»;

80-150 тыс. рублей – в ТЦ «Мини молл», «Парус», «На Беговой» и др.;

50-100 тыс. рублей в месяц – в более демократичных центрах («Петровский», «Круг», «Универ Сити» и др.).

Стоимость аренды зависит от местоположения прилавка.

  • От 200 тыс. рублей в месяц нужно платить за точку от 10 кв. м в столичном ТЦ общей площадью 25 тыс. кв. м с хорошим расположением и подбором арендаторов, рассказал Максим Лисицин.
  • Около 80 тыс. рублей в месяц может обойтись аренда «острова» сопоставимой площади на других этажах.

«Для разных арендаторов могут быть разные арендные платежи. Все зависит от того, на каком этаже он размещается и где именно в торговой галерее находится», –подтверждает Екатерина Тимофеева, директор ТРЦ «Охта Молл» (Санкт-Петербург).

По словам Максима Лисицина, для арендаторов, оплачивающих процент от оборота, действует принцип «не менее фиксированной арендной ставки». Процент завит от профиля точки, однако в среднем он составляет 20%.

Роль дизайна в доходах

Стандартные размеры площадей «островов»в торгцентрах варьируются в диапазоне от 6 до 12 кв. м. Например, на 6 «квадратах» могут разместиться арендаторы с косметикой, гаджетами, аксессуарами для мобильников, бижутерией. А вот точки экспресс-маникюра обычно открываются на площадках от 8 кв. м.

Важнейшие составляющие успешной торговли – дизайн киосков и качество стройматериалов. Как рассказали в ITD Properties, стоимость киоска 6 кв. м из МДФ или пластика составляет примерно 250 тыс. рублей.

«Скупой платит дважды. Если киоск выполнен из ЛДСП, срок его годности может составить от нескольких часов до нескольких месяцев – например, до тех пор, пока на него не попала жидкость – он вздувается и перестает функционировать. При влажной уборке в ТЦ попадание воды на конструкцию неизбежно», – напоминают в компании.

Читайте также:
Основные свойства и правила работы с цианокрилатным клеем

Системы остекления фасадов зданий: разновидности и особенности конструкции

Витражное фасадное остекление заняло особое место в дизайне современных зданий. Оно придает элегантность и невесомость высотным сооружениям, подчеркивает их индивидуальность. На вид хрупкие стеклянные конструкции на самом деле достаточно прочны и безопасны, а также обладают многими положительными характеристиками.

Технологий остекления фасадов несколько. Все они предназначены для заполнения больших проемов габаритными стеклами, при этом удобны в эксплуатации.

Стоечно-ригельная система

Считается она классической или традиционной системой остекления фасада, которая легко устанавливается и имеет небольшую цену.

Технология установки

Конструкция состоит из алюминиевого каркаса, собранного из стоек и ригелей, а располагается с внутренней стороны стены. Стеклопакет или другое светопрозрачное наполнение устанавливается между каркасом и прижимным профилем. Используемые уплотнители обеспечивают герметичность конструкции.

Остекление фасадов алюминиевым профилем, применимое в стоечно-ригельной системе, делает её более легкой, прочной, долговечной, огнестойкой и теплой.

Преимущества классической системы

  • высокие показатели теплоизоляции. Максимальная ширина стеклопакета составляет 5 см;
  • монтаж светопрозрачного заполнения высотой до трех метров;
  • применение разных видов конструкций (примыкание к сооружению; поверхность с изломом; конструирование пирамидальной вершины, встраивание входной группы и поворотно-откидного окна).

Привлекательность фасаду придают декоративные накладки. Они имеют разную форму (круглую, мендалевидную), ширину и большую палитру цветов.

Что касается стоимости, то она зависит от материала каркаса, светопрозрачного наполнения и окрашивания алюминиевых профилей, а также встраиваемой входной группы. Средняя цена колеблется от 7 тысяч руб/м 2 .

Модульные фасады

Массовое остекление многоэтажных зданий требовало от системы остекления фасадов быстрые сроки изготовления и установки. Стоечно-ригельное остекление перестало удовлетворять этим требованиям, поэтому были созданы модульные системы, которые учитывали архитектурную специфику высотных сооружений.

Различия между классической и модульной системами начинаются с проектирования витража. В стоечно-ригельной системе каждый витраж проектируют отдельно, а в элементном остеклении – сразу весь фасад.

Конструкция узла модульного элементного остекления

Данная система на строительные объекты поставляется уже готовыми блоками, которые производится под контролем ОТК производителя, а не отдельными элементами, как в классическом остеклении.

Блоки собираются изнутри здания. На этажи их поднимают подъемными устройствами и устанавливают на специальные кронштейны. Стоит отметить, что высота одного блока равняется высоте этажа. Заполнение швов происходит с помощью герметиков на основе этилен-пропиленовых каучуков (EPDM).

Применение модульной системы в небольших витражах не целесообразно. Ею остекляют многоэтажные здания с количеством этажей от 10 и до 100, которые делятся на блоки.

Ну и конечно элементная система отличает скоростью монтажа и качеством, что также влияет на её стоимость, которая превышает цену классической почти в два раза.

Структурное остекление

Кроме цельного привлекательного вида у структурного остекления большие технические преимущества.

Особенности

Структурная система схожа с традиционной, только имеет некоторые особенности:

1. Процесс крепления светопрозрачного наполнения происходит без видимых элементов прижима. Фасад смотрится стильно, поскольку снаружи не видны накладные планки.

2. Установка структурного остекления ничем не отличается от стоечно-ригельного, только система лишена громоздкости. В ячейки металлического каркаса вставляется и приклеивается стеклопакет клеем-герметиком. Швы герметизуются силиконовым герметиком бесцветным или подобранным в тон стеклопакета.

3. Отличается структурное остекление размером стекол. Внутреннее стекло меньше наружного. Таким образом, элементы фасада плотно устанавливаются друг к другу и создают технологические зазоры маленького размера.

Применяется структурная система при строительстве административных зданий и офисов крупных компаний, торгово-развлекательных центров, отелей, гостиниц. Также его используют при реконструкции старых построек.

Достоинства

Сплошное остекление фасадов исключает наличие щелей, в которых скапливаются грязь и пыль, поэтому служит оно долго и обладает следующими достоинствами:

  • водонепроницаемость;
  • высокая теплозащита;
  • высокий уровень шумоизоляции;
  • долговечность. В этот системе используют прочный, не подверженный деформациям каркас и закаленное стекло. Во время усадки здания стекла не будут растрескиваться;
  • эстетичный вид;
  • простота в ремонте.

Стоимость структурной системы не на много выше классической. Один квадратный метр остекления обойдется в 8,5 тысяч рублей. В сумму уже включены монтаж, проектные работы, стеклопакет и каркас.

Полуструктурное остекление

Полуструктурная система – это нечто среднее между обычным и структурным остеклением фасада здания.

Наружное стекло в этой системе – закаленное или тонированное, можно использовать обычный стеклопакет, что уменьшит стоимость конструкции. Прижимные планки в отличии от стоечно-ригельной системы – тоньше и привлекательнее. Также в комплекте идут декоративные крышки, которые крепятся на стойки или на ригели.

Применяется полуструктурная система, когда фасад желают сделать сплошным, а большие размеры стеклопакетов структурного остекления нельзя применить.

Организация перехода с наклонной части на вертикальную в полуструктурном типе остекления

Еще одно преимущество и отличительная черта данной системы остекления фасадов – встраивание скрытых створок с возможностью открывания снаружи.

Спайдерное остекление

Технология остекления фасадов спайдерного типа имеет свои отличия. Монтаж на несущие конструкции происходит точечным методом с применением специальных крепежных элементов «спайдеров».

Крепление стекла спайдер

Прикрепляются они сборными элементами – анкерами и болтами, иногда используют сварку. Особенностью спайдерного остекления является отсутствие опирания стеклопакета на раму. Для герметизации системы используют силиконовый раствор.

Несущая конструкция из металла делается в виде балки, арки или купола.

Чертеж спайдерного крепления стеклянного фасада

Преимущества

  • легкость и прозрачность конструкции;
  • возможность возвести конструкции большого размера;
  • высокая пропускная способность света, которая позволяет экономить электроэнергию и улучшает условия труда офисных работников;
  • прочность. В изготовлении «спайдеров» используют высоколегированную сталь;
  • безопасность. В остеклении используют закаленное стекло или триплекс.
  • стойкость к коррозии;
  • легкость в уходе и ремонте.
Читайте также:
Разнообразие финских печей для бани и сауны - обзор марок

Также можно обеспечить доступ с улицы к отдельным помещениям, который используют в выставочных салонах, витринах больших магазинов.

Вантовое остекление

Данный вид светопрозрачных фасадов совсем недавно появился, но быстро стал престижным. Является он разновидностью спайдерной системы остекления.

Технология крепления исключает соединение стеклопакетов с помощью рам и перегородок. Они монтируются точечным способом с помощью натяжных конструкций.

Схема крепления к вантовой системе

В безрамном остеклении фасадов стеклу предъявляют особые требования, ведь на него приходится основная часть нагрузки. Помимо хорошей пропускной способности света, оно должно быть прочным. Поэтому используют закаленное стекло или триплекс.

Как и в спайдерной системе, вантовое остекление фасадов зданий имеет разные геометрические формы и размеры. Поверхность стен может быть плоской, а также криволинейно гладкой.

Сфера их применения: остекление памятников архитектур, обычных и двойных фасадов, офисных перегородок, производство стеклянных козырьков, навесов и крыш.

Джамбо остекление

В переводе джамбо означает гигантский. Формат стеклопакета составляет 6000х3210. Это монолитное флоат-стекло с термической полировкой. Технология его изготовления схожа с производством триплекс стекол. Стеклопакеты Джамбо имеют много вариантов и бывают разной толщины и формы. Дополнительно они могут содержать декоративные вставки. Также можно нанести рисунок.

Стекла джамбо формата

Стоит отметить следующие достоинства:

  • хорошая светопропускная способность;
  • глянцевая поверхность;
  • прочность;
  • безопасность.

Джамбо стекло очень популярно в остеклении фасада дома и коттеджа, входных групп магазинов, бизнес-центров, галерей и других общественных зданиях.

Разновидности систем фасадного остекления и применяемых стеклопакетов

Остекление фасадов – это модное направление современности. За счет оригинальной облицовки внешних стен, здание выглядит практически воздушным и невесомым. Стеклянный фасад – это достаточно сложная конструкция, но благодаря особой красоте внешнего вида, она стоит того, чтобы воплотить ее в жизнь. Главное качество стекла состоит в том, что оно имеет отличную светопропускаемую способность. То есть, используя в строение методы остекления, можно добиться максимально светлых и просторных внутренних помещений. В статье пойдет речь о типах фасадного остекления.

Содержание:

Для остекления экстерьера придумано достаточно много конструкций, различного типа. Наиболее распространенным считается стеклянный фасад с использованием алюминиевого профиля. Но это далеко не единственный возможный вариант, также это может быть сплошное остекление со стальным профилем или вовсе без него.

Типы фасадного остекления

  • Прозрачные фасады могут иметь самые различные вариации, но наиболее распространенными на сегодняшний день считаются стоечно-ригельные системы. Основным элементом такой конструкции выступают несущие вертикальные стойки, на которые закрепляются горизонтальные ригели (балки, берущие на себя основную часть нагрузки). За счет такого крепления система и получила свое название. Главный каркас остекления находится с внутренней стороны стены и внешне практически незаметен.

  • Данный фасад энергоэффективен, прочен, надежен, удобен, и, что самое главное, экономичен в уходе и эксплуатации. Основное преимущество системы заключается в том, что наряду с внешней привлекательностью и максимальной светопроницаемостью, конструкцию обладает качественной термоизоляцией. Алюминиевые профили могут соединяться между собой в нескольких вариациях, такая маневренность позволяет создавать самые разнообразные дизайнерские решения.
  • В случаях, когда необходимо дополнить стоечно-ригельный фасад открывающимися элементами, то допускается встраивание любого типа окон и дверей, в том числе и имеющие скрытые створки, то есть которые не видны с внешней стороны строения.
  • Система относится к наиболее простому варианту остекления фасада зданий, она легко монтируется и отличается сравнительно небольшой стоимостью. Такие системы бывают двух основных типов:
    • закрытая система остекления;
    • полузакрытая система остекления.
Закрытая стоечно-ригельная система фасадного остекления зданий
  • Это классическая система, которая состоит из внутреннего каркаса из алюминия (стойки и ригели) и внешних профилий-прижимов. Само соединение ригелей и стоек между собой бывает различного плана. Конструкция отличается тем, что с ее внешней стороны находятся специальные алюминиевые накладки (крышки). Это декоративный элемент, который имеет ширину в 5 см и необходим для того, чтобы прикрыть основные прижимные планки, служащие крепежом для стеклопакета.
  • Крышки могут быть не только плоскими, но и круглыми и даже миндалевидными, также они отличаются и по цвету, который может быть довольно разнообразным, в зависимости от требований оформления.

  • Алюминиевый каркас снабжен специальными резиновыми уплотнителями, которые герметично прижимают стеклопакет и не пропускают холод и уличный шум внутрь помещения. Внешний вид алюминиевого фасадного остекления фасада представляет собой практически сплошное стекло, разделенное узкими горизонтальными и вертикальными планками декоративного назначения. Подобные алюминиевые крыши отлично дополняют композицию и делают ее более гармоничной.
Полузакрытая стоечно-ригельная система остекления
  • Такая система считается комбинированным типом между классическим стоечно-ригельным остеклением и структурным вариантом. То есть присутствует только один тип декоративных крышек – либо горизонтальные, либо вертикальные планки. Вместо прижимных планок на отсутствующем направлении используются специальные штапики, надежно удерживающие остекление.

  • С внешней стороны фасад выглядит как единая цельная конструкция. Такого эффекта удалось добиться за счет применения особых маскирующих профилей, стеклопакет окружен практически незаметной рамой, но, в то же время очень прочной. Наличие только горизонтальных или вертикальных планок придает зданию единое направление (в горизонтальной или вертикальной плоскости) и дополнительный объем.
  • Декоративные крышки, так же как и в предыдущем варианте, могут иметь разнообразные формы и цветовые оттенки. Пространство между маскирующими планками заделывается уплотнителем или герметиком. Такие средства устойчивы к любым погодным условиям и также обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Еще одно преимущество данной системы заключается в том, что монтировать остекление можно изнутри.
Читайте также:
Разноуровневые потолки. Определение варианта дизайна. Оформление в разных типах помещений. Необходимые материалы и инструменты. Монтаж

Наряду с ригельно-стоечной системой, в современном строительстве применяются и такие типы остекления, как структурные, спайдерные и панорамные. Данные виды относятся к сплошному фасадному остеклению. Именно с помощью него удается добиться светлых, визуально просторных помещений, и особой привлекательности, а также презентабельности экстерьера. Кроме прямых форм, стало возможным создавать и изогнутые линии и граненые фасады. Чтобы понять, в чем заключается достоинство каждого вида, следует более подробно рассмотреть все из перечисленных вариантов сплошного фасадного остекления.

Структурное фасадное остекление дома

  • Структурным принято называть такой тип остекления, при котором не применяется алюминиевый профиль (или любой другой) на наружной стене здания. Данный тип относится к теплому фасадному остеклению. Удерживать стеклопакет в заданной плоскости помогает специальный тип клея-герметика. Именно он выступает главным несущим элементом системы и обладает повышенной прочностью и надежностью.

  • Структурная фасадная система выгодно отличается от стоечно-ригельной, так как при устройстве данного варианта стены здания с внешней стороны выглядят легкими и едиными. Швы, заполненные герметиком, как правило, не превышают 3 см, при этом рекомендуется подбирать цвет клея идентичный оттенку стекла.
  • Прежде чем приступать к монтажу конструкции, необходимо подготовить само здание особым образом, смонтировать специальный каркас. Это связано с тем, что остекление имеет минимальные зазоры, которые необходимы для компенсации температурных колебаний смежных стеклопакетов, а для компенсации прогиба плит перекрытия места не остается. Именно поэтому данную функцию и должен взять на себя каркас здания. При этом фасадные элементы укрепляются таким образом, чтобы они были максимально жесткими и не имели прогибов.
  • Стеклопакет в такой конструкции соответствует всем требованиям по безопасности. Так, наружное стекло здесь имеет несколько большую толщину, чем внутреннее, кроме того, для данной фасадной системы применяется только закаленное стекло. Это помогает увеличить прочность и повысить несущие способности остекления.
  • В качестве герметизирующего средства используется силиконовые составы, которые не разрушаются под воздействием ультрафиолетового излучения, а также не боятся влаги и температурных колебаний. Герметик надежно закрепляет наружное стекло в конструкции, при этом внутреннее стекло удерживается профилем.

Основными методами закрепления стеклопакетов в фасадном остеклении считаются:

  • двухстороннее крепление (установка крепежей по вертикали и горизонтали, на герметик крепятся только две стороны);
  • четырехстороннее крепление (установка крепежей по углам, на герметик монтируются все стороны).

Совет: такой способ остекления предполагает проведение работ снизу вверх, и прежде, чем начинать полноценную эксплуатацию, необходимо выдержать не менее суток клеевой состав и только после необходимого набора прочности можно убирать фиксаторы, а швы окончательно заделывать.

  • Качественные характеристики структурного остекления не уступают классическим вариантам, эта система способна надежно защитить помещения от влаги, холода и шума, отличается долговечностью, прочностью. Данный тип рекомендуется применять для монтажа в сложных дизайнерских конструкциях. Также к преимуществам системы можно отнести тот факт, что внешнее негативное воздействие на конструкцию сводится к минимуму, так как контакту подвергаются только такие элементы, как стекло и герметик, а это очень стойкие вещества к большинству факторов окружающей среды.
  • Ну и, конечно, для любителей чистоты будет интересно узнать, что фасады со сплошным структурным остеклением стойки к загрязнениям, так как практически не имеют щелей, в которые могла бы забиваться пыль и грязь.

Спайдерное фасадное остекление коттеджа

  • Это тип остекления, в котором стекло крепится на спайдеры. Спайдерами называют специальные крепежи (в основном изготовленные из высоколегированной стали, то есть в ее состав вводятся специальные элементы, повышающие прочностные характеристики материала), основное их назначение соединять стеклопакеты между собой и закреплять их к несущей конструкции. Они имеют высокую прочность и способны прослужить долгие годы. Внешне такой кронштейн напоминает лапки паука (именно поэтому получил такое название, ведь с английского языка «spider» переводится как «паук»). Изначально он выполнялся в виде крестовины, то есть имел четыре ответвления, но сейчас можно найти изделия, содержащие от двух и более «лапок».

  • Такая фурнитура может иметь несколько вариантов цветового решения (матовые, хромированные, зеркальные или окрашенные в любой цвет с помощью метода полимерного напыления). «Паук» соединяет стеклянные листы с опорой посредством специальных прижимных элементов. Для компенсации температурного расширения между зажимом и стеклом устанавливается точечная прослойка, а к несущей конструкции крепеж фиксируется максимально жестко, без использования дополнительных узлов.
  • Вся конструкция состоит из следующего набора элементов:
    • несущая металлическая конструкция;
    • крепление типа «спайдер»;
    • стеклянные панели (или стеклопакеты);
    • шарнирные болты.
  • Стеклопанели производят из стекла особой закалки или триплекса (то есть многослойное стекло, которое склеивается в единую конструкцию, при помощи специальной пленки, методом прессования). Для более теплого варианта могут применяться достаточно прочные стеклопакеты, которые способны выдерживать большие нагрузки и механическое воздействие.
  • Крепеж легко устанавливать и также просто демонтировать, это бывает очень полезно в случаи проведения ремонтных работ или при замене поврежденных секций. Спайдерное остекление также носит название точечное или планарное (поверхностное). Это достаточно надежный вид крепления при практически полном отсутствии металлических рамных деталей.

  • Несущая конструкция выполняется в виде металлической фермы, балки, купола или арки, либо используются уже имеющиеся перекрытия и колонны. Также очень часто применяют прочные тросы и металлические стержни. На каркас закрепляются спайдеры с помощью анкеров или шарнирных болтов, иногда для закрепления могут применять сварку, но такой метод считается менее надежным. То есть стеклянные панели опираются на крепежи, а не на металлоконструкцию. После того как смонтировано остекление, все щели между стеклами заливаются силиконовым герметиком, который не боится воздействия внешних фактор и служит надежной защитой от влаги и промерзания.
Читайте также:
Плетёная корзина для белья - разновидности и материалы

Панорамное фасадное остекление

Панорамным называют такой тип остекления, где само стекло располагается от потолка и до пола, то есть во всю высоту помещения. Конечно, простое, неподготовленное особым образом, стекло, здесь применять нельзя. Для такого типа фасадных систем подходят только следующие типы стекол:

  • армированные;
  • закаленные;
  • ламинированные;
  • покрытые металлизированной пленкой.

Панорамное остекление применяется не только на фасадах, но и в качестве окон на лоджиях или балконах. Благодаря такому решению помещение наполняется светом и кажется, что пространства становится значительно больше.

  • Внешне панорамные фасадные системы выглядят как сплошная стеклянная стена, на которой отсутствуют даже малейшие намеки на соединение. В многоэтажном строении в качестве внешних стен применяются конструкции из алюминия, а для фасадного остекления балконов и лоджий в панорамном варианте, чаще всего используются профили из ПВХ. За счет достаточно легких профилей появилась возможность не только полностью смонтировать стеклянные фасады, но и сделать их подвижными, то есть открывными.
  • Остекление в виде панорамы применяется давно, многие частные дома и коттеджи могут похвастаться оформлением такого типа. Это помогает расширить внутренние границы помещения и сделать стены практически незаметными, об их присутствии очень легко просто забыть.
  • Конечно, оформляя стены в панорамном стиле необходимо четко следовать всем предписаниям технологии, и только тогда можно гарантировать надежно и прочное остекление, которое сохранит тепло внутри здания и в то же время защитит от перегрева, а также предотвратит проникновения шума с улицы.
  • При монтаже панорамного остекления фасада следует учитывать ряд важных факторов, которым должно отвечать стекло:
    • отличная стойкость к ветровым и динамическим нагрузкам;
    • защита от холода и шума;
    • влагонепроницаемость;
    • высокая прочность;
    • повышенный уровень безопасности;
    • долговечность;
    • огнезащита.
  • При возведении панорамных стен из стекла следует выбирать только такой материал, который при разрушении не может причинить вред человеку, то есть осколки не должны иметь острых краев и при этом должны быть достаточно мелкими, чтобы не имели большого веса.
  • Сложность панорамного типа остекления заключается в том, что его необходимо планировать еще на стадии создания проекта. При этом батареи надо встраивать в пол, а не монтировать на стены. Те части окон, которые являются глухими, то есть не открываются, встраивают в несущие конструкции здания.

  • Конечно, допускается установка неразрывного остекления, но в таком случае проветривать помещение будет затруднительно.

Выбирая конструкцию, наибольшее внимание уделяют жесткости профиля, так как именно от этого показателя зависит срок службы изделия. Также важно заказывать качественные стеклопакеты, так как именно они служат защитой от зимних холодов, летней жары, противостоят непогоде и звукам улицы.

На сегодняшний день существует две основных разновидности раздвижных панорамных конструкций.

  • Каркасные раздвижные системы, которые отличаются типами рам:
    • профиль из алюминия:
    • деревянные рамы;
    • комбинированные системы из дерева и алюминия.
  • Безрамные раздвижные системы, то есть остекление без каркаса, все стеклянные секции изготовлены из больших единых листов. Такие конструкции закрепляются на роликовых механизмах сверху и имеют рельсы снизу. Нижняя направляющая монтируется ниже уровня пола и при сдвигании практически полностью можно сделать стену открытой.
  • Также устанавливают и неподвижное панорамное остекление фасада. В таком случаи нет необходимости монтировать роликовые и поворотные механизмы, что значительно снижает стоимость системы.

Фасады из стекла – это современное направление в архитектуре. Наиболее часто такое оформление применяется в бизнес-центрах, торговых комплексах, в офисных зданиях, выставочных салонах и витринах, но конструкции могут легко найти применение и при частном домостроении.

Преимущества фасадного остекления

  • Привлекательный внешний вид – легкость и прозрачность, которых удается добиться за счет отсутствия видимых рам, также более комфортные условия появляются и внутри помещения, которые становятся светлыми и просторными. Наиболее популярно холодное фасадное остекление на балконах и лоджиях;
  • практичная и надежная фасадная система – за счет отличной светопропускаемости стекла, стало возможным значительно экономить электроэнергию в утренние и вечерние часы. Конструкции очень устойчивы к внешним воздействиям, они не покрываются грибком или плесенью и не ржавеют, а это еще и дополнительная экономия на уходе за остеклением, поврежденные секции можно заменить, не разбирая всю систему;
  • безопасность – эту характеристику применяют к самому остеклению, которое выполнено из прочных материалов и надежной конструкции, и даже при повреждении стекла, оно не причинит вред, так как мелкие осколки не имеют острых граней. Такие системы надежно защищают помещения от несанкционированного доступа, поэтому, устраивая стеклянный фасад, можно не волноваться о сохранности имущества.

Особенности фасадного остекления зданий

Лицевую часть здания стараются сделать максимально презентабельной и эстетически привлекательной. Один из популярных на данный момент способов реализации подобных задач – остекление фасада. Такой вид отделки придает постройке характерную стеклу легкость, современный внешний вид, а с внутренней стороны делает помещение светлее и визуально просторней.

Применяют фасадное остекление в сооружении офисных комплексов, центров продаж, торговых учреждений, а также при постройке частных домов, например, в стиле лофт.

  1. Достоинства и недостатки
  2. Теплое и холодное фасадное остекление
  3. Типы фасадного остекления и системы фиксации стекол
  4. Стоечно-ригельное остекление фасадов
  5. Стоечно-ригельные фасады полузакрытого типа
  6. Структурное остекление фасадов
  7. Полуструктурное остекление фасадов
  8. Панорамное
  9. Модульное
  10. Спайдерное остекление фасадов
  11. Вантовое остекление фасадов
Читайте также:
Правильно выбираем и устанавливаем сэндвич панели для фасада

Недостатки стеклянных фасадов:

  • Отделка фасадов стеклом требует участия бригады опытных высококвалифицированных специалистов и сложного оборудования;
  • Сравнительно с другими вариантами оформления, фасадное остекление стоит заметно дороже, особенно, если применять качественные брендовые профильные системы и стеклопакеты;
  • Чтобы стеклянный фасад сохранял свои эстетические свойства, его нужно регулярно мыть.

Теплое и холодное фасадное остекление

Профильные системы холодных фасадов изготавливают либо из пластика, либо из алюминия, однако более распространен последний вариант, который заметно холоднее ПВХ конструкций. Светопрозрачное наполнение в холодных фасадах – это, как правило, одинарное стекло или, однокамерный стеклопакет, в котором используются обычные стекла с низкими энергосберегающими характеристиками, в качестве заполняющего газа применяют осушенный воздух.

Собственно профиль холодного остекления редко бывает толще 5см, а количество изолированных камер в нем не превышает четырех (чаще 3).

Теплые фасады сооружают из широкого рамного профиля с поперечным сечением 5-10 см. Пластиковые изделия содержат не менее 5 камер, в которых дополнительно используются термоизоляционные материалы. В алюминиевых конструкциях применяют профильные системы с терморазрывом, что способствует уменьшению теплопотерь в холодное время года.

Устанавливаются энергоэффективные стеклопакеты с двумя-тремя камерами, разной толщиной стекла и дистанционных рамок; в качестве заполнителя применяют инертный газ (аргон, криптон).

Типы фасадного остекления и системы фиксации стекол

Различают два основных способа отделки фасадов стеклом: рамный и безрамный. К рамным относят структурное, полуструктурное и стоечно-ригельное остекление. Панорамный, модульной и вантовый варианты считаются безрамными.

Стоечно-ригельное остекление фасадов

Каркас таких систем сформирован из вертикальных металлических стоек и горизонтальных ригелей. Основная нагрузка ложится на вертикальные элементы – поперечные ригеля необходимы для предотвращения продольных деформаций сооружения.

В несущую конструкцию монтируется светопроницаемое или непрозрачное наполнение, которое прижимается с наружи специальным профилем, после чего закрываются декоративными накладками. Теплые сооружения заполняются стеклопакетами с двумя-тремя камерами; в холодных вариантах обычно применяют однослойное стекло.

Как правило, толщина видимой части профиля с внутренней стороны не превышает 5 см, чего в большинстве случаев достаточно для обеспечения требуемой проектной жесткости конструкции. Декоративные накладки снаружи окрашиваются в любой цвет, соответствующий общему дизайну здания. В теплых стоечно-ригельных системах применяют специальные термо-вставки, корректируя ширину которых возможно оборудовать фасад различными по глубине стеклопакетами.

Стоечно-ригельные фасады полузакрытого типа

Разновидность предыдущего варианта остекления, в котором один из стыков (вертикальные стойки или горизонтальные ригели) фиксируется герметиком без прижимных планок и закрашивается в цвет стекла. При использовании такого способа сборки существенно усложняется обслуживание фасада, например, в случае повреждения одного из стеклопакетов, но внешне такие конструкции, как правило, выглядят более привлекательно.

Структурное остекление фасадов

Структурное остекление Шуко

В своей основе структурные фасады имеют стоечно-ригельную систему, выполненную с рядом особенностей. С внешней стороны структурных систем нет каких-либо несущих конструкционных элементов, из-за чего фасад строения выглядит монолитно и кажется выполненным из цельного стекла.

Основной каркас находится внутри помещения, а снаружи расположены только стекла или непрозрачное заполнение. Стыки между элементами остекления минимальны и практически незаметны с улицы, это же относится и к открывающимся элементам, если они предусмотрены в фасаде. Герметичность примыканий и фиксация стеклопакетов в конструкции обеспечивается специальным герметиком.

Структурные фасады смотрятся достаточно эффектно, однако есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

  • Сборка достаточно сложна и трудоемка, что существенно влияет на итоговую стоимость конструкции.
  • Желательно использовать стальной несущий профиль, поскольку алюминиевые изделия, ввиду их меньшей жесткости, возможно применять только для зданий малой этажности.
  • Структурные фасады подразумевают использование стеклопакетов специальной конструкции: внешнее стекло больше внутреннего.
  • Наружное стекло должно быть выполнено из закаленного материала. Помимо увеличения ударопрочности остекления, закалка делает светопрозрачное наполнение более стойким к воздействию твердых частиц (например, песка), предотвращая возможную эрозию.
  • Так как часть нагрузки ложится на стекло и, в частности, на примыкания между блоками, необходимо использование высокопрочного герметика, стойкого к атмосферным воздействиям.

Полуструктурное остекление фасадов

Как и у структурных конструкций весь несущий каркас расположен с внутренней стороны здания, однако для фиксации стеклопакетов помимо клеевого герметика используют тонкие прижимные планки. Их толщина составляет несколько мм и при покраске в тон остекления они практически незаметны снаружи.

Сравнительно со структурным вариантом, полуструктурные фасады проще в монтаже и последующем обслуживании. Стеклопакеты можно устанавливать с внутренней стороны здания, кроме того, легче проектировать системы со сложной геометрией и открывающимися элементами. Это делает остекление более надежным, одновременно снижая его стоимость и расширяя вариативность дизайнерских решений.

Панорамное

Такой вид остекления фасадов характеризуется установкой сплошного стекла от пола до потолка в пределах одного этажа. Горизонтальные стыки внутри и снаружи помещения полностью отсутствуют, что налагает ряд требований к применяемым стеклопакетам. Для панорамных фасадных систем желательно использовать армированные, ламинированные или закаленные стекла.

Модульное

В основе модульных фасадов лежит все та же стоечно-ригельная система. Готовые блоки (модули) изготавливаются в заводских условиях, после чего доставляются на строительный объект и монтируются.

Такой вариант сборки позволяет встраивать ряд систем (например, кондиционирования) еще на стадии производства, что значительно проще сделать в заводских условиях.

Спайдерное остекление фасадов

Разновидность безрамного холодного остекления, поскольку данный способ допускает либо использование одинарного стекла, либо однокамерного стеклопакета. Название этого варианта сборки связано с формой основного крепежного элемента, который внешне напоминает паука.

Читайте также:
Отличия между пароваркой и мультиваркой

Центральная часть крепежа (головка) фиксируется на элементах несущей конструкции; это могут быть вертикальные стойки или бетонное основание. Крепеж выполняется анкером, резьбовым соединением или сваркой. По углам прямоугольного стеклопакета фиксируется специальный рутель, к которому монтируется одна из ног паукообразного крепежа. В результате один спайдер удерживает четыре соприкасающихся стеклопакета.

Внешняя рама в спайдерных фасадах, как и прижимные планки, отсутствует, что позволяет заметно увеличить светопроницаемость стен здания.

Вантовое остекление фасадов

Более сложный вариант спайдерного остекления, в которой функцию несущего каркаса выполняет сложная конструкция из натянутых тросов и расчалков, удерживающих светопрозрачное заполнение.

Как правило, подобная реализация стеклянного фасада требует сложных предварительных расчетов. Жесткость конструкции из троса существенно отличается от аналогичной из профиля. В ней возможны люфты и деформации, если не предусмотреть все ветровые или сейсмические нагрузки, которые возможны в месте возведения здания.

Какие стекла и стеклопакеты применяют

Более 90% площади стеклянных фасадов занимает стеклопакет и от его качеств в основном зависит уровень тепло- и шумоизоляции помещения. Для остекления фасадов применяют стекла, которые характеризуются по нескольким критериям.

Количество камер в стеклопакете

Наиболее доступны по цене стеклопакеты с одной камерой, в то же время конвекционные теплопотери внутри помещения будут тем меньше, чем больше герметичных секций содержит стеклопакет. Однако увеличение количества камер подразумевает соответствующее количество стекол, что в результате приводит к повышению общей массы стеклопакета и конструкции в целом. Например, квадратный метр однокамерного стеклопакета, каждый слой которого состоит из листа 4 мм, будет примерно на 10 кг легче, чем двухкамерный из того же материала.

Показатели энергоэффективности

Энергоэффективность стеклопакета определяется наличием на одном из стекол (обычно на наружном) специального покрытия, отражающего внутрь помещения инфракрасное (тепловое) излучение. Благодаря такому покрытию стекло пропускает с улицы более 90% света в видимом спектре, одновременно отражая до 70% тепла обратно в помещение.

В жару энергосберегающая поверхность препятствует нагреву комнат прямыми солнечными лучами, а при морозах существенно уменьшает перенос тепла с внутренней части здания на улицу. Покрытие уменьшает потери только в инфракрасном спектре излучения – на остальные теплоизоляционные характеристики стекла энергосберегающий слой не влияет.

Применение энергосберегающего покрытия позволяет на 50% уменьшить теплопотери однокамерного стеклопакета в сравнении с двухкамерным, стекла в котором не имеют изолирующего слоя, при этом масса однокамерного будет, естественно, меньше.

Звукоизоляция

Степень поглощения шума особенно важна в зданиях, фасад которых выходит на оживленные автомагистрали, железнодорожные пути или активные строительные объекты. Наибольший звукоизолирующий эффект достигается использованием стекол разной толщины, расположенных на различной дистанции друг от друга.

Для однокамерных изделий применяют стекла толщиной 6 мм для наружного и 4 мм для внутреннего слоя. В результате каждый слой гасит колебания определенной частоты, что дает заметно больший эффект, чем при использовании одинаковых по толщине стекол.

Увеличение количества камер с одновременной установкой разных стекол усиливает уровень звуконепроницаемости помещения, но больше в диапазоне высоких частот. Низкие частоты, такие как шум железной дороги или грозовые раскаты, поглощаются заметно хуже.

Тонировочное и поляризационное покрытие

Применение подобных решений актуально в тех случаях, когда необходимо исключить прозрачность остекления в одном из направлений (чаще с улицы).

Тонировка поглощает часть спектра светового потока, обеспечивая при ярком дневном освещении практически полную непрозрачность фасада. Поляризация работает по другому принципу: световой поток с внешней стороны беспрепятственно проникает в помещение, но внутреннее содержимое здания остается скрытым для внешнего наблюдателя.

Цена за м2

Стоимость фасадного остекления включает в себя проектные и геодезические работы, цену профиля, стеклопакетов, уплотнителей, фурнитуры и монтажа. Минимальная цена стоечно-ригельных систем – от 6500 р за квадратный метр, средняя – 85000 р.

Обслуживание

Как и любой элемент здания, фасадное остекление, несмотря на надежность и долговечность, нуждается в обслуживании, а иногда и ремонте. В ходе эксплуатации теряют эластичность уплотнительные резинки, нарушается герметизация проемов, незначительно деформируется металлический каркас, а также может потребоваться регулировка фурнитуры открывающихся элементов.

При установке холодных систем нередко у владельцев здания возникает желание поменять остекление на теплое или поставить стеклопакеты с большим уровнем шумопоглощения. Все мероприятия по ремонту или обслуживанию стеклянных фасадов должны выполнятся специалистами, это обеспечит долговечное и безопасное их функционирование.

Полезное видео о разновидностях фасадного остекления:

Виды фасадного остекления – преимущества, недостатки и основные отличия

  1. Закрытое стоечно-ригельное остекление
  2. Полузакрытое стоечно-ригельное остекление
  3. Структурное остекление
  4. Полуструктурное остекление
  5. Спайдерное (планарное) остекление
  6. Модульное остекление
  7. Витражное остекление фасадов

Фасадное остекление из алюминиевого профиля представлено на российском рынке несколькими модификациями, благодаря чему расширились возможности как у заказчиков при выборе, так и у строителей в процессе реализации архитектурных проектов. Кроме того, базовый модельный ряд дополнен еще одной системой, за основу для которой взята альтернативная технология остекления. Широкий ассортимент и богатый выбор профильных конструкций позволяет их использовать при возведении или ремонте жилых, муниципальных, включая медицинские и учебные заведения, коммерческих, производственных и спортивных объектов.

Закрытое стоечно-ригельное остекление

Эта простая в монтаже система считается классикой фасадного остекления. Ее технология основана на возведении внутреннего каркаса с ячейками для стеклопакетов, которые после установки на свое место прижимаются и надежно удерживаются специальными профилями.

Преимуществами этой системы являются:

  • высокая скорость монтажа;
  • универсальность – походит для горизонтальных и вертикальных объектов;
  • возможность интегрировать в конструкцию открывающиеся створки и двери;
  • хорошая термоизоляция;
  • простая и быстрая замена фасадного остекления на теплое при недостаточном уровне термоизоляции у прежней конструкции;
  • богатый выбор декоров;
  • простая технология замены поврежденных стеклопакетов.
Читайте также:
ПВХ плитка для стен: особенности выбора и укладки

Для заполнения закрытых стоечно-ригельных систем годится не только стекло, но и сэндвич-панели. Эта конструкция может монтироваться тремя способами – внахлест, встык и внахлест с фрезеровкой. Условным недостатком закрытой системы является деление прижимными планками остекления на отдельные секции. Такой эффект ячеек можно визуально уменьшить за счет применения миндалевидных и полукруглых прижимных профилей из алюминия.

Полузакрытое стоечно-ригельное остекление

Этот вид фасадного остекления разработан на базе закрытой стоечно-ригельной системы. От своего прототипа полузакрытая модификация отличается лишь тем, что наружные прижимные профили используются только в одной плоскости – вертикальной или горизонтальной. В тех местах соединений, где нет прижимных планок, применяется либо структурный герметичный силикон, либо специальные уплотнители. Во всем остальном системы идентичны. С эстетической точки зрения полузакрытая модификации является более предпочтительным вариантом.

Структурное остекление

Несмотря на относительную сложность эта технология считается одной из наиболее перспективных. При структурном остеклении фасадов с внешней стороны отсутствуют металлические профильные планки, благодаря чему создается эффект целостной поверхности. Стеклянные элементы конструкции удерживаются на внутреннем несущем каркасе при помощи специальных силиконовых герметиков, которые помимо выполнения своей основной функции склеивают между собой панели. Структурное остекление позволяет реализовывать потрясающе смелые архитектурные проекты и обладает несколькими индивидуальными преимуществами:

  • долговечность – высокопрочный силиконовый герметик за 35 лет эксплуатации теряет всего 5% свойств;
  • конструкция этого типа способна выдерживать без структурных изменений температурные перепады в диапазоне от -60 до +150 °C;
  • способность фасадной плоскости выдерживать ощутимые сдвиги, давление и силу тяги.

Технология структурного остекления также основана на использовании внутреннего каркаса из алюминиевых профилей. Однако благодаря способу фиксации стеклянных панелей и использованию силиконового герметика такие конструкции не являются абсолютно жесткими, что и позволяет им выдерживать внешние нагрузки.

Для этой технологии разработаны 2 способа монтажа стеклопакетов – двух и четырехстороннее крепление. В первом случае для фиксации помимо герметика используются металлические элементы, поддерживающие панели, а во втором задействован только силиконовый клей. Выбор способа монтажа зависит от проекта и расчетных нагрузок.

По основным эксплуатационным характеристикам (герметичность, тепло- и звукоизоляция) структурное остекление ничуть не уступает классическим конструкциям.

Полуструктурное остекление

От структурного этот вид фасадного остекления отличается тем, что панели фиксируются при помощи малозаметных прижимных планок. Такая технология считается более надежной и позволяет использовать массивные стеклопакеты. Профиль для фасадного остекления, который используется при возведении полуструктурных конструкций, внешне напоминает аккуратные штапики. С расстояния это остекление почти неотличимо от структурного, за счет чего и получило такое название.

Спайдерное (планарное) остекление

У этой оригинальной системы остекления в качестве несущей конструкции используются каркасы из металлических балок, арок и других элементов. Также могут использоваться вантовые стойки из толстого стекла, тросы и стержни. В целом эта технология дает безграничный простор для мысли инженерам и архитекторам при проектировании. Фиксация стекла в таких конструкциях осуществляется при помощи специальных элементов – спайдеров. Этот крепеж представляет собой кронштейн с ответвлениями, напоминающими лапки паука. Отсюда и название системы, ставшее основным. Спайдеры обеспечивают высокую прочность соединений, выполняемых по специальной технологии. Такое остекление еще может называться планарным и пользуется популярностью благодаря:

  • возможности при необходимости быстро выполнить ремонт конструкции и замену стеклянных панелей;
  • высокой скорости реализации даже сложных проектов;
  • неординарности, а также визуальной «легкости» и «воздушности» конструкций, возведенных с использованием этой технологии;
  • высокой надежности соединений, выполненных с учетом температурных расширений.

Почти две трети бюджета планарной системы составляет стоимость элементов из стекла, которые изготавливаются преимущественно из многослойного триплекса или толстых закаленных стекол. Помимо спайдеров для крепежа используются и другие элементы – коннекторы и рутели. Для надежной герметизации всей конструкции швы заделываются специальным составом на основе силикона. Основными недостатками планарных систем является дефицит квалифицированных кадров для монтажа такого остекления и отсутствие выверенных и проверенных временем методик расчета конструкций.

Модульное остекление

Такие конструкции могут еще называться элементными. Эта технология основана на монтаже собранных в заводских условиях стеклянных блоков. При выполнении остекления отдельные модули фиксируются на специальных кронштейнах, а затем изнутри здания утепляются и состыковываются с соседними элементами. Такая технология пользуется популярностью, так как обладает важными достоинствами:

  • высокое качество заводской сборки стеклянных блоков;
  • возможность выполнять установку модулей при любых погодных условиях;
  • минимальное количество технологических операций непосредственно на объекте;
  • высокая скорость выполнения работ.

Модульная система стоит дороже стоечно-ригельной, однако разница в цене полностью компенсируется практически полным отсутствием отходов и экономией на оплате услуг монтажников. В конечном итоге заказчики выигрывают в скорости.

Витражное остекление фасадов

Название этой конструкции говорит само за себя – для остекления фасадной плоскости используются различные витражи, более подробно о которых можно узнать на ОкнаТрейд. Этот вид остекления может быть выполнен на базе любой существующей системы. Витражные фасады стоят дороже базовых конструкций не только из-за цены художественных стекол – их проектирование и монтаж являются более трудоемкими процессами, которые требуют концентрации внимания и высокого уровня профессионализма.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: