Оранжерея дома: описание с фото, отзывы, советы

Домашняя оранжерея: 6 секретов обустройства

Зима, как известно, уже близко, а тропический лес далеко. В условиях нашего климата каждому порой хочется телепортироваться в джунгли. Прогресс до этого пока не дошел, но можно обустроить на балконе, в комнате или в специальном прозрачном зимнем саду настоящую оранжерею. Поскольку назначение у помещения специфическое, и в нем должно быть удобно в первую очередь многочисленным и довольно прихотливым растениям, важно изучить некоторые тонкости.

1. Тепличные условия

Вначале уточним нюансы. Любая оранжерея в доме — это зимний сад, примыкает ли он к основному строению, расположен ли в эркере, или же занимает отдельную хорошо освещенную комнату. Настоящие оранжереи — это огромные «теплицы», стоящие отдельно от прочих строений, с собственными коммуникациями и впечатляющим наполнением.

В загородном доме можно построить большую оранжерею, но если начинать с более скромных объемов, то пусть это будет лоджия городской квартиры. Или, к примеру, стеклянный атриум вокруг лестничных маршей в загородном доме. Света в таких помещениях больше, чем в обычных комнатах. Лучшее расположение — ориентация на восток и юго-восток, так как на южной стороне растения могут перегреваться, а размещение на северной стороне грозит чрезмерным затемнением.

2. Светить везде!

Даже в случае хорошего освещения (и обязательно — в случае недостатка света) используйте лампы дневного света. Искусственное солнце должно продлевать световой день в зимнем саду до 10 часов. Садоводы используют большие натриевые и люминесцентные лампы — недостаток для домашних оранжерей здесь в первую очередь в оттенке свечения и не всегда изящной форме светильников. С подсветкой в домашнем зимнем саду вполне справятся обычные энергосберегающие лампы или модные светодиодные приборы (последний вариант позволяет поиграть с дизайном освещения).

Основные принципы подбора ламп:

  • отсутствие плафонов — любых, даже прозрачных стеклянных экранов между светильником и окружающей средой (стекло может задерживать до 50 процентов света);
  • наличие рефлекторов — отражатели во много раз повышают освещенность помещения;
  • красные и синие составляющие спектра — добавляйте к обычным светильникам ультрафиолетовые лампы;
  • возможность подсоединения к таймеру и установки нескольких режимов;
  • защита от попадания влаги — лучше всего использовать специальные светильники для теплиц и зимних садов.

3. Беречь тепло

Что у вас растет? Обитатели экваториальных лесов — кофейные деревья, орхидеи и бромелии? Или апельсины, лимоны и лавры? А может, суккуленты из сухих тропиков? От выбора флоры зависит температурный режим. Для тропических и субтропических растений достаточно поддерживать температуру на уровне +10 °С, а экваториальным жителям потребуются ежедневные +25 °С.

Обеспечить стабильный климат можно, в первую очередь, позаботившись о надежных стеклопакетах — они защитят лоджию, эркер или атриум от потерь тепла. Если есть возможность, попробуйте дополнительно утеплить стены и пол помещения (в зависимости от конструкции используйте либо минеральную вату, либо фасадные плиты из пенополистирола или пенопласта).

Все эти меры позволят сохранить тепло, но в пространстве без отопления это тепло сначала нужно получить. Самый простой и надежный способ — оборудовать в оранжерее теплый пол (водяной, электрический, инфракрасный — выбирайте сообразно вашим возможностям). В условиях строительства помещения с нуля можно проложить теплообменники не только в полу, но и в стенах. И, возможно, понадобятся также системы дополнительного отопления. Например, компактные инфракрасные излучатели или электрообогреватели — считайте ватты и деньги, чтобы найти максимально экономичный электроприбор.

Кроме того, вам потребуются термометры (а может, и термостаты — все зависит от сложности системы отопления) и вентиляторы (если их нет, то почаще открывайте форточки в зимнем саду, так как растениям необходимо движение воздуха).

Зимние сады и оранжереи

Недостижимая мечта родом из детства – вечное лето… Ощущение радостной беззаботности, тепло, шелест зеленой листвы над головой и воздух, напоенный ароматами цветов… Увы, жители российских широт привыкли большую часть года кутаться в теплые одежды и созерцать безрадостные пейзажи. И тем еще более привлекательной кажется идея создания собственного, пусть и не слишком большого, оазиса, где детская мечта воплотится в жизнь – зимнего сада, царства вечного лета.

Настоящий зимний сад или оранжерея, спроектированные и выстроенные по всем правилам, – удовольствие не из дешевых. Однако результат, несомненно, стоит того. И зимние сады получают все большее распространение на территории России.

Что такое зимний сад и оранжерея

Однако в строгом смысле слова зимний сад – это сложное инженерно-архитектурное сооружение, представляющее собой специально оборудованное помещение для выращивания растений. При этом зимний сад всегда является частью жилого дома, часто он выполняет дополнительные функции – рекреационного помещения, зеленой гостиной, помещения бассейна и т.п. Собственно садом его делают технологии и приемы ландшафтного дизайна, примененные в закрытом помещении. То есть зимний сад – это не просто коллекция растений в горшках и контейнерах. Это искусственный пейзаж, воссозданный в рамках внутреннего пространства дома.

Читайте также:
Обивка кресел и стульев

Что касается оранжереи, это изолированное (то есть не соединенное с домом) помещение, предназначенное для выращивания растений. Если зимний сад обычно включен в отопительную систему дома, то оранжерея отапливается как самостоятельный объект.

Таким образом, зимний сад – часть жилого пространства. Оранжерея же – объект более специфический, как правило, она предназначена для выращивания экзотических ботанических коллекций или еще каких-то специальных целей. Зимний сад же призван украшать жизнь своего владельца. Поэтому именно на этом варианте мы и остановимся более подробно. Зимний сад в доме дешевле в содержании, чем оранжерея, вдобавок он выполняет роль и в своем роде связующего звена между внутренним пространством дома и живой природой за его пределами.

Виды зимних садов

В зависимости от размещения в том или ином направлении, зимние сады имеют различные степени освещенности.

Наиболее удачным вариантом считается направленность стеклянной пристройки на восток или юго-восток: растения получают утреннее солнце, помещение хорошо освещено. Направление на юг также обеспечивает высокий уровень освещенности, однако многие растения при таком размещении могут получать солнечные ожоги, поэтому рекомендуется организовывать притенение. Наиболее сложным будет решение зимнего сада, ориентированного на север. Однако и здесь можно найти выход, отдав предпочтение теневыносливым и тенелюбивым растениям.

По функциональным особенностям и степени обогрева можно выделить зимние сады буферного типа и жилые.

Буферный зимний сад в доме – это остекленная веранда, балкон и т.п., то есть неотапливаемая пристройка. Она снижает теплопотери дома и служит переходной, промежуточной зоной между домом и улицей. Такие зимние сады непригодны для круглогодичного использования в качестве жилых помещений. Зимой здесь сохраняется температура около 5-10 градусов по Цельсию. Многие субтропические растения в таких условиях успешно переживают период покоя. Даже в городской квартире, если у вас есть просторный остекленный балкон, можно устроить миниатюрный зимний садик буферного типа, где могут жить субтропические пальмы, цитрусовые, гранаты.

Жилые зимние сады обычно включаются в общую отопительную систему дома. В течение всего холодного времени года в них поддерживается температура воздуха в районе 20-25 градусов и влажность 40-70 процентов. Именно такие зимние сады используются в качестве дополнительных жилых комнат и часто совмещают в себе функции гостиной, холла и т.п.

Устройство зимнего сада. Технические вопросы

Создание зимнего сада всегда следует начинать с точных расчетов. Перед собственно строительными работами предстоит этап предпроектных работ и проектирование. Как минимум предпроектные расчеты и проектирование желательно поручить специалистам в данной области, которые рассчитают возможные ветровые и снеговые нагрузки, общий вес конструкции.

Придется решить, где будет располагаться зимний сад; если дом уже построен, предстоит вписать пристройку в общий архитектурный ансамбль. В принципе, современные технологии и материалы позволяют создавать зимние сады практически любой формы.

Однако при устройстве зимнего сада стоит учесть ряд технических требований.

Как строительное сооружение зимний сад представляет собой постройку из легких светопроницаемых конструкций. Он может быть пристроен к зданию с фасада, разместиться в верхнем этаже или даже быть сооружен на крыше.

Для формирования полноценного зимнего сада в доме необходима площадь не менее 15 квадратных метров при глубине не менее трех метров. Желателен также наклон кровли в пределах 30-45 градусов. Именно такая крыша будет лучше всего «улавливать» солнечный свет. Кроме того, чем больше наклон кровли, тем лучше с нее скатывается снег, грязь и конденсат.

Конструкция светопропускающих стен и кровли выполняется обычно из ПВХ-профиля или алюминия. При этом ПВХ-профиль несколько дешевле, зато алюминиевые конструкции менее заметны. Если вы планируете выращивать в своем саду растения тропического климата, лучше отдать предпочтение «теплому» алюминиевому профилю с пластиковым изолятором между наружной и внутренней частью.

Для создания стен и крыши зимнего сада применяются обычно высокопрочные стеклопакеты, закаленное стекло, триплекс, стеклопластик, сотовый поликарбонат. К сожалению, обычное оконное стекло не подходит для этих целей: оно слишком хрупкое и может просто не выдержать нагрузок. Вдобавок оно обладает слишком высокой теплопроводностью. На практике это означает, что летом в «стеклянном» зимнем саду будет невыносимо жарко, а зимой – очень холодно.

Читайте также:
Объем воды в трубе и в отопительной системе в целом: актуальные и эффективные способы расчёта

Для того, чтобы избежать образования конденсата на стекле и кровле зимнего сада, необходимо продумать и систему вентиляции. Вентиляция может быть естественной (проветривание) или принудительной (механической). Кроме того, обязательно следует установить и осветительные системы для досвечивания растений в зимний период.

Для того, чтобы несколько удешевить сооружение зимнего сада, можно сделать минимальным количество открывающихся элементов – дверей и окон. Это уменьшит теплопотери. Кровлю есть смысл сделать самой простой конструкции, односкатную. Есть смысл максимально использовать уже имеющиеся стены дома. Кроме того, если вы собираетесь сформировать не тропический зимний сад, можно пренебречь потерями тепла за счет использования однокамерных стеклопакетов. Правда, в этом случае впоследствии будут более высокие расходы на отопление.

В больших зимних садах очень важны системы автоматизации ухода за растениями: автоматический полив, вентиляция и т.п. – без них большой зимний сад с большим количеством тропических растений из украшения дома и места отдыха превратится в настоящую проблему и место ежедневной трудовой повинности.

Интерьер и озеленение зимнего сада

Планируя внутреннее пространство зимнего сада, целесообразно условно разделить его на три функциональные зоны: декоративную, рекреационную и коммуникативную.

Декоративная зона предназначена для выращивания растений и создания пейзажных композиций. Здесь же располагаются мини-водоем или аквариум, а также декоративные элементы, призванные имитировать садово-парковый дизайн (камни, декоративные фонарики, малые архитектурные формы и т.п.).

Рекреационная зона подразумевает создание жилого пространства, где можно принимать гостей, завтракать всей семьей или просто спокойно посидеть или полежать с книгой. Здесь располагается мебель – стол, кресла, скамьи, диваны. Для создания полной иллюзии нахождения на природе можно разместить здесь именно садовую деревянную или пластиковую мебель. А можно сделать обстановку более уютной и интимной – с помощью подушек, ковров, мягкого освещения.

Коммуникативная зона – это свободные проходы, предназначенные для перемещения по зимнему саду.

Разумеется, эти зоны никак не огорожены или отделены друг от друга. Они должны составлять некий единый ансамбль. И уютное кресло вполне может располагаться, например, в тени пальмы.

Покрытие для пола обычно выбирают, исходя в первую очередь из практических соображений. Так, например, ковровое покрытие или паркет в зоне, где высажены растения, из-за повышенной влажности могут начать образовывать грибок. Чаще всего применяется керамическая плитка или дощатое покрытие. Очень интересно и эффектно будет выглядеть разноуровневый пол в зимнем саду с различными покрытиями: к примеру, плитка в зоне высадки растений и более комфортный деревянный пол в рекреационной зоне.

Планируя зеленое оформление зимнего сада, можно использовать все техники, приемы, стили и композиции, применяемые в дизайне обычных летних садов. Можно размещать здесь водоемы и каменистые композиции, можно сделать зимний сад пейзажным или регулярным, можно выбрать для него определенную тематику. Правда, при этом следует помнить, что любое избранное направление уже задает вам определенные ограничения в плане выбора растений и материалов.

Мини-прудики или водопады в большом зимнем саду играют очень важную роль. Помимо декоративной функции, этот элемент оформления позволит несколько поднять влажность воздуха в помещении. Кроме того, здесь могут переносить зимовку теплолюбивые водные растения, которые на лето выносятся в пруд на открытом воздухе. Украсить прудик помогут канны, способные цвести в течение всего года.

Кроме функционального зонирования, при обустройстве зимнего сада есть смысл разделить и растения «по интересам». Наиболее тенелюбивые разместить ближе к непрозрачной стене дома, светолюбивые – поближе к солнцу, требовательные к влажности – у берегов водоема.

Выбор растений для зимнего сада

На сегодняшний день торговые центры и гипермаркеты предлагают огромный ассортимент тропических и субтропических растений – казалось бы, только выбирай! И в их числе есть самые удивительные и красивые…Однако руководствоваться одними эмоциями здесь не стоит.

Выбор растений для вашего зимнего сада на самом деле практически предопределен: он обусловлен направлением света, поддерживаемой температурой, доступным уровнем влажности, объемами помещения. Добавьте ко всем этим параметрам еще и то количество времени и внимания, которые вы готовы уделять уходу за растениями – и окажется, что список доступных растений не столь уж и велик.

Если ваш отапливаемый зимний сад ориентирован строго на юг, здесь целесообразнее всего будет организовать «пустынный» сад, образованный крупными кактусами и суккулентами. Для него подойдут пустынные растений родом из Америки и Африки – алоэ реснитчатое и Марлота, портулакария африканская, молочай крупнорогий и шаровидный, оскулярия дельтовидная, агапантус зонтичный, гастерия бородавчатая, каланхоэ бехарское, толстянка плауновидная, очиток густолистый, стелющийся и моргана, опунция беловолосая, миртиллокактус землемерный, цереус перуанский, агава оттянутая и американская, юкка славная, переския шиповатая, апорокактус плетевидный, маммилярия бокасская и стройная, эхеверия агавовидная и элегантная.

Читайте также:
Облицовочная плитка что такое. Что такое клинкерная плитка и чем она отличается от обычной облицовочной плитки?

Если при южном направлении вы все-таки предпочтете не пустынные пейзажи, придется организовывать притенение.

Наибольший выбор растений предоставляет отапливаемый зимний сад, ориентированный на юго-восток или восток. Если здесь поддерживается температура 18-24 градуса и высокая влажность, можно высаживать любые тропические растения Америки, Азии и Африки. Это могут быть, например, банан декоративный, фикус лировидный, аспарагус перистый, перец длинный, тунбергия крупноцветковая, даваллия рассеченная, пеллея зеленая, оказия, драцена Сандера, бегония гоегская. Из влажных тропиков Америки происходят антуриум лазящий, величественный детальный, филодендрон лазящий, бильбергия великолепная, врезия блестящая, броваллия красивая, колумнея славная, эсхинатус красивый, диффенбахия пятнистая и сегуина, калатея и украшенная, бегония манжетная, пеперомия серебристая, каллизия изящная.

Если в зимнем саду поддерживается температура в пределах 13-18 градусов, здесь можно выращивать аукубу японскую и гималайскую, бересклет японский, гибискус, камелию японскую, ливинстону китайскую, нандину домашнюю, фатсию японскую, жимолость японскую, лигодиум японский, фикус крохотный, азалию, аспидистру высокую, бувардию укореняющуюся, рохею японскую, аир злаковый, офиопогон японский, араукарию разнолистную, гризелинию прибрежную, евгению миртолистную, кордилину южную, шефлеру лучелистную, мюленбекию спутанную, асплениум луковиценосный, пеллею округлолистную, дианеллу голубую, плектрантус южный, бемерию серебристую, кипарис кашмирский, кофейное дерево аравийское, драцену душистую, аспарагус деоловидныйи Шпренгера, хойю мясистую, фикус горный, аглаонему переменчивую, диффенбахию пеструю, бегонию королевскую, стрелитцию королевскую, птерис длиннолистый, плющ обыкновенный.

В неотапливаемых зимних садах, где сохраняется температура 5-15 градусов, можно содержать многие декоративные и плодовые растения родом из субтропиков. Это гранат, инжир, метросидерос, кампсис, пассифлора, бугенвиллия, азалия, кофейное дерево, авокадо, киви, цитрусовые – лимон, апельсин, мандарин, фейхоа.

Подбирая растения для своего зимнего сада, стоит держать в голове необходимость композиционного решения и комбинирования.

Большинство цветущих растений (пуансеттия, камелия, сенполия, гортензия, гардения) декоративны преимущественно в период цветения, некоторые имеют период покоя. Такие растения лучше всего размещать в горшках и контейнерах, установленных на мобильных подставках с колесиками. Так вам легко будет в нужный момент удалить отцветшее растение с центральной позиции и переставить его туда, где оно будет менее заметно.

Вообще чрезмерно увлекаться цветущими растениями не стоит. Композиционную основу зимнего сада должны составить растения, декоративные круглогодично. При этом центральные позиции в композициях обычно занимают крупные растения. Это могут быть, например, пальмы или фикусы. В случае, если у вас не слишком много опыта в обращении с декоративными растениями или мало времени на уход за ними, можно отдать предпочтение крупным кактусам, молочаям, юккам.

Среднерослые растения – это, например, эффектная калатея, каладиум. Неприхотливы аспидистра, филодендрон.

И еще одна важная группа растений в зимнем саду – это растения для вертикального озеленения – ампельные и вьющиеся. Они делают композиции объемными и выразительными, образуют дополнительную тень. Быстро занимают любые вертикальные шпалеры кобея и вигна Каракалла. Очень эффектны обитатели субтропиков – пассифлора голубая или банановая и бугенвиллия. Для тропического сада подойдут теплолюбивые виды пассифлоры – маракуйя, гранадилла. Для зимнего сада минимального ухода подойдут плющ, хлорофитум, аспарагус.

Домашняя оранжерея с нуля: с чего начать

Прежде чем начать свой путь в домашнем растениеводстве, нужно узнать про основу основ – выбор места для домашней оранжереи. В статье мы расскажем об основных видах домашних оранжерей и о том, как много ресурсов нужно будет потратить для каждого из них.

Итак, чтобы было проще, поделим все оранжереи на четыре типа:

  1. outdoor
  2. growroom
  3. самоделка «типа шкаф»
  4. готовый гроубокс

Оutdoor или как сделать оранжерею из гаража

Оutdoor, или по-русски «вне дома» – это хороший вариант для тех, у кого есть гаражи, неотапливаемые подвалы и другие нежилые помещения.

Оранжереи в таких помещениях не будут мешать вашим домашним, привлекать любопытные взгляды и не будут занимать место в вашем доме. Ну и, конечно, полезной площади в таких помещениях гораздо больше. Ведь средний гараж это, примерно, 20- 25 квадратных метров полезной площади. Однако, на этом плюсы заканчиваются.

К серьезным недостаткам, например, гаражей, относится нестабильное напряжение в электросетях. Только представьте себе, что ваш сосед-сварщик решил соорудить себе кабриолет из старой «копейки». От таких скачков напряжения могут перегореть все лампы, погибнуть вся автоматика, а вместе с ними и ваши питомцы. Поэтому в гараже, и прочих местах, где вы не уверены в надежности проводки, нужно использовать стабилизатор напряждения. А это еще плюс 10 000 руб. в среднем.

Читайте также:
Оформление беседки: общие принципы

В подвалах и гаражах из-за недостаточной циркуляции и вентиляции воздуха нередкой «гостью» становится плесень. Эта зараза может в миг погубить все ваши труды и пустить на ветер потраченные деньги. Поэтому вам понадобиться хорошая вытяжка, плюс 5000 руб., в комплекте с осушителем воздуха (от 9 000 руб).

Ну и самое главное, особенно если ваш гараж находится не в жарких тропиках, то зимой вам понадобится обогреватель, а летом кондиционер – еще по 10 000 за каждый девайс.

Итого, при самом грубом подсчете 34 000 руб. и это без оборудования для самих растений: горшки, системы полива, лампы, вентиляторы, фильтры и удобрения. Конечно, многие умельцы скажут, что все эти проблемы можно решить гораздо меньшими деньгами, но ценой больших заморочек.

Growroom или оранжерея в кладовке

Следующим вариантом для домашней оранжереи стал Growroom или «комната для выращивания». Это отдельная комната, например, кладовка в вашей квартире.

Удобство таких помещений в том, что не нужно долнительно ограничивать пространство, оранжереей будет уже сама комната. Домашний гроурум не занимает место в квартире, не мешает и не привлекает внимание. Здесь не нужно решать вопрос с дополнительным отоплением и излишней влажностью. Доступ к оранжерее круглосуточный, что поможет вам сэкономить деньги на приборах автоматизации.

Но и у домашней оранжереи в квартире есть минусы. Во-первых, кладовки есть не везде. Во-вторых, если же они есть, то чаще всего это небольшое помещение, поэтому, возникают проблемы с перегревом и циркуляцией воздуха. А спрятать от любопытных глаз громоздкие приборы вентиляции и охлаждения довольно сложно.

Если посчитать, то «базовый комплект для гроурума» – светильник с лампой, вентилятор, фильтр, освещение и прочее дополнительное оборудование (таймеры, гофры, ленты, провода, розетки, вилки и т.д.) обойдутся от 15 000 до 20 000 руб., плюс система выращивания и полива, еще 10 000 руб., плюс мелкие расходы на саморезы, шуруповерт и лобзик, еще 1000 руб.. Итого, почти 30 000 руб. за оранжерею в кладовке.

Самодельный гроубокс из системника, холодильника или шкафа

Далее в нашем топ-листе идет самодельный гроубокс. Под него можно переделать различные шкафы, тумбочки, старые холодильники, и даже корпус от системного блока старого компьютера.

На фото как раз представлен пример самодельного гроубокса из системика.

Самодельный гроубокс – это доступный вариант, если хочется попробовать, но опыта и ресурсов особо нет. Здесь не нужно задумываться о проблемах с отоплением, легко просверлить технологические отверстия для вентиляции. И внимание особо он к себе не привлекает.

Главное правило такой оранжереи: если руки растут не оттуда и нет достаточных знаний — то лучше не делать. Подобная конструкция требует определенных навыков работы со строительным оборудованием: шуруповерт, лобзик, а возможно и перфоратор. Плюс ко всему такая оранжерея сильно нагревается, а значит нужно продумать хорошую систему вентиляции, а внутреннюю поверхность стен окрасить белой краской или оклеить светоотражающим материалом. Да и масштаб такой оранжереи обычно более, чем скромный.

В нашем видео-блоге мы постарались максимально подробно осветить волнующий многих гроверов вопрос – как собрать гроубокс самостоятельно? Смотрите видео, задавайте вопросы, мы постараемся помочь.

Стоимость такого самодельного бокса для грова может быть всего от пары тысяч рублей, до значительных сумм. Ведь главное не «обертка», а ее содержание. Поэтому здесь все очень индивидуально.

Готовый гроубокс или гроубокс на заказ

Пусть вас не смущает стоимость готовых гроубоксов, зачастую самый «экономичный» самодельный вариант выходит не дешевле. Тем более, что жизнь ваших растений и ваш урожай во многом зависит от правильной организации.

Гроубокс как готовое решение – это простой и эффективный способ организовать оранжерею в любом помещении. Внутренняя поверхность гроубокса сделана из светоотражающего материала. Никакая фольга, пенофол и, тем более, белая краска, не заменят его по технологичности. Сборка укомплектованного гроубокса займет у вас не более 20 минут.

Гроубоксы под ключ – это не просто готовая оранжерея, но и тщательно подобранное оборудование. Причем размер и тип выращивания вы выбираете самостоятельно. Обязательно в комплект готового гроубокса входит:

Минусом готовых гроубоксов является его приметный внешний вид и цена. Хотя оба эти критерия весьма относительны.

Стоимость готовых гроубоксов начинается от 23 000 руб. Цена зависит от комплектации и размера. Более того, в нашем гроушопе можно заказать индивидуальный гроубокс, который наши сотрудник соберут на основе личных пожеланий клиента.

Читайте также:
Палубная доска для террасы: советы по выбору и применению современного покрытия

Теперь, когда вы знаете, все о местах и способах организации домашних оранжерей, вы можете сделать свой выбор, исходя из ваших предпочтений. А наши грамотные консультанты всегда помогут вам со всеми техническими вопросами.

Это видео прекрасно дополнит сказанное:

Домашняя оранжерея с нуля: с чего начать | Блог DzagiGrow

Прежде чем начать свой путь в домашнем растениеводстве, нужно узнать про основу основ – выбор места для домашней оранжереи. В статье мы расскажем об основных видах домашних оранжерей и о том, как много ресурсов нужно будет потратить для каждого из них.

Итак, чтобы было проще, поделим все оранжереи на четыре типа:

  1. outdoor
  2. growroom
  3. самоделка «типа шкаф»
  4. готовый гроубокс

Оutdoor или как сделать оранжерею из гаража

Оutdoor, или по-русски «вне дома» – это хороший вариант для тех, у кого есть гаражи, неотапливаемые подвалы и другие нежилые помещения.

Оранжереи в таких помещениях не будут мешать вашим домашним, привлекать любопытные взгляды и не будут занимать место в вашем доме. Ну и, конечно, полезной площади в таких помещениях гораздо больше. Ведь средний гараж это, примерно, 20- 25 квадратных метров полезной площади. Однако, на этом плюсы заканчиваются.

К серьезным недостаткам, например, гаражей, относится нестабильное напряжение в электросетях. Только представьте себе, что ваш сосед-сварщик решил соорудить себе кабриолет из старой «копейки». От таких скачков напряжения могут перегореть все лампы, погибнуть вся автоматика, а вместе с ними и ваши питомцы. Поэтому в гараже, и прочих местах, где вы не уверены в надежности проводки, нужно использовать стабилизатор напряждения. А это еще плюс 10 000 руб. в среднем.

В подвалах и гаражах из-за недостаточной циркуляции и вентиляции воздуха нередкой «гостью» становится плесень. Эта зараза может в миг погубить все ваши труды и пустить на ветер потраченные деньги. Поэтому вам понадобиться хорошая вытяжка, плюс 5000 руб., в комплекте с осушителем воздуха (от 9 000 руб).

Ну и самое главное, особенно если ваш гараж находится не в жарких тропиках, то зимой вам понадобится обогреватель, а летом кондиционер – еще по 10 000 за каждый девайс.

Итого, при самом грубом подсчете 34 000 руб. и это без оборудования для самих растений: горшки, системы полива, лампы, вентиляторы, фильтры и удобрения. Конечно, многие умельцы скажут, что все эти проблемы можно решить гораздо меньшими деньгами, но ценой больших заморочек.

Growroom или оранжерея в кладовке

Следующим вариантом для домашней оранжереи стал Growroom или «комната для выращивания». Это отдельная комната, например, кладовка в вашей квартире.

Удобство таких помещений в том, что не нужно долнительно ограничивать пространство, оранжереей будет уже сама комната. Домашний гроурум не занимает место в квартире, не мешает и не привлекает внимание. Здесь не нужно решать вопрос с дополнительным отоплением и излишней влажностью. Доступ к оранжерее круглосуточный, что поможет вам сэкономить деньги на приборах автоматизации.

Но и у домашней оранжереи в квартире есть минусы. Во-первых, кладовки есть не везде. Во-вторых, если же они есть, то чаще всего это небольшое помещение, поэтому, возникают проблемы с перегревом и циркуляцией воздуха. А спрятать от любопытных глаз громоздкие приборы вентиляции и охлаждения довольно сложно.

Если посчитать, то «базовый комплект для гроурума» – светильник с лампой, вентилятор, фильтр, освещение и прочее дополнительное оборудование (таймеры, гофры, ленты, провода, розетки, вилки и т.д.) обойдутся от 15 000 до 20 000 руб., плюс система выращивания и полива, еще 10 000 руб., плюс мелкие расходы на саморезы, шуруповерт и лобзик, еще 1000 руб.. Итого, почти 30 000 руб. за оранжерею в кладовке.

Самодельный гроубокс из системника, холодильника или шкафа

Далее в нашем топ-листе идет самодельный гроубокс. Под него можно переделать различные шкафы, тумбочки, старые холодильники, и даже корпус от системного блока старого компьютера.

На фото как раз представлен пример самодельного гроубокса из системика.

Самодельный гроубокс – это доступный вариант, если хочется попробовать, но опыта и ресурсов особо нет. Здесь не нужно задумываться о проблемах с отоплением, легко просверлить технологические отверстия для вентиляции. И внимание особо он к себе не привлекает.

Главное правило такой оранжереи: если руки растут не оттуда и нет достаточных знаний — то лучше не делать. Подобная конструкция требует определенных навыков работы со строительным оборудованием: шуруповерт, лобзик, а возможно и перфоратор. Плюс ко всему такая оранжерея сильно нагревается, а значит нужно продумать хорошую систему вентиляции, а внутреннюю поверхность стен окрасить белой краской или оклеить светоотражающим материалом. Да и масштаб такой оранжереи обычно более, чем скромный.

Читайте также:
Производство гибкого камня в домашних условиях

В нашем видео-блоге мы постарались максимально подробно осветить волнующий многих гроверов вопрос – как собрать гроубокс самостоятельно? Смотрите видео, задавайте вопросы, мы постараемся помочь.

Стоимость такого самодельного бокса для грова может быть всего от пары тысяч рублей, до значительных сумм. Ведь главное не «обертка», а ее содержание. Поэтому здесь все очень индивидуально.

Готовый гроубокс или гроубокс на заказ

Пусть вас не смущает стоимость готовых гроубоксов, зачастую самый «экономичный» самодельный вариант выходит не дешевле. Тем более, что жизнь ваших растений и ваш урожай во многом зависит от правильной организации.

Гроубокс как готовое решение – это простой и эффективный способ организовать оранжерею в любом помещении. Внутренняя поверхность гроубокса сделана из светоотражающего материала. Никакая фольга, пенофол и, тем более, белая краска, не заменят его по технологичности. Сборка укомплектованного гроубокса займет у вас не более 20 минут.

Гроубоксы под ключ – это не просто готовая оранжерея, но и тщательно подобранное оборудование. Причем размер и тип выращивания вы выбираете самостоятельно. Обязательно в комплект готового гроубокса входит:

Минусом готовых гроубоксов является его приметный внешний вид и цена. Хотя оба эти критерия весьма относительны.

Стоимость готовых гроубоксов начинается от 23 000 руб. Цена зависит от комплектации и размера. Более того, в нашем гроушопе можно заказать индивидуальный гроубокс, который наши сотрудник соберут на основе личных пожеланий клиента.

Теперь, когда вы знаете, все о местах и способах организации домашних оранжерей, вы можете сделать свой выбор, исходя из ваших предпочтений. А наши грамотные консультанты всегда помогут вам со всеми техническими вопросами.

Это видео прекрасно дополнит сказанное:

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Наши специалисты постоянно отслеживают цены на рынке московской недвижимости и анализируют тенденции изменения стоимости типовой недвижимости во всех районах г. Москвы. Мы отслеживаем рыночные цены на квартиры и доли в них, офисные и административные здания, нежилые помещения. Если вы интересуетесь текущими или прошлыми ценами на недвижимость в Москве, мы предлагаем воспользоваться нашими онлайн-калькуляторами расчета примерной/средней величины рыночной стоимости типовых объектов жилой и коммерческой недвижимости на различные даты.

По объектам коммерческой недвижимости (офисным зданиям и помещениям) определение рыночной стоимости возможно как за весь объект, так и за один квадратный метр общей площади объекта.

Для офисных помещений вы можете рассчитать стоимость самого помещения и стоимость его аренды. Также можно рассчитать ставку аренды за 1 кв.м. общей площади.

Стоимость квартиры в Москве онлайн

Данный калькулятор позволяет рассчитать в режиме онлайн среднюю стоимость типовой квартиры, с его помощью вы можете узнать какой была цена квартиры в период с 2008 до 2021 года. Для этого достаточно лишь выбрать нужную дату из предлагаемого списка.

“Калькулятор рыночной стоимости квартиры в Москве”

Для более точного определения стоимости квартиры, можно попробовать оценить квартиру самостоятельно или обратиться к нашим специалистам по оценке квартир за консультацией.

Стоимость доли в квартире в Москве онлайн

Стоимость 1 квадратного метра в доле на квартиру заметно ниже чем стоимость того же метра в квартире, которая продается целиком. Ценовые скидки на доли в московских квартирах могут доходить до 50% и более в некоторых случаях, но средняя величина скидки сейчас держится на уровне 30-40%.
Подробнее об определении размера дисконта при оценке доли в квартире…

Наш калькулятор позволяет быстро узнать примерную цену доли в квартире, не утруждая себя точным расчетом дисконта – просто укажите размер доли в соответствующем поле калькулятора.

“Калькулятор стоимости доли в квартире в Москве”

Если вас интересует более точная оценка стоимости доли в квартире, которая будет учитывать все индивидуальные особенности объекта, ознакомьтесь с нашей страницей Независимая оценка доли в квартире.

Стоимость помещения в Москве онлайн

Здесь можно быстро рассчитать примерный ориентир стоимости для типового офисного помещения в случае его купли-продажи. Для расчета укажите все параметры помещения в соответствующих полях калькулятора. Оценка возможна как на текущую, так и на прошедшую дату, вплоть до 2011 г., стоимость определяется с НДС.

“Калькулятор рыночной стоимости офисного помещения в Москве”

Стоимость аренды офисного помещения в Москве онлайн

Этот калькулятор позволяет примерно определить как стоимость аренды офиса в год, так и арендную ставку за 1 кв.м. арендуемого помещения. Цена рассчитывается с учетом НДС и эксплуатационных расходов, которые обычно оплачивает арендатор. Определение цены аренды возможно на дату в прошлом (до 2011 г.).

Читайте также:
Перфораторы «Диолд»: особенности и советы по эксплуатации

“Калькулятор ставки аренды офисного помещения в Москве”

Для более подробного ознакомления с вопросами определения рыночной цены аренды офисных помещений, рекомендуем ознакомиться с нашей страницей Оценка арендной платы.

ВНИМАНИЕ: Все калькуляторы предназначены лишь для приблизительного расчета стоимости. Для принятия ответственных решений, требующих точности в вопросе определения цены на недвижимость, следует обращаться к нашим специалистам.

Оценка стоимости квартиры

Обычный день риелтора — это 60–80 холодных звонков, которые занимают 3–4 часа. Чтобы перевести холодного клиента в горячие, надо работать в 2–3 раза быстрее, чем другие агенты. Но половина рабочего дня уходит на сбор информации и подготовку отчетов, которые клиент хочет немедленно, а не в конце недели. В итоге вы теряете время и клиентов, закапываясь в бумажках. Представьте, что вы заказываете отчет об оценке квартиры, получаете его за 3 минуты и мгновенно отправляете на почту или по WhatsApp. С отчетом вы сможете вести аргументированный разговор уже на этапе холодного звонка — без литья воды и траты времени.

Клиенты, которые выставляют квартиры на продажу, получают по 50 звонков в день от риелторов. Они раздражаются и устают от шаблонных разговоров. Заинтересовать холодного клиента надо в первую минуту, чтобы он не бросил трубку. Вы можете закопаться в бумажках на неделю: просмотреть десятки источников и вручную подготовить отчет, который клиент не будет ждать. Вы потратите много времени и все равно не сможете проанализировать столько источников, сколько умный алгоритм обработает за минуту. Закажите отчет по цене чашки кофе и отправьте его за секунды во время разговора с клиентом.

Много времени риелтор тратит на продажу квартир с неадекватной ценой. Если вы сделаете подборку из 30 аналогичных предложений, это все равно не убедит клиента. Выбранные объявления будут случайными и сильно различаться в ценах. Но и вам незачем по полгода продавать квартиру за 10 миллионов, если так хочет клиент. Когда квартира не продается — продавец винит риелтора, а риелтор не зарабатывает деньги. Закажите отчет об оценке квартиры, чтобы установить адекватную цену вместе. Умный алгоритм проанализирует недвижимость по 375 параметрам и покажет рекомендованную цену, динамику цен на аналогичные квартиры за 5 месяцев и похожие объявления поблизости.

Чтобы быстрее продать квартиру, вы хотите установить адекватную цену. Но не можете полностью довериться риелтору, потому что боитесь продешевить. Закажите отчет по цене чашки кофе, чтобы узнать точную цену и вероятность продажи квартиры. Умный алгоритм проанализирует 375 параметров за минуту и покажет цены на аналогичные предложения поблизости. Благодаря данным в отчете вы поймете, как выгодно выделиться на фоне других. Спрос на квартиру мгновенно вырастет, и вы сможете быстро заключить сделку.

Если назначить слишком высокую цену на квартиру, она не будет продаваться. Вы потратите время на бессмысленные торги с покупателями и не получите денег. Но поддаваться на уговоры опасно: вдруг вы сильно продешевите и узнаете об этом только после продажи. Чтобы установить выгодную цену, узнайте цены на недвижимость в своем районе и вероятность продажи квартиры. Умный алгоритм проанализирует тысячи похожих предложений на рынке и покажет цену, с которой вы заключите сделку быстрее.

Вы устали и раздражены от бессмысленных разговоров и бесконечных показов квартиры, а объявление висит уже полгода. Если квартира долго не продается, легко поддаться на уговоры риелтора или покупателя и снизить цену. Но тогда вы потеряете деньги и будете чувствовать себя обманутым. Чтобы вести аргументированный торг, закажите отчет с ценами на аналогичные квартиры. Цифры и факты убеждают самых непреклонных покупателей.

Цена на квартиру кажется слишком высокой, а риелтор и продавец убеждают, что цену лучше не найти. Вы сомневаетесь и боитесь переплатить, но не можете это аргументировать. Отчет об оценке стоимости квартиры стоит как чашка кофе, но помогает сэкономить в тысячи раз больше. Покажите риелтору и продавцу цены на аналогичные квартиры в отчете, чтобы заключить выгодную сделку.

Обычно покупатели сомневаются и не знают, как убедить продавца снизить цену. Чтобы торговаться правильно, надо подкрепить слова цифрами и фактами. В этом случае поможет экспертный отчет: умный алгоритм проанализирует квартиру по 375 параметрам, чтобы показать рекомендованную цену. Вам будет проще договориться о выгодной сделке, показав продавцу оценку стоимости его квартиры и цены на аналогичные предложения.

Читайте также:
Приспособления для переноски дров

Вам понравился конкретный дом, но цены на квартиры в нем высокие, а риелтор больше ничего не предлагает. Вы можете самостоятельно искать что-то похожее в других районах или месяцами ждать, пока агент позвонит с новым предложением. Закажите отчеты об оценке квартир в нескольких районах, чтобы быстрее выбрать лучшее предложение для себя.

Проверяет инфраструктуру: близость метро, банков, супермаркетов, школ, парков

Автоматически собирает информацию о квартире, доме и собственниках в Росреестре и ЕГРН

Анализирует документы о состоянии труб и проводки в доме, количество капитальных ремонтов, подъездов, лифтов, мусоропроводов и парковок

Анализирует похожие объявления в Интернете для более точной оценки

Всего три минуты займет подготовка отчета
Вы можете его распечатать, отправить на почту
и в мессенджеры

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.

Скопировать ссылку на расчёт

Продайте
Вашу квартиру
на нашем сервисе «Реинпорт»

  • О сервисе
  • Условия использованияУсловия использования
  • КонтактыКонтакты
О сервисе

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Читайте также:
Отзывы о смесителях Lemark (Лемарк) для кухни и ванны, Ческого производства

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Независимая оценка недвижимости жилого и коммерческого типа

Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты помогут вам определить объективную стоимость объектов недвижимости с различной площадью в любом ценовом сегменте жилого фонда, коммерческой собственности, объектов производственного или торгового назначения, складских помещений, гаражей, машиномест, крупных и мелких имущественных комплексов, зданий, сооружений, загородной недвижимости и земельных участков. Основное направление – проведение оценки недвижимости в Москве и Подмосковье, но, при необходимости, наши специалисты готовы к выезду по всей территории Российской Федерации. Также мы проводим оценку объектов незавершенного строительства. Профессионализм и компетентность – неизменные спутники опытных экспертов, работающих в нашей оценочной компании. Обоснованные тарифы на предоставляемые нами услуги и качественное документальное сопровождение справедливо считаются нашими сильными конкурентными преимуществами.

Читайте также:
Оригинальный ночник из куска пластиковой трубы и гирлянды

Определить реальную стоимость недвижимости с нами просто!

В современных условиях сложно прийти к согласию относительно справедливой стоимости конкретного объекта. Инфляционные процессы, объективный износ и постоянно меняющаяся рыночная ситуация обуславливают постоянные колебания цены. Для примерного определения реальной картины мы рекомендуем использовать онлайн калькулятор или справочно обратиться в агентство недвижимости, предоставляющее услуги консультирования по определению стоимости интересующих объектов на безвозмездной основе (так называемая “экспертная оценка”). Оценка недвижимости в этом случае будет приблизительной, но весьма близкой к справедливой. Если же вы заинтересованы в получении объективных данных, профессиональные услуги оценки недвижимости с оформлением соответствующего отчета об определении стоимости недвижимого имущества станут единственно верным решением.

В отличие от информативного калькулятора онлайн и консультаций в агентстве недвижимости, профессиональная оценка недвижимости в исполнении экспертов предоставляет обоснованную сумму, которая будет учитывать не только рыночную ситуацию для объектов аналогичной группы, но и малейшие особенности и состояние объекта. Также объективно и взвешенно нашими экспертами выполняется оценка коммерческой недвижимости с обязательным детальным анализом наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, что позволяет получить корректные данные для формирования бизнес-планов или для проведения сделок купли-продажи бизнеса. Отдельно можно отметить подготовку отчетов об определении рекомендуемой величины арендной платы для объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости, в тех случаях, когда собственник затрудняется точно определить ставку за пользование объектом недвижимости и нуждается в помощи профессиональных оценщиков.

Профессиональная оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости необходима в разных случаях и гражданско-правовых отношениях, которые регулируются гражданским и хозяйственным правом. К примеру, услуги эксперта станут незаменимыми в таких ситуациях:

  • при подготовке и проведении сделок покупки/продажи жилой недвижимости (квартир, домов, коттеджей, таун-хаусов);
  • для определения залоговой стоимости недвижимости;
  • для подтверждения стоимости объекта недвижимости для банков при проведении ипотечных сделок;
  • для органов опеки в случае сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних;
  • в процессе вступления в наследство;
  • для определения стоимости долей в случае нахождения объекта недвижимости в общей долевой собственности;
  • в порядке погашения обязательств перед кредиторами;
  • для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • с целью отображения объективной стоимости активов организации в отчетности субъекта;
  • в рамках подготовки кредитного дела;
  • при определении стоимости объекта недвижимости для суда в рамках решения имущественных споров.

Оценка объектов недвижимости в исполнении экспертов компании выполняется в строгом соответствии с действующими положениями и инструкциями, учитывает все принципы оценки недвижимости и соблюдение имущественных прав. Необходимые работы выполняются с обязательным формированием отчета об оценке (акта оценивания), который является основанием для подготовки правоустанавливающих, бухгалтерских или технических сведений. Наши эксперты работают ответственно и точно в срок, поэтому, если ваш регион Москва или Подмосковье, оценка недвижимости будет проведена на лучших условиях и с неизменным качеством.

Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости обычно предоставляют следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия, договор купли-продажи, другие документы);
  • технический паспорт (БТИ, Ростехинвентаризация);
  • кадастровый паспорт (Росреестр)

Полный список документов и рекомендаций для проведения независимой оценки недвижимости вы можете узнать, связавшись с нашими специалистами по контактному телефону, так как требования варьируются в зависимости от вида и типа оцениваемых объектов. Стоимость услуг по оценке оговаривается индивидуально в каждом конкретном случае, но нужно отметить, что в большинстве случаев площадь объекта недвижимости на стоимость работ специалистов не влияет. Так, например, при оценке однокомнатной квартиры цена услуг будет неизменной как на объект площадью 35 м, так и 70 м.

  • Оценка стоимости квартиры: онлайн оценка квартиры. Оценка стоимости жилья онлайн
  • Оценка пакетов акций: рыночная оценка акций. Рыночная оценка торговой недвижимости (имущества торгового центра)
  • Оценка квартиры: оценить квартиру. Оценка имущественных прав пользования или сервитута
  • Оценка: оценка авто наследство. Объекты оценка движимого имущества.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: