Основные преимущества и особенности апартаментов

Что такое апартаменты

На рынке недвижимости появляется все больше разнообразных предложений. И часто можно встретить такой тип, как апартаменты. В переводе с французского appartement — это квартира. Но не нужно трактовать определение буквально, так как есть существенные нюансы в форме использования данной недвижимостью. Поэтому важно понимать, что такое апартаменты, их отличие от квартиры и особенность в эксплуатации.

В данном обзоре в доступной форме рассмотрены апартаменты как тип недвижимости, выделены ключевые особенности в сравнении с квартирой и проанализированы достоинства и недостатки.

Апартаменты, что это такое

Апартаменты — это нежилое помещение, которое можно использовать для временного проживания, в качестве гостиницы или сдавать в аренду. Следовательно, постоянная регистрация (прописка) в таких помещениях невозможна.

Апартаменты больше напоминают гостиничный номер. В стандартном варианте такой тип недвижимости предполагает полное обслуживание, включая замену белья, полотенец, уборку, наличие в здании инфраструктуры (бассейна, ресторана, прачечной).

В апартаментах часто применяют свободную планировку с возможностью в дальнейшем изменить конфигурацию функциональных зон. Последующие перепланировки нужно согласовывать по нормативам для коммерческой недвижимости. Как правило, такая процедура сложная, и длится она дольше.

Апартаменты могут располагаться в жилых комплексах, отелях, бизнес-центрах или многофункциональных комплексах. Также данный тип недвижимости может быть интегрирован в реконструированных промышленных зданиях.

Историческая справка

Выше уже упоминалось, что слово апартаменты имеет французские корни и переводится, как квартира.

В 18 веке в России апартаментами называли личные жилые помещения в больших поместьях. Они были похожи на королевские апартаменты во дворцах французских монархов. Но уже в конце 19 века термин устарел.

В 90-е годы 20 века апартаментами начали называть элитное жилье. Если же рассматривать современные российские апартаменты, то это уже скорее не роскошная недвижимость, а жилые помещения с особым юридическим статусом.

Виды апартаментов

В соответствии с общепринятой классификацией, апартаменты подразделяются на четыре вида:

Апарт-отель Это что-то среднее между отелем и апартаментами. Иными словами, это квартира с гостиничным сервисом. Как правило, здесь человек арендует номер на небольшой срок.
Доходный дом Это многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи жилых помещений в аренду. Квартиры в доходном доме, как правило, сгруппированы вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей и однородны по планировке. Апартаменты здесь сдаются на длительный срок.
Кондоминиум Это совместное владение домом или другим недвижимым имуществом. Различные формы кондоминиумов являются объединениями собственников жилья и создаются с целью управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирного дома. Апартаменты здесь можно выкупить у владельца и жить в них либо сдавать другим людям.
Многофункциональный комплекс Это максимально схожий с квартирой вариант. В таких апартаментах можно жить постоянно, перепродавать их, сдавать в аренду.

Апартаменты и квартира в чем разница

Сформировалось распространенное мнение, что нет никакой разницы между квартирой и апартаментами. Но это не совсем так, поскольку между ними есть принципиальное отличие:

  • Апартаменты — это нежилое помещение.
  • Квартира — это жилая недвижимость, предназначенная для постоянного проживания с возможностью постоянной регистрации (прописки).

Здания, в которых находятся квартиры или апартаменты, возводятся на земельных участках, имеющих определенные разрешенные виды использования и назначения. На земельном участке, предназначенном для размещения гостиниц, нельзя построить многоквартирный дом, а на земельном участке для жилой застройки нельзя построить гостиницу без изменения разрешенного вида использования.

Сравнительная таблица апартаментов и квартир:

Область сравнения Апартаменты Квартира
Регистрация Временная Бессрочная
Содержания общего имущества Решения могут приниматься без участия жильцов Жильцы участвуют в решении важных вопросов
Налог на имущество 0,5-2% 0,1 %
Технические требования Нет жестких требований В соответствии с законами о жилых помещениях
Налоговые вычеты Нет Есть
Государственная поддержка Нет Семейная ипотека, материнский капитал
Капитальный ремонт За счет собственников Взносы, поддержка фонда
Изъятие за долги Могут изъять Не могут изъять (за исключением ипотеки)
Соседи Нет регулирующих актов Закон о тишине
Инфраструктура Полностью на усмотрение застройщика Создается в соответствии с законом за счет государства или застройщика
Цена Цены на апартаменты в среднем на 20–25% ниже, чем на квартиры

Апартаменты — достоинства и недостатки

Основной минус апартаментов — их юридический статус. Отсутствие прописки создает определенные неудобства: нельзя обслуживаться в муниципальной поликлинике, устроить ребенка в школу или детский сад.

Если в проектной декларации застройщика указано, что апартаменты гостиничного типа, то в них можно зарегистрироваться на 5 лет, но только совершеннолетним.

Иногда статус нежилого помещения позволяет избежать некоторых ограничений. К примеру, многие бизнесмены сегодня хотели бы жить и работать в одном помещении, но устраивать офис в жилых квартирах запрещено. В апартаментах же это реализовать можно. С другой стороны, если против владельца апартаментов возбуждено судебное дело, то апартаменты могут быть конфискованы. При этом из единственного жилья (квартиры) по закону выселить нельзя.

Читайте также:
Отзывы о плитке Уралкерамика от плиточников и домовладельцев

Следующий недостаток — коммунальные платежи, которые в апартаментах выше, чем расходы на содержание жилой недвижимости. Также заметно выше ставка налога на недвижимость для апартаментов по сравнению с жилой недвижимостью при одинаковой кадастровой стоимости. При этом плюсом будет то, что приобретение апартаментов обходится дешевле, чем покупка аналогичной по параметрам квартиры.

Инвестируя в апартаменты нужно тщательно взвешивает все риски и просчитывает выгодность такого приобретения.

Подводя итог, можно отметить, что апартаменты прежде всего подходят тем, кто хочет сэкономить на цене квадратного метра и для кого вопрос регистрации не стоит остро. У покупателей апартаментов зачастую уже есть квартира. Их приобретают либо как объект для инвестирования, либо для личного пользования.

Рольставни на окна

Рольставни на окна являются одной из разновидностей защитных жалюзи или роллетов, предназначенных для защиты помещения от взлома и проникновения злоумышленников. Данное средство защиты помещений, как правило, изготовляется в виде рулона, 2-х направляющих и пластин, скользящих по ним. Подобные роллеты выполняют не только лишь защитную функцию. Они также используются с целью скрыть помещения от посторонних глаз. Кроме того, подобные защитные жалюзи необходимы для предотвращения попадания в помещения пыли, шума, ветра и света.

Содержание [Скрыть]

Среди особенностей данных роллетов стоит отметить их прекрасный внешний вид. Благодаря этому, они гармонично вписываются в архитектуру любого объекта. Также стоит отметить, что существуют не только симметричные рольставни прямоугольной формы. Также могут использоваться арочные, треугольные и трапециевидные варианты.

Что касается применения этих металлических изделий, то их чаще всего можно увидеть на окнах первых этажей зданий. Также их используют на окнах касса и витринах магазинов.
Перед тем, как осуществить установку подобных роллетных систем, необходимо произвести предварительную подготовку. Для этого следует осуществить замер проема и выбрать подходящий способ установки. Рольставни могут быть установлены с защитным коробом сверху или снизу. Кроме того, этот короб может находится под углом 10-45 градусов. После установки этой роллетной системы обычно не требуется отделка проема. Поэтому рольставни могут быть без проблем установлены на стадии ремонтных работ или в процессе эксплуатации помещения. Исключением являются только лишь рольставни, имеющие встроенный короб. Такой вариант роллетной системы предназначен исключительно для скрытого монтажа. В таких роллетах защитный короб устанавливается над дверью или окном.

Рис. 1. Рольставни на окна.

Защитные функции рольставней

Основная функция подобной роллетной системы – защита от посторонних глаз и возможного взлома. Рольставни, находящиеся в опущенном состоянии обеспечивают сохранность имущества, а также целостность дверей и окон. Также эта роллетная система защищает помещения от неблагоприятных погодных условий, обеспечивая оптимальный микроклимат. Еще одна функция – защита помещения от пыли и шума. Рольставни зачастую используют с целью снижения уровни посторонних звуков в помещении. Также эта система необходима для регулировки поступления солнечного света, защиты от пыли и песка.

Рис. 2. Рольставни предотвращают несанкционированный доступ в помещение.

Защита от посторонних взглядов

Оконные рольставни являются надежным средством защиты и охраны частной жизни. Использование подобной роллетной системы позволяет оградить себя от посторонних взглядов случайных прохожих. Подобная функция рольставней особенно важна для жильцов первых этажей. Кроме того, подобные роллеты обеспечивают комфортную работу в офисных помещениях. Стоит отметить, что рольставни также являются оригинальным декоративным элементом, который может подчеркнуть эксклюзивность и стиль фасада здания. Этого можно достигнуть за счет разнообразия цветовых решений и форм данных роллетных систем.

Рис. 3. Схема крепления рольставней.

Защита от шума

Рольставни также активно используют для защиты от посторонних шумов. Подобный эффект достигается за счет применения алюминиевых профилей с шумоизоляционным пенным наполнением. В качестве этого наполнителя обычно используется пенополиуретан. Эти профили, отличающиеся своей прочностью и жесткостью, выступают в качестве своеобразного фильтра, который также предотвращает возможность попадания внутрь помещения пыли, песка и различного мусора. Таким образом, эта роллетная система защищает помещение от лишних шумов и грязи, позволяя эффективно работать и комфортно отдыхать.

Защита от непогоды

Роллеты подобного типа также активно используются в целях защиты помещения от негативных погодных условий. Установка этой роллетной системы позволяет поддерживать необходимый микроклимат в помещении в любое время года. Рольставни являются надежным укрытием от снега, дождя, града, шквального ветра и других видов непогоды. Таким образом, установка рольставней предотвращает возможность нанесения серьезного вреда помещению. К тому же такие роллеты позволяют контролировать степень получения солнечного света. Таким образом, существует возможность сохранения тепла зимой и предотвращения чрезмерного нагрева летом.

Читайте также:
Руководство по монтажу электрического теплого пола под линолеум

Рис. 4. Способы монтажа.

Защита от солнца

Что касается защиты от солнца, то оконные рольставани способствуют сохранению прохлады в помещении даже в наиболее жаркие дни. Благодаря этому , существует возможность защиты мебели, ковровых покрытий, штор и прочих элементов интерьера от выгорания. Такая защита от солнца также актуальна для магазинов, которые выставляют на витрины скоропортящуюся продукцию. Необходимо заметить, что даже после длительной эксплуатации подобной роллетной системы под негативным солнечным и атмосферным воздействием, рольставни сохраняют своей внешний вид и продолжают качественно функционировать.

Рис. 5. Рольставни – лучшее средство защиты от солнца.

Защита от взлома

Еще одна функция оконных рольставней – защита от взлома. В опущенном состоянии эта роллетная система обеспечивает целостность и сохранность окон и дверей. Помимо этого, наличие рольставней позволяет защитить имущество от возможного несанкционированного доступа. Такая функция обеспечивается за счет использования комплектующих элементов уникальной конструкции. Они изготовлены из алюминия повышенной прочности. Соответственно, такие роллеты способны надежно охранять помещение даже в случае отсутствия его владельца. Также следует сделать акцент на том, что рольставни, как правило, открываются изнутри, таким образом обеспечивая возможность беспрепятственной эвакуации людей.

Рис. 6. Рольставни защищают от взлома.

Преимущества рольставней

Среди основных преимуществ данных конструкций стоит отметить повышенную степень жесткости роллетного полотна в открытом положении. Такой эффект достигается за счет установки экструдированных концевых профилей. Они также обеспечивают препятствование несанкционированному подъему роллетного полотна.

К преимуществам можно отнести и возможность надежной защиты стекла от механических ударов и вандальских действий. Благодаря этому, жильцам первых этажей и владельцам магазинов не нужно использовать массивные металлические решетки, которые уже давно изжили себя. Еще один плюс – неприхотливость в эксплуатации. Рольставни не нуждаются в регулярном профилактическом обслуживании и ремонте. Эти роллетные системы также отличаются долговечностью, безопасностью и простотой.

Управление роллетной системой может быть ручным или автоматизированным. Во втором случае используются специальные электроприводы. Элементы управления рольставнями подбираются в соответствии с их весом, размером и степенью удобства оператора. Также внимания заслуживает достаточно низкая стоимость данной роллетной системы в сравнении с усадебными или гаражными воротами.

Рис. 7. Рольставни могут быть выполнены в самых разных цветах.

Конструкция рольставней

Стандартная конструкция рольставней предусматривает использование таких элементов, как роллетное полотно, вал, защитный короб, боковые крышки и направляющие. Ролллетное полотно, в свою очередь, состоит из ламелей различной длины и ширины. Для изготовления роллетного полотна может использоваться различный материал. Роллетное полотно сматывается на вал, который изготовляется из оцинкованной стали. Вал имеет восьмиугольную форму. Для формирования «ребер жесткости» защитного короба используются боковые крышки. Наконец, направляющие необходимы для обеспечения движения роллетного полотна.

Рис. 8. Основные элементы рольставней.

Защитное полотно

Как говорилось выше, защитное роллетное полотно состоит из различных ламелей (полосок). Именно этот элемент определяет функциональные характеристики рольставней. Роллетное полотно может быть произведено двумя способами – методом экструзии и роликовой прокатки. Для защиты больших проемов (например, витрин магазинов) используются экструдированные профили. А вот для защиты окон в домах и квартирах на первом этаже принято использовать профили роликовой прокатки, обеспечивающие дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Данный эффект достигается за счет наличия в них пенного наполнителя.

Рис. 9. Защитное полотно.

Направляющие шины

Для обеспечения движения роллетного полотна в процессе его намотки в короб используются экструдированные направляющие шины. На практике могут применяться различные варианты направляющих шин. В зависимости от степени защиты сооружения и требований, которые предъявляются к его архитектурным особенностям, используются специализированные, усиленные или стандартные направляющие шины. Кроме того, эти элементы рольставней подразделяются на сдвоенные, дистанционные и угловые. Для обеспечения намотки полотна в короб также используются элементы системы подвеса и вал роллеты.

Рис. 10. Направляющие шины.

Устройства управления

В зависимости от веса и размера роллеты могут быть подобраны различные устройства управления. Кроме того, на выбор влияет степень удобства управления оператором. Чаще всего используются автоматизированные роллетные системы, которые предусматривают эксплуатацию электрического привода. Однако зачастую можно встретить рольставни с ручным или механическим управлением. Безусловно, первый вариант управления может считаться наиболее удобным. В этом случае используется кнопка и дистанционный пульт. Для механического или ручного управления применяется редуктор или пружина.

Рис. 11. Рольставни с электроприводом.

Короб

Также неотъемлемым элементом рольставней являются защитные короба и боковые крышки. Они подбираются в соответствие с экстерьером помещения. Боковые крышки могут иметь полукруглую, круглую, 20- или 45-градусную форму. На выбор защитного короба также влияют требования к жесткости конструкции. Могут использоваться экструдированные или роллформинговые короба. Также стоит отметить, что защитные роллетные системы данного типа могут быть выполнены в разной цветовой гамме. Наиболее распространенными вариантами являются белые и коричневые рольставни. Также можно встретить роллетные системы, выполненные в цвете серый металлик и «под дерево».

Читайте также:
Оформление комнаты для новорожденного в винтажном стиле

Рис. 12. Рольставни с ручным приводом.

Особенности рольставней

Рольставни также имеют несколько особенностей, которые обуславливают способы их применения. Прежде всего, эти металлические изделия, как правило, имеют симметричную форму. Они открываются вертикально, сматываясь вниз или вверх в виде рулона. Также существуют рольставни несимметричной формы. Такие варианты обычно используются в том случае, если роллетная система должна точно повторять формы крыш и окон.

Что касается применения рольставней, то они чаще всего используются для защиты квартир, расположенных на первых этажах, магазинов, окон касс и других подобных помещений. Также могут использоваться наклонные рольставни, которые обеспечивают плотное закрытие крыш зимних садов и прочих светопрозрачных конструкций. Дополнительно данные роллетные системы могут использоваться в качестве офисных перегородок и даже самостоятельных элементов интерьера.

Также стоит сказать, что управление рольставнями осуществляется посредством механических или электрических приводов. Существует несколько вариантов механических приводов – кордовый, шнуровой, ленточный, пружинно-инерционный и воротковый. Механический привод обычно используется для защиты помещений с несколькими небольшими окнами. А вот для управления большими рольставнями принято использовать электропривод.

Рис. 13. Как подключаются рольставни с электроприводом.

Рольставни: преимущества и недостатки, виды, монтаж своими руками

Одной из наиболее надежной современной защитой окон и дверей жилой или коммерческой недвижимости являются рольставни.

В сравнении с альтернативными вариантами эта конструкция обладает рядом преимуществ и дополнительных функций, а ее монтаж можно осуществить самостоятельно.

Посмотрите видео как выбрать рольставни

Особенности рольставней

Рольставни представляют собой разновидность роллетной системы жалюзи, состоящую из двух боковых вертикальных направляющих реек и полотна из ламелей, которые при открытии сворачиваются в виде рулона над дверным или оконным проемом.

Основные составляющие конструкции рольставней:

• полотно из одинаковых металлических ламелей;

• направляющие боковые рейки;

• короб, в котором размещается рулон полотна;

• механический или электрический привод с соответствующей системой управления;

• запоры и другие элементы блокировки.

Преимущества рольставней

1. Надежная защита от взлома. Сплошное полотно из металла практически невозможно взломать без применения металлорежущего инструмента, создающего большой шум и привлекающего внимание. К тому же такую систему можно оборудовать сигнализацией.

2. Высокая степень звукоизоляции, снижающая уровень шума внутри помещений на 20-30%.

3. Возможность регулирования уровня освещенности при помощи частичного открытия рольставней. Существуют также модели, где можно регулировать направление ламелей полотна рольставней.

4. Повышенная теплоизоляция моделей с утеплителем, снижающих потери тепла до 20%.

5. Эстетичность фасадного дизайна здания. Современные производители предлагают большой выбор рольставней с разнообразной цветовой гаммой и имитацией различных текстур.

Недостатки рольставней

1.Вес рольставней большого размера может создать дополнительную нагрузку на несущие конструкции и систему управления.

2. Металлические ламели, необработанные антикоррозийными средствами, подвержены негативному влиянию влаги.

Виды рольставней

Модели рольставней разделяются на различные виды и типы по различным параметрам и критериям.

Классификация рольставней по степени защиты

Существует 8 классов степени защиты рольставней, которые можно распределить на 3 общие группы:

1. Низкий уровень защиты (класс P1 и P2) – классические (или сантехнические) рольставни, защищающие помещения от шума, ветра, пыли. Обычно такие системы изготавливаются способом роликовой прокатки.

2. Средний уровень защиты (класс от P3 до P5) – прочные конструкции из стального профиля, также применяемого в производстве решеток, заборов, ворот. Надежно уберегают от взломов и несанкционированных проникновений.

3. Высокий уровень защиты (класс от P6 до P8) – бронированные пуленепробиваемые рольставни.

Виды рольставней по методу управления и материалу изготовления

По типу управления рольставни бывают:

1. Автоматические – приводятся в движение электроприводом посредством нажатия кнопок и клавиш системы управления или дистанционного пульта.

2. Механические или ручные – в движение приводятся вручную с помощью механической рукоятки.

По материалу изготовления:

• алюминиевые – легкие, нержавеющие конструкции с хорошими защитными и декоративными свойствами;

• стальные – прочные системы с высокой степенью защиты и звукоизоляции.

Способы монтажа рольставней

По виду монтажа рольставни бывают:

1. Накладные или наружные – самый распространенный вид конструкции. Роллетная система устанавливается снаружи проемов окон и дверей. Короб при таком способе монтажа устанавливается над проемом, выступающим над плоскостью фасада. Применяется для защиты уже вставленных окон или дверей. Возможен монтаж любого привода.

2. Встроенные рольставни – имеют более высокий уровень защиты, устанавливаются непосредственно в проем. Хорошо подходят для окон большого размера, так как короб и направляющие могут частично перекрывать доступ света. Чаще применяется электрический привод.

Читайте также:
Преимущества и варианты применения кассетных потолков Албес

3. Комбинированный вид – требует отдельной ниши над проемом, что необходимо учесть на этапе планирования стройки. Такой способ монтажа позволяет применять несколько различных вариантов установки коробов и направляющих.

Инструменты и крепления для установки рольставней

Перед самостоятельным монтажом роллетной системы следует подготовить комплект инструментов и креплений.

Инструменты, которые могут пригодиться:

• дрели и перфораторы с наборами прочных сверл;

• строительный пистолет для заклепок;

• кусачки, инструменты по резке металла;

• тестер для правильной установки электропривода.

• набор пластиковых винтовых дюбелей, комплект стальных анкеров длиной от 3 см для распорок – для каменных, кирпичных и бетонных проемов;

• комплект стальных анкеров длиной от 6 см – для стен проемов с пустотами;

• набор саморезов – для работ с металлической отделкой проемов;

• наборы шурупов и стяжных шпилек – для работ с материалами из дерева.

Подготовка проемов

Перед монтажом конструкции рольставней необходимо произвести ряд измерений и подготовительных работ. Вначале надо измерить диагонали проема. Разница между их длиной должна быть менее 5 мм. При большей разнице проем надо выровнять по диагоналям, иначе герметичность рольставней может быть нарушена.

Следует также измерить с помощью уровня и отвесов ровность всех сторон проема по вертикали и горизонтали. Чтобы герметичность в дальнейшем не была нарушена, отклонения не должны превышать 1,5 мм на каждый метр.

Все обнаруженные сколы, неровности, щели и трещины необходимо убрать, выровнять откосы и отделать их штукатуркой.

Сборка и монтаж рольставней своими руками

Рассмотрим пошаговые действия при установке рольставней.

1. Подготовка направляющих реек:

• наносим метки для отверстий на рейках – первая должная быть от края на расстоянии 10 см, остальные ставят каждые 40 см;

• по разметке сверлят сквозные 8-ми миллиметровые отверстия;

• на верхней части боковых реек наносятся метки отверстий диаметром 11,8 мм, куда затем будут устанавливаться заглушки.

2. Этап сборки короба:

• к коробу прикладывается крышка и на каждой из сторон сверлится по два отверстия диаметром 4,2 мм, предназначенные для установки заклепок;

• при накладном варианте конструкции выбираем и отмечаем место для фиксации с обратной части короба, при встроенном виде монтажа – вверху короба;

• наносится разметка, а потом сверлятся 8-ми миллиметровые отверстия;

• сверлится еще одно отверстие, которое будет использовано при подключении привода;

• короб соединяют с боковыми направляющими.

3. Разметка под крепления:

• каркасная конструкция прикладывается к проему таким образом, чтобы все его элементы были на стенах;

• проверяем, чтобы короб был расположен строго горизонтально, а направляющие рейки вертикально, сравниваем длину диагоналей – допускается отклонение не больше 2 мм;

• наносим на стену отметки, точно повторяющие отверстия каркаса рольставней.

4. Отверстия крепежей:

• каркас убирается со стены и точно по меткам сверлятся отверстия;

• в стены устанавливаются дюбеля;

• сверлится отверстие под привод, в него устанавливают защитную пружину;

• внизу направляющих реек делают отверстия под запоры.

5. Монтаж каркасной конструкции:

• вначале каркаса снимается заводская защитная пленка;

• каркасная конструкция совмещается с метками отверстий и фиксируется саморезами.

6. Монтаж блока управления:

• наносятся разметки изнутри помещения;

• отверстия сверлятся согласно меткам;

• направляющие рейки и лентоукладчик крепятся к проему.

Технология монтажа полотна

Вначале на отрезке полуметра друг от друга устанавливаются дистанционные кольца верхнего вала. Потом по обеим сторонам последнего профиля полотна крепятся ригели. Вал роллетной системы оборачивают полотном и устанавливают его края в пазы боковых реек. К верхней части роллетного полотна устанавливают и крепят пружины, которые затем фиксируются в отверстиях вала.

После монтажа полотна короб рольставней закрывают, снимают защитную пленку с их внешней части, ставят заглушки и герметизируют специальным силиконовым составом.

Установка электропривода

Электрический привод подключается к рольставням с автоматическим управлением на завершающей стадии монтажа роллетной системы. При этом следует соблюдать несколько правил:

• все соединительные элементы электрических схем обязательно помещают в распределительные изолированные коробки;

• для правильного расчета сечения провода надо учитывать мощность устанавливаемого привода, обычно он составляет минимум 0,75 мм;

• ни в коем случае нельзя использовать при подключении провода с оболочками из пластика;

• для подключения каждого из блоков автоматической системы управления применяется отдельный кабель.

Общие требования для качественного монтажа

Соблюдение нескольких простых правил при монтаже роллетной конструкции повысит ее функциональность и позволит избежать возникновения негативных моментов в ходе дальнейшей эксплуатации:

Читайте также:
Покрытие металлов медью в домашних условиях

1. Короб следует устанавливать строго горизонтально.

2. Угол между коробом и боковыми направляющими рейками должен составлять 90°.

3. Направляющие рейки и короб должны быть ровными, их изгиб по рельефу стен недопустим.

4. Конечный профиль должен располагаться на абсолютно ровной и горизонтальной поверхности.

Профилактика и обслуживание рольставней

Для длительной и функциональной эксплуатации роллетных систем необходимо регулярно проводить ряд профилактических мер по их обслуживанию. Периодически их надо чистить от грязи, пыли, снега, посторонних предметов. Для этого можно использовать мягкую тряпку с мыльным или специальным чистящим раствором. При обледенении рольставней перед открытием их следует тщательно очистить от льдинок. В этом случае можно слегка постучать по ламелям полотна рукой.

Каждый год следует проводить осмотр и техническую профилактику электропривода. Для этого лучше прибегнуть к услугам профессионального электромеханика или представителя компании-производителя рольставней.

Роллетные ворота: обобщенный взгляд

Роллетные ворота являются отличной современной альтернативой более привычным распашным и раздвижным. Спектр их применения весьма широк, но зачастую их устанавливают в качестве гаражных ворот.

Стоит ли связываться с роллетными системами

В современном устройстве гаражей и паркингов, складов, супермаркетов, оптовых баз и логистических центров уже давно нет двухстворчатых и даже раздвижных ворот, их сменили легкие и подвижные ворота роллеты. Можно говорить о небольшом эволюционном скачке, хотя сама технология роллетных перекрытий дверных проемов еще вызывает небольшое опасение. После массивных распашных конструкций со стальными створками даже промышленные рулонные ворота кажутся недостаточно прочными для гаража или бокса.

Что представляют собой ворота рольставни:

  • Конструкция представляет собой гибкое полотно из нескольких десятков ламелей – тонких и длинных элементов, соединенных между собой кольцевыми шарнирами. Подвижности шарниров достаточно, чтобы обеспечивать высокую гибкость полотна в поперечном направлении и достаточную жесткость — в продольном;
  • Каждая ламель изготавливается в виде широкой алюминиевой или стальной пластины, высотой от 50 до 100 мм. В теплых роллетных системах ламель выполняется трехслойной — между двумя полосками металла укладывается слой теплоизоляции или специального наполнителя;
  • Гибкое полотно наматывается на скрытый под дверным проемом внутренний вал, чтобы края полотнища не отходили от стен, их прижимают и натягивают к боковинам с помощью направляющих шин или планок.

В результате получаются легкие и подвижные ворота, которые можно быстро открыть и закрыть, не прилагая больших усилий. Мало того, ролл ворота лучше всего подходят для автоматизации управления процессом открытия–закрытия с использованием дистанционного управления, датчиков присутствия и камер наблюдения.

К сведению! В результате при открытии ворот полотно дверного проема может быть поднято и автоматически свернуто в компактный рулон. Поэтому роллеты называют еще подъемными рулонными воротами.

Любой человек может легко открыть и закрыть ворота одной рукой, не прикладывая особых физических усилий. Чтобы компенсировать небольшой вес, на вал устанавливают спиральные пружины. При закрытии дверного проема ламельное полотно, опускаясь вниз, закручивает пружины. Для того чтобы открыть двери, достаточно открыть замок и легонько потянуть двери вверх, за счет энергии скрученной спиральной пружины усилие будет настолько малым, что открыть ворота сможет даже пожилой человек или ребенок.

Понятно, что владельцы частных домов и гаражей покупают роллетные системы не для борьбы с пожарами. В первую очередь, роллетные ворота привлекают возможностью открыть гараж нажатием одной кнопки на пульте, даже если площадка перед дверным проемом занята машиной, или на улице сильный ветер. Популярность роллет настолько высока, что, помимо гаражных ворот, ставят роллетные калитки и двери для черного входа.

Конструктивные черты

Ролетные ворота представляют собой конструкцию, состоящую из множества частей (ламелей), собирающихся на крутящийся вал. По этой причине их еще называют ролл-ворота или рулонные. Сам вал спрятан в специальный короб, который устанавливается непосредственно над проемом или монтируется в него.

Что касается ламелей, то они немного отличаются от аналогичных на жалюзи и соединены друг с другом, сливаясь в единое полотно. Это полотно и образует ворота-роллеты, причем, несмотря на их гибкость, они достаточно прочные и защищены от взлома и проникновений. По аналогичному принципу устроено и большинство видов рольставней на окнах и дверных проемах домов.

Ламели могут быть изготовлены из пластика и алюминия — легкого, но прочного металла.

Ворота рулонные стальные также встречаются, но стоят дороже по понятным причинам. Для их производства используется особая оцинкованная сталь толщиной не более 0,9 мм, на которую нанесена краска особым способом.

Ввиду большого количества подвижных деталей, которые изготавливаются в производственных условиях, рулонные ворота своими руками изготовить не представляется возможным. То же самое можно сказать и по поводу устранения различного рода неисправностей. Желательно, чтобы любой ремонт рулонных ворот осуществлялся квалифицированными мастерами. Однако можно починить сломанную ставню и самостоятельно, если есть должный опыт и необходимые навыки.

Читайте также:
Особенности теплоизоляции Изоллат

Устройство роллетных систем

Основным преимуществом роллет являются относительно невысокие требования к размерам свободного пространства вокруг дверного проема. Схематическое устройство ворот приведено на рисунке.

К сведению! Роллетные ворота можно установить там, где по условиям монтажа невозможно смонтировать любые другие конструкции.

Автоматизация и принцип открывания/закрывания

Стоит отметить и такую полезную функцию, как автоматизация. Подъемные роллставни могут быть механическими или автоматическими. Механические стоят дешевле, но открываются и закрываются вручную. Т.е. чтобы открыть или закрыть ставню, необходимо поднять или опустить ее самостоятельно. Автоматические ворота удобны тем, что их открытие и закрытие происходит путем нажатия кнопки на переключателе или пульте ДУ. Последний вариант очень удобен: ворота-рольставни можно открыть прямо не выходя из машины. Особенно это актуально в ненастную погоду. Такое возможно благодаря специальному электрическому двигателю, активирующему вал. Но в случае, если подача тока не осуществляется, открывать створку придется все же вручную.

Принцип открытия таких рольставень на ворота сильно отличается от остальных. В отличие от раздвижных или распашных ворот, они открываются снизу вверх, а закрываются, соответственно, сверху вниз. Это обусловлено валом, который расположен сверху. Принцип действия схож с рольшторами, использующимися в интерьере помещений.

Однако у таких рулонных штор вместо металлических ламелей на вал наматывается прочная ткань.

  1. Экономия пространства. Такой критерий является наиболее приоритетным, если пространство внутри гаража, около забора и прилегающей территории не позволяет установку других видов ворот. Подъемные створки из пластиковых или металлических ламелей не требуют много пространства, наоборот, необходимо лишь установить блок с валом. При этом корпус может интегрироваться непосредственно в стену, скрывая подвижные элементы конструкции, либо монтироваться внахлест с внешней стороны стены.
  2. Независимость от осадков. Ворота-рольставни привлекательны тем, что даже при снегопаде или сугробах их открытие и закрытие не составляет проблем. Даже самые высокие сугробы не мешают открывать или закрывать гараж или въезд на территорию, чего нельзя сказать о распашных или раздвижных воротах.
  3. Нет ограничений видимости при выезде авто из гаража. Скоростные рулонные ворота при открытии наматываются на вал полностью и становятся невидимыми, что позволяет беспрепятственно выезжать из гаража или приусадебной территории. Ставни не создают помех при движении и не загораживают обзор.
  4. Безопасность при эксплуатации. Не зафиксировано ни единого случая травмирования человека при пользовании такими воротами. Они считаются полностью безопасными, даже если использовать автоматическую систему. Благодаря легкому весу ставни не смогут повредить машину или человека даже при случайном или резком закрывании. Используя такую конструкцию, можно быть спокойным за свой автомобиль.
  5. Автоматизация позволяет не выходить из машины в случае плохой погоды, закрывать и открывать гараж с помощью пульта из салона авто. При этом ворота выездные рулонные доступны даже при их автоматизации, поскольку электропривод сравнительно дешевый.
  6. Могут устанавливаться даже в сложных проемах с арочной конструкцией.

Недостатки рольставень

Нельзя не отметить и недостатки, которые имеют такие рулонные ворота для забора или гаража:

  1. Меньшая прочность по сравнению с другими конструкциями подобного типа. В отличие от обыкновенных ворот, ворота-рольставни состоят не из цельного листа, а из множественных ламелей, что сказывается на прочности. Соответственно, взлом осуществляется легче, а ремонт рулонных ворот будет осуществляться чаще.
  2. Сокращение площади проема при монтаже. Необходимо учитывать, что размеры проема станут несколько меньше, чем до установки. Отразится это как на ширине, так и на высоте проема.
  3. Роллетные ворота своими руками изготовить полностью, к сожалению, не удастся. Даже если имеются некоторые понимания принципа их работы, необходимые материалы или даже чертеж устройства, все же собрать вручную полностью ворота невозможно. Как уже упоминалось выше, самостоятельная сборка затрудняется невозможностью изготовления или приобретения некоторых деталей, производимых на специальном оборудовании.
  4. Недостаточная теплоизоляция. Поскольку ламели достаточно тонкие и ничем не утеплены, в холодное время года внутри помещения гаража температура будет опускаться гораздо быстрее, нежели с обыкновенными ставнями.
  5. В сильные морозы возможно обледенение ламелей.
  6. Поскольку короб с валом устанавливается только сверху, скоростные рулонные ворота нежелательно устанавливать в гаражи для грузовых авто.
  7. Невозможно сделать калитку, чтобы выйти, необходимо открывать и закрывать всю ставню целиком.
  8. Ремонт рулонных ворот может представлять сложность, если нет определенных навыков и опыта. Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, схема устройства таких ставен достаточно сложна и требует знаний специалиста.
Читайте также:
Петли на шторах: фото, своими руками, мастер класс, как сшить, сделать петельки на кухню, шторы

Роллеты или рольставни: от выбора до монтажа своими руками

Со временем рольставни стали основным средством защиты от повреждения и незаконного проникновения. Правильно выбрать роллеты невозможно без знания матчасти, в частности это касается прочности, устойчивости к ветровым нагрузкам и особенностей технического устройства защитных жалюзи.

Что внутри: разбираем на примере лидеров рынка

Есть мнение, что качественная продукция обязана быть доступной для рядового потребителя. Сегодня это действительно так: комплексная автоматизация производства устранила фактор человеческого мастерства и обеспечила постоянство качества, сохранив обоснованной стоимость продукта. Поэтому хоть рольставни различных производителей и могут иметь незначительные технические отличия, их устройство и общий принцип действия остаются неизменными десятки лет.

В качестве примера предлагаем рассмотреть две серии защитных рольставен компании «АЛЮТЕХ». Этот производитель прочно обосновался на отечественном рынке, имеет собственные производственные комплексы довольно внушительного масштаба. Но главное — ALUTECH демонстрирует ответственный и комплексный подход к своей работе, обеспечивая своих клиентов продукцией, которая полностью оправдывает собственную стоимость.

Конструкция рольставен: 1 — защитный короб; 2 — боковые крышки; 3 — восьмигранный вал; 4 — направляющие шины; 5 — система управления; 6 — роллетные профили; 7 — концевой профиль

Итак, основным элементом рулонных ставен являются ламели специальной формы, из которых формируется полотно.

Однако не стоит полагать, что стальные прокатные ламели не жизнеспособны: при должном контроле качества, использовании стальной ленты соответствующей толщины (от 0,4 мм) и тщательном соблюдении геометрии они лишь немногим уступают экструдированным. Для примера, средняя разница в прочности у двух этих типов полотен, производимых «АЛЮТЕХ», не превышает 15–20%. Единственный недостаток — подверженность коррозии, что несколько снижает максимально возможный срок эксплуатации.

Внутри ламели заполнены полиуретановой пеной, придающей дополнительную прочность, звуковую и теплоизоляцию. Внешнее покрытие ламелей — грунт и несколько слоёв краски, нанесённой методом высокотемпературного спекания. Наличие на ламелях «АЛЮТЕХ» нескольких слоёв, запекаемых раздельно, обеспечивает устойчивость к истиранию не менее 5 тысяч циклов.

Механизм поднятия представляет собой вал с механизмом пружинного или прямого действия, который достоин отдельного рассмотрения. Большинство производителей предпочли октогональный(восьмигранный) вал взамен круглому из-за более высокой осевой и поперечной жёсткости, в этом вопросе «АЛЮТЕХ» не исключение. Третьей функциональной частью рольставен служат направляющие, которые обеспечивают плотный притвор полотна и его лёгкое скольжение.

Ветровая устойчивость рольставен

В закрытом положении рулонные ставни представляют достаточно прочную завесу, которую не то что камнем пробить, но даже монтировкой вскрыть далеко не всегда получается. Но вот к давлению по всей площади и пульсирующим вибрациям, возникающим от ветра, эти конструкции уязвимы в наибольшей мере.

Устойчивость рольставен к ветровым нагрузкам обеспечивается двумя способами. Основной — увеличение прочности ламелей и формирование специального замкового профиля с минимальным люфтом. Достигается это за счёт увеличения толщины стенок, равномерного заполнения ламелей пеной, наличия рёбер жёсткости на внутренней стороне. И, конечно, изготовлением деталей на оборудовании с высоким классом точности.

Второй способ обеспечения ветровой устойчивости — усиление направляющих шин. Для разных классов прочности по ветровым нагрузкам и взлому (от Р1 до Р5) могут быть предусмотрены шины с толщиной стенки от 1 до 5 мм. В основном это профили, изготовленные методом экструзии, их прочностные характеристики контролировать намного легче.

В каждом конкретном случае ветровая устойчивость рольставен зависит от размеров проёма, района ветровых нагрузок и, естественно, класса прочности изделий. Приятная новость в том, что покупателю не придётся ворошить нормативную документацию для самостоятельного выполнения расчётов. Благодаря программному обеспечению AluRoll имеется возможность самостоятельно определить пригодность той или иной системы для конкретных климатических условий, выполнить расчёт стоимости и быстро получить спецификацию материалов.

Решения для надёжности и экономии

Ассортимент комплектующих для роллетных систем довольно широк даже у местечковых производителей. В «АЛЮТЕХ» для реализации проектов разной сложности предусмотрен десяток разных типоразмеров ламелей прокатного и экструзионного типов, с полдюжины разновидностей направляющих шин. Ну а разновидностей систем открывания, приводов и защитных коробов существует ещё больше.

Чтобы не вводить покупателя в заблуждение, производитель предлагает две основные серии продукции, которые за долгую историю продаж продемонстрировали наибольшую популярность и пригодность к универсальному использованию в разных условиях.

Первый тип — это системы Classic, пригодные для использования в любых условиях отечественного климата. Вторая серия рольставен Economy имеет несколько меньшую стоимость за счёт снижения материалоёмкости продукции. В отличие от систем первого типа, Economy не способна закрывать столь большие проёмы при равном ветровом давлении. Также ключевым отличием можно назвать более бедную цветовую гамму — всего 5 цветов против 30 у систем Classic, а также чуть более свободный допуск по цветовому различию.

Читайте также:
Сайдинг «Альта-профиль» (48 фото): виниловый вертикальный цокольный сайдинг, вспененная продукция, отзывы

Конечному потребителю следует знать следующее: серия Economy рассчитана на применение в объектах коммерческой недвижимости, где даже столь незначительное снижение итоговой стоимость может играть важную роль. Для себя и своего дома лучше использовать базовую комплектацию Classic: разница в стоимости не выходит за разумные пределы, зато в распоряжении заказчика оказывается более свободный выбор и высокое постоянство цвета, полноценная толщина стенок ламелей и направляющих шин.

Но главное преимущество — соответствие широкому спектру строительных и производственных стандартов, в том числе и международных. Обе серии изготавливают на одной и той же производственной базе, но характеристики изделий Classic подтверждаются серией обязательных испытаний, производимых на собственном оборудовании «АЛЮТЕХ».

Механизмы открывания

Привычный многим ручной способ открывания и закрывания рольставен поднятием полотна обеспечивается за счёт пружинного механизма сворачивания. Жёсткость пружины и её натяжение выбираются индивидуально под массу конкретного полотна. Это решение является стандартным для роллетных систем и им комплектуется практически каждый набор: пружина обеспечивает лёгкое перемещение полотна в любом положении.

В ряде случаев стандартный механизм открывания может снабжаться дополнительным ручным приводом. Это может быть карданный вал, проведённый сквозь стену внутрь помещения, кольцевая цепочка или блок с воротком. Ничего хитрого в этих механизмах нет, они передают усилие на вал напрямую, пружина выполняет лишь поддерживающую функцию и облегчает перемещение полотна. Дополнительный механизм открывания удобно использовать там, где доступ к внешней стороне проёма закрыт, например, на верхних этажах зданий.

Наиболее совершенными в техническом плане считаются электрические приводы. Они позволяют фиксировать плотно и в промежуточных положениях, исключая сдвиг за счёт высокого передаточного числа мотор-редуктора. Электроприводы удобны при большом количестве проёмов, защищённом рольставнями. Технически система электропривода может быть дополнена концевыми выключателями, электрозамками, механизмом ручной разблокировки и автоматикой управления.

Автоматика для роллет

Для многих любая бытовая автоматизация остаётся ненужным излишеством, однако в случае с роллетными системами она только помогает максимально раскрыть потенциал изделия. Для начала перечислим основные задачи, которые возлагаются на рольставни: это защита от непогоды, нагрева помещений летом от солнца, защита зимой от утечек тепла, дополнительная шумоизоляция.

Теперь подумайте, насколько удобно опускать все роллеты в доме перед уходом, как часто их придётся вручную регулировать днём и насколько велика вероятность, что в ночное время они все будут опущены, обеспечивая защиту от взлома, уличного света и шума. Также учтите, что окна служат основным путём утечки тепла: даже стеклопакеты премиального качества не имеют столь высокой локализующей способности как у стен. Поэтому чем чаще в зимнее время роллеты будут опущены, тем больше тепла сохранится в доме.

Автоматика управления роллетными системами может быть завязана на центральном управляющем блоке с разными программными сценариями, учитывающими время суток, наличие в доме людей, уровень освещённости. Возможно взаимодействие с охранной системой, умным домом, а также более простой способ управления с любого мультимедийного устройства.

Замер, монтаж и настройка

В заключение стоит упомянуть о, пожалуй, наиболее важном преимуществе роллетных систем «АЛЮТЕХ». В отличие от множества зарубежных продуктов, «АЛЮТЕХ» поставляет свои решения в сборе и готовыми к монтажу, которые могут быть выполнены силами 2–3 человек, не имеющих специальной квалификации. Монтажная инструкция ALUTECH описана во множестве видеообзоров и состоит из нескольких простых и понятных каждому этапов.

Начнём с того, что по способу установки роллетные системы могут быть врезными и накладными. В обоих случаях используется одинаковая комплектация рольставен, но врезка возможна только до проведения наружной отделки. Иначе в проекте строительства или ремонта фасада должны быть предусмотрены соответствующие технологические полости и штробы для направляющих. По сути процесс скрытой установки не отличается от накладной за исключением того факта, что после врезки поверх короба и направляющих наносится декоративная отделка фасада.

Размер роллетной системы в сборе не может быть меньше чем проём, ширина направляющих с обеих сторон и короба в верхней части. Отклонение поверхностей от вертикали и горизонтали допускается не более 1,5 мм/м и не более 5 мм в целом. Также нормируется разница в диагоналях проёма, она не должна превышать 5 мм. Крайне нежелательны локальные искривления плоскости, бугры и наплывы штукатурки. При наличии их срезают или обрамляют проём доборными рейками переменной толщины, нивелирующими искривления плоскости фасада.

Начинается монтаж с подготовки элементов. Направляющие шины сверлят в 10–20 см от краёв, затем располагают нужное количество отверстий для крепления по всей длине с равными отступами не более 40 см. Для плотного прилегания с изнаночной стороны шин отверстия зенкуют, с передней — расширяют до установочного диаметра заглушек для свободного входа шляпки крепёжного элемента. Также сверлится короб с накладной крышкой под диаметр используемых заклёпок. Сверлить нужно в тех местах, где расположены усиленные язычки боковых крышек.

Читайте также:
Пляжный дом строгой геометрической формы от Vertice Arguitectos

После подготовки короб с валом в сборе вставляется пластинами в полости направляющих, затем весь каркас примеряется к проёму и сдвигается с равномерными отступами по сторонам. Предварительное крепление начинают с верха одной направляющей, затем регулируют короб в горизонте и крепят верх второй шины. После этого направляющие выравниваются по вертикали и крепятся в остальных точках.

И вал, и полотно от «АЛЮТЕХ» имеют фабричную сборку, остаётся только правильно навесить рольставни. Перед этим на вал одевают и равномерно распределяют по длине дистанционные кольца, затем оборачивают его остатками упаковочного материала, исключающими случайное царапанье поверхности. Полотно перебрасывается через вал с соблюдением направления сворачивания и сразу заводится в пазы направляющих. Когда полотно переброшено до половины, на замок верхней планки надевают тяговые пружины, за счёт которых верхняя ламель крепится в отверстиях на одной из граней вала. Перед фиксацией вал нужно провернуть против сворачивания на некоторое количество оборотов, ориентировочно по одному на каждые 20–25 см длины полотна, задавая нужную степень натяжения пружинному механизму. После закрепления полотно можно легко отстегнуть от вала, чтобы усилить или снизить натяжение пружин.

После этого остаётся только завершить монтаж. Проводится установка заглушек на шины, крепится на заклёпках крышка короба, прикручиваются ручки-ограничители. После окончательной сборки роллеты нужно по нескольку раз поднять и опустить, фиксируя в разных положениях, проверить наличие трений в направляющих, посторонних шумов и заеданий в приводном механизме.

Накладной или встроенный монтаж: чему отдать предпочтение?

Современные роллетные системы имеют много преимуществ перед стандартными распашными конструкциями. Они функциональны, долговечны, имеют усиленные протекторные и антивандальные функции, привлекательно выглядят, вписываются в дизайн любого здания или помещения.

Главное, заказать роллеты у проверенного производителя, использующего качественный профиль, фурнитуру и автоматику. У людей, заказывающих защитные ламели для оснащения офиса, магазина, квартиры, технического помещения, склада часто возникает вопрос: какой тип монтажа лучше всего выбрать? Обязательно ли монтировать роллеты вовнутрь или можно закрепить непосредственно на поверхности?

В этой статье рассматриваем два наиболее распространенных типа установки роллетных систем, разбираем их преимущества и недостатки.

Виды монтажа роллет

Существует два основных типа установки роллетных систем – встроенный и накладной монтаж. Каждый из них имеет своих приверженцев и противников.

Накладной монтаж – самый распространенный способ оснащения проема роллетами. Используя его, вносить конструкционные изменения в оконный или дверной проем не придется. Защитный короб крепится снаружи или внутри.

Чаще всего накладной монтаж используется для окон и в редких случаях для низких гаражей. Это удобный и простой способ установки. Его особенность заключается в том, что между окном и ламелями остается небольшой зазор, который может спасти от попыток взлома. Такое окно сложно разбить злоумышленникам: скорее всего в помещение им попасть не удастся.

Оснащая дверной или оконный проем при помощи накладного монтажа роллетных систем, остается место для установки решетки или еще одних металлических ворот. В некоторых случаях эта мера необходима.

Перечислим основные преимущества накладного монтажа:

  • Подходит для любых зданий или помещений.
  • Не требует проведения дополнительных ремонтно-строительных работ, а значит, обойдется сравнительно недорого.
  • Размеры светового проема (если система монтируется на окно), сохраняются.
  • Нет препятствий для открытия или закрытия защитных роллет из-за установленных в дверном или оконном проеме шин или коробов.
  • Высота проема не уменьшается.
  • Можно использовать для защиты зданий, представляющих собой историческую ценность. В таких домах роллетные системы монтируются внутри.

Встроенный монтаж – установка конструкции непосредственно в дверной или оконный проем. Чаще всего используется для оснащение роллетами гаражных и складских помещений. Бывает внутренним и наружным.

К основным плюсам встроенного монтажа относится:

  • Внутренний и внешний облик оконного проема сохраняется неизменным.
  • Встроенные роллеты выгодны по цене.
  • Система очень надежно крепится.
  • Встроенный короб имеет повышенные протекторные и антивандальные функции, что снижает риск взлома и проникновения вовнутрь помещения злоумышленников.

Недостаток встроенного монтажа один и то относительный – приблизительно на 200 мм уменьшается высота проема.

Выбираем, какому виду монтажа отдать предпочтение

От чего зависит тип монтажа защитных роллетных систем? В первую очередь, от монтажных возможностей и особенностей дверного или оконного проема.

И накладной и встроенный монтаж имеют свои преимущества. Поэтому стоит определить, какой из них важен в каждом конкретном случае. Встроенные роллеты обеспечат сохранность проема в неизменном виде и не меняют фасад дома. Кроме того, они устойчивы к взлому и защитят вашу собственность от посягательства воров. Наверное, это решающий фактор, если речь идет о коммерческой недвижимости – магазинных и банковских помещениях.

Читайте также:
Отопление Галан: -инструкция по монтажу своими руками, особенности данной отопительной системы, схема, цена, фото

Здание имеет историческую или архитектурную ценность, а вносить изменения в его внешний облик запрещено на законодательном уровне? Оптимальный выход из ситуации – внутренний накладной монтаж роллетных систем.

Вообще, накладной монтаж наиболее актуален для уже построенных или недавно отремонтированных зданий, так как вносить конструктивные изменения проемов не придется.

Если вы выбираете тип монтажа роллет для гаража, исходите из высоты автомобиля.

У кого заказывать монтаж роллетных систем?

Наш ответ однозначен, конечно же у производителя. Сотрудничество с профессионалами – гарантия того, что работы будут выполнены качественно, своевременно и без нанесения вреда фасаду здания.

Наша компания Rollvorota давно работает на рынке и производит высококачественные защитные роллеты. Наши специалисты всегда вас проконсультируют и подберут оптимальные варианты монтажа. Наши представительства есть в следующих городах Украины:

В этих городах, мы делаем монтаж, замер и установку. Со временем, мы будем стараться расширить количество наших представительств и в других областях.

Возникли вопросы или хотите оформить заказ? Воспользуйтесь специальной формой на сайте или свяжитесь с нами по указанным контактным телефонам. Приглашаем за покупками уже сегодня!

Рольставни: популярные виды, преимущества и недостатки

Оконные рольставни – это конструкции, основное предназначение которых заключается в защите дома от лишних взглядов и взлома. Представлено изделие в виде рулона, 2-х заправляющих и пластин.

Функции рольставней

Представленные конструкции выполняют защитные свойства, а именно:

  • От взлома. Если рольставни находятся в опущенном положении, то они позволяют сохранить имущество, двери и окна целыми и невредимыми.
  • От пыли и лишнего звука. Чаще всего подобные конструкции устанавливают для снижения уровня звукоизоляции. Также рольставни предотвращают попадание в дом различные загрязнения.
  • От солнечных лучей. При наличии рольставней летом в доме всегда будет прохладно. Также это отличная возможность защитить мебель, шторы и ковры от выгорания. Даже после долгого срока эксплуатации роллетной системы при постоянном влиянии солнечных лучей она не утрачивает свою привлекательность.

Рольставни в основном устанавливают для защиты квартир, которые находятся на первом этаже. Также могут применять наклонные конструкции, благодаря которым достигается плотное закрытие кровли зимних садов и прочих светопрозрачных помещений. Дополнительно рольставни монтируют в качестве перегородок в офис и отдельных деталей интерьера.

Популярные виды рольставней

Представленные конструкции по виду привода можно поделить на такие типы:

  • механические – чтобы привести их в движение, необходимо воспользоваться специальной ручкой;
  • электрические – оснащены электроприводом;
  • электромеханические – объединяют в себе функции двух представленных выше конструкций.

Также рольставни классифицируют по виду используемого материала для ламелей и делят на следующие типы:

  • пластиковые;
  • стальные;
  • алюминиевые.

Рольставни из пластика имеют низкую цену, при этом непродолжительный срок службы. Самый надежный и прочный вариант – это стальные конструкции. Они обеспечивают полноценную защиту дома от взлома. Единственный их минус в подверженности к коррозии.

Купить рольставни на окна можно не только для защиты дома от посторонних глаз или взлома, но и от различных условий непогоды.

Алюминиевые изделия не подвергаются ржавчине, а еще они прочные и долговечные. Только при выборе подобных конструкций необходимо учитывать, что алюминий имеет низкую звукоизоляции.

Также рольставни разделяют по виду монтажа на:

  • Накладные. Это самые популярные конструкции, которые монтируют снаружи проемов окон и дверей. Установка коробка ведется над проемом. Накладные рольставни задействуют для защиты уже встроенных окон и дверей.
  • Встроенные. Обладают более высоким уровнем защиты. Их монтаж осуществляется прямо в проем. Это отличный вариант для окон больших размеров. В большинстве случаев изделия оснащены электрическим приводом.
  • Комбинированные. Необходима отдельная ниша над проемом. Такой вариант установки позволяет использовать несколько разных способов монтажа короба и направляющих.

Существует отдельная классификация рольставней по степени защиты:

  • Низкий – традиционные и часто применяемые конструкции.
  • Средний – прочные изделия из стального профиля, применяемые в производстве решеток, ограждений, ворот.
  • Высокий – бронированные пуленепробиваемые конструкции.

Преимущества и недостатки рольставней

Роллетные системы обладают следующими достоинствами:

  • надежная взломоустойчивость;
  • высокий уровень звукоизоляции;
  • защита от лучей солнца;
  • теплоизоляция в холодое время время;
  • эстетический внешний вид;
  • простота эксплуатации.

К минусам рольставней стоит отнести их высокую стоимость. Хотя этот факт перекрывается продолжительным сроком службы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: